牡鹿台ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/馬込沢駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市藤原7丁目41-1〜14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年8月
総戸数303戸
小学校区域法典東小学校
中学校区域法典中学校
専有面積53.69m² ~ 85.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社友隣サービス

牡鹿台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 牡鹿台ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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牡鹿台ハイツの売却ガイド

牡鹿台ハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数303戸、3階建の建物です。

最寄り駅は馬込沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには牡鹿台ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

牡鹿台ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数303戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込沢駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/馬込沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 法典東小学校
  • 中学校区: 法典中学校

牡鹿台ハイツに関するよくある質問

牡鹿台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。牡鹿台ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

牡鹿台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が牡鹿台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

牡鹿台ハイツはどのような物件ですか?

牡鹿台ハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込沢駅徒歩8分。築1973年、総戸数303戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。牡鹿台ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬込沢駅に対する口コミ】最寄りの駅として利用しています。 住宅が多いエリアのため、乗降人数は多い方かと思いますが、駅前に商業施設等なく、いつも落ち着いている雰囲気で気に入っています。 その割に夜遅くでも帰宅者の利用は多く、人通りは比較的多いので女性や学生でも安心して利用できます。 また、駅前のマゴメコーヒーは界隈では有名なおしゃれカフェで休日は若い女性で賑わっています。
【馬込沢駅に対する口コミ】住宅街なので、駅前に飲食店等が少ないです。 せめて大手チェーンのカフェの一軒ぐらいはあっても良いかなと思います。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近い。静か。日当たりがいい、管理が、しっかりしてる。
船橋まで、ア―バンラインを使い出なくてはいけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木下街道が通っていて、車移動が、便利です、
時々、爆音車が来るのですが、それが気になった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
買い物に便利です。ス―パ―がたくさんあり、使い分けできる
船橋まで歩けたら、もっといいと、思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生活音がほとんど気になりません。環境がいい
築年数がちょっと古く、気になったが、リフォームできる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ス―パ―天国です。物によってス―パ―を使い分けできる
雑貨屋は無いので、 船橋まで出なくてはいけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小、中、高が、近い所にあるので通学が、便利
都内の学校に通うと、通勤ラッシュにぶつかる
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
馬込沢駅から近くに位置しているのでアクセスは良好だと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
栄えている船橋駅まで、4駅という立地です。
快速が止まらないので、タイミングを逃すとかなり待ちます。
生活利便施設の充実
薬局、スーパーがあるので買い物は便利です。
スーパーが駅前に1つしかないので、少し割高です。
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあります。サミットの中には牛丼屋があります。
ファーストフード以外はないので、おしゃれなカフェを求める方はおすすめできないです
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も高校も近いので生活しやすいと思います。
学力が低いので、ハイレベルを目指す方はおすすめしません。
治安
良くも悪くも普通です。ヤンキーもたまにいます。
とんでもない悪い人はいません。地元のヤンキーは若干います。
コストパフォーマンス
船橋駅まで近い割に、ベッドタウンなので住宅地です。
道が狭いので、車がとても渋滞します。運転が苦手な方は注意です。
交通利便性
近くにコンビニや買い物できるところがある
ゴミが結構落ちていることがあるので汚く見えてしまう
生活利便施設の充実
近くに皮膚科や眼科など色々な病院があるから便利
買い物できるところはあるけど長時間いれる場所ではない
飲食店の充実
改札からすぐのところにすき家があるから行きやすい
銀だこやデニーズがあるけど歩いたら少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
改札に行くエレベーターがあるから老人は楽
ホームにあるトイレが少し汚いから気になる
治安
夜は警察が見回りをしてるから安心して通れる
近くに信号がないから車と人がぶつかりそうで少し怖い
コストパフォーマンス
近くにマルエツやサミットがあるから買い物とかは便利だと思う
街灯があまりないので夜は少し怖いかもしれない
交通利便性
船橋駅に近く、京成線、JR総武線の乗り換えが可能。(船橋駅まで約7分)
強いて挙げるとすれば、快速が止まらない。
生活利便施設の充実
近くにサミットがある。本屋が2階にある。
駅周辺の歩道が狭くて危ない。スクールゾーンがある。
飲食店の充実
駅内に、ビドフランスがある。近くにマクドナルドがある。
マクドナルドまで距離が多少ある。(約5分)
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園・学校がある。船橋駅に近いため、通学・通勤は楽だと思う。
子育てに良い町とは言い難い。(他により良い町があるため)
治安
近くに、交番がある。あまりうるさくない。
夜が暗くて、多少不安。それ以外は気にならない。
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くないのは良いところだと思う。
木下街道で渋滞があり、めんどうだと感じる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。