滝山第2団地2-5-7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 バス7分 滝山三丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都東久留米市滝山2丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年9月
総戸数50戸
土地権利所有権

滝山第2団地2-5-7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい環境を探しており、近くの公園や学校が魅力です。 団地特有のコミュニティに魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 緑豊かな環境で、子供をのびのびと育てたいです。 広々とした敷地で、快適な生活が送れると感じました。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 手頃な価格で広めの物件が手に入るため、団地を希望しています。 近隣との交流を大切にしたいので、このような集合住宅が良いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、滝山第2団地2-5-7号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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滝山第2団地2-5-7号棟の売却ガイド

滝山第2団地2-5-7号棟は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには滝山第2団地2-5-7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝山第2団地2-5-7号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/花小金井駅 バス7分 滝山三丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約60施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

滝山第2団地2-5-7号棟に関するよくある質問

滝山第2団地2-5-7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝山第2団地2-5-7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝山第2団地2-5-7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が滝山第2団地2-5-7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝山第2団地2-5-7号棟はどのような物件ですか?

滝山第2団地2-5-7号棟は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩3分。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝山第2団地2-5-7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
駅中にコンビニ、雑貨店がある。少し便利トイレが綺麗
電車の本数が少ない駅のホームが小さい快速などは止まらない
生活利便施設の充実
トイレが綺麗なので快適感がある。コンビニもあるのでマスクなどを買いたい時にすぐに買える
もっと電車の本数が多ければさらに快適になる
飲食店の充実
コンビニの他、パン屋やデザート店がある。
もっと、店舗数が多ければ駅自体も活性化できると思われる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに中学校と小学校がある。なので通学が楽
学校終わりにくつろげる場所などは無い。もっと憩いの場を増やして欲しいとは思う
治安
ゴミはボランティアの方が拾っている場合がある
駅前のベンチに年配の方がいる。タバコを吸っていて受動喫煙をしてしまう。小さいお子様などに悪影響
コストパフォーマンス
緑が多くいい意味で田舎なので暮らしやすさはある。家賃もそこまで高くは無い。
もし、もっと駅周辺にマンションなどが出来ればより多くの人が快適に駅を利用できると思われる
交通利便性
新宿線と拝島線両方とも乗れる。ホームが広いから落ちません。
駅舎は新しくなったが、ホームは古いまま。
生活利便施設の充実
北口、南口ともにロータリーあり。バス、タクシーが整然と止まっている。車の待ち合わせ場所あり。商店は多くないが日常的に不便なし。南口前にサイクリング道路が横断していて緑が多い。
南口は駅前には商店が少ない。昔からの商店街が小平方面に延びているが3分ほどかかる。
飲食店の充実
飲食店は少ない。が、チェーン店が駅前すぐ、奥に行くほど個人店やディープな店が点在する。
少ない。しかし居酒屋が少ないので夜に大声やゴミが散っていることも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
北口には昔から開園の幼稚園、保育園が複数あり、歩道も広い。公園は小金井公園だけでなく中小の普段使いの公園もゆるく整備されている。
中小の公園がどこも清掃状況が悪い。街路樹も手入れしていない。
治安
とても良い。街全体が落ち着いている。駅利用者の年齢が若い印象。酔客が少ないので奇声を聞かない。
駅を降りてすぐに静かになる。人の声はしないが住宅から灯りが漏れるので不安はない。
コストパフォーマンス
大手スーパーあり。北口を降りてすぐに老舗スーパーの肉屋さんは安くて新鮮。
店の数は多くない。物価は高くないが選ぶ楽しみには欠ける。
交通利便性
桜の名所、小金井公園の最寄駅。駅前にはスーパーやドラッグストアも数件ずつあり、買い物も便利。
大きいショッピングモールはないので、プラスアルファの買い物が不便な時がある。
生活利便施設の充実
色んな科のクリニックが複数あるため、困らない。また、駅前からコミュニティーバスが出ている。
大きい病院は、隣の駅まで行かないとない。
飲食店の充実
徒歩圏内にファミリーレストランなどがあり、充実している。
駅前の飲食店は規模が小さいため、子供連れには不便?
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が多く市の支援も充実している。
遊具があまりない、ただのだだっ広い公園が多い。
治安
駅前の雰囲気が明るく、子供も多いので活気がある。
本来禁煙の場所で平気で喫煙している人がいる。
コストパフォーマンス
大きいマンションなどが複数立ち始め、これから相場が上がっていくと思うが今は穴場。
駅から近いと家賃の相場が少々上がり、中央線とあまり変わらなくなる。

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。