熊内ハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩14分 阪神本線/春日野道駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年9月
総戸数8戸
小学校区域雲中小学校
中学校区域葺合中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社喜井工務店
管理会社自主管理

熊内ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、熊内町4丁目14-2の利便性を評価しています。熊内ハイムなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数8戸という点が安心材料になりました。熊内ハイムは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。熊内ハイムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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熊内ハイムの売却ガイド

熊内ハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには熊内ハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

熊内ハイムを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩14分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 雲中小学校
  • 中学校区: 葺合中学校

熊内ハイムに関するよくある質問

熊内ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。熊内ハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊内ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が熊内ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

熊内ハイムはどのような物件ですか?

熊内ハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築1981年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。熊内ハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】なんと言っても新幹線が止まる! 駅徒歩7分くらいで、素敵な街並みの北野異人館通りに行ける! 歩いて神戸の中心地の三宮まで出れる! 市営地下鉄はほぼ座れる! 駅のすぐ裏に布引きの滝のある山があり登山が身近!滝まで15分!
【新神戸駅に対する口コミ】裏がすぐ山なので街なのにイノシシがよく出てくる。 北野異人館通りに行く坂がすごく急!
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】ターミナル駅である三宮に非常に近い。一駅なのですぐに行けます。駅に直結しているスーパーもありますので、買い物をする時にはとても便利。駅のすぐ近くにコンビニもありますので、ちょっとした買い物でも利用をする事が出来ます。
【新神戸駅に対する口コミ】ショッピングを楽しめるような商業施設が少ないです。飲食店の店舗数も少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急、阪神、JR、市営バスが全て徒歩圏内で使える便利な利便性があります。阪急は各駅のみですが、それでも十分に待ち時間が短い。
阪急では、ホームが狭くて少し恐怖感があります。改善されているものの、それでも狭いと感じます。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に商店街やスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。総合病院も近くにあるので安心です。
若者向けのショッピング施設がなく、高齢者向けの雰囲気が漂うお店が多い。
飲食店の充実
飲食店が多く、様々なグルメが楽しめます。
狭い店内の店舗が多くて、小規模がメインです。少し離れないと大型チェーン店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は付近にあり、幼稚園なども便利な場所にあります。
坂道が多く、ベビーカーや車イスの方は大変な思いをします。
治安
お昼は非常に平和で高齢者が多い雰囲気の地域です。
夜になると飲み屋が活発になり、駅周辺には酔っ払いが増えるので少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場が安くて少ない予算でも物件をそれなりに選べます。
大体の施設が駅周辺に集まっているので、家賃の安い住宅はやはり歩いて買い物をするなどの手間は必要になる。
交通利便性
三宮まで一駅で行ける。また、徒歩5分ほど南へ歩けば阪神春日野道駅もあるため、使い分けが出来る。加えて、北側に10分ほど歩けば神戸市営バスも運行しているので利便性が良い。昨年までは改札口が1箇所しかなかったが、ホーム反対側に新しい改札口が新設されたため、入場のしやすさも向上した。
普通電車しか止まらないため電車の本数がそれ程多くないので待ち時間が少し掛かる(1本につき10分くらい)
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ地元の商店街があるが、買い物施設は決して充実しているとは言いづらい。コンビニが数店舗近くにあるため必要最低限の買い物は可能。
商店街に昔ながらの店が並んでいるが、充実した買い物ができる訳ではないのでデメリットとして挙げる。買い物するのであれば一駅先の三宮まで行った方が充実した買い物が出来る。
飲食店の充実
近年商店街の中に飲食店が増えている傾向にある。ランチタイムは和洋中とジャンルがあるため、選択肢がいくつかあるのがメリット。ディナーも居酒屋が多くあるため店選びで困ることはない。
強いてあげるとするとスナック・バー等が老舗しかない。一見客が入り辛い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に神戸市内でも有名な産婦人科があるのは利点。小学校も近隣に3校ほどあり、教育環境は整っている。
メリットに書いた産婦人科に近い旧改札口側はエレベーター・エスカレーターがない。そのため、ベビーカーを持ちながら階段を下りる人をよく見かけるので危険だと感じる。
治安
新設側(三宮側)の改札口は治安はまだ悪くない。街灯も多いため夜道危険に晒されることはなさそう。
柄が悪い方を多く見かける印象。特に旧改札口側の夜は治安は悪い。
コストパフォーマンス
近年中層マンションが多く建っており、一人暮らしがしやすくなった印象がある。家賃も三宮近郊にも関わらず比較的安い部類だと思う。
強いて挙げるとすれば、三宮寄り側の家賃が少し高いのが気になる。(三宮側といっても、徒歩20分ほどかかるレベル)
交通利便性
三宮へはバスや神戸市営を使うと10分で行けます。
神戸の山手になり、JR線とは少し離れています。
生活利便施設の充実
お土産屋やコンビニ、クリニックなどが点在しています。外観がおしゃれなお店が多いです。
三宮の方まで行くと、阪急があり、色々揃います。
飲食店の充実
駅の中に飲食店が入っています。和食と洋食があります。
お弁当屋はあるものの、飲食店の店舗数は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
異人館や有馬温泉など家族で楽しめます。保育施設や学校の数が多く、特に私立の学校が揃っています。
坂道が多いので、バスや車を利用する人が多いです。
治安
人通りが多いです。観光客も地元の人もにぎわっています。
全くないとは言えないものの、痴漢やひったくりはほとんどありません。
コストパフォーマンス
以前よりも地価は落ち着いています。三宮へ近くて便利です。
芦屋エリアが高級住宅地のため、比べると高いイメージはありません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。