滝山団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 バス10分
所在地(住所)東京都東久留米市滝山6丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1969年6月
総戸数720戸
小学校区域東久留米市立第七小学校
中学校区域東久留米市立西中学校
専有面積46.27m² ~ 78.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理

滝山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 滝山団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、滝山団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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滝山団地の売却ガイド

滝山団地は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数720戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅です。

現在、URICOには滝山団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝山団地を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数720戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 花小金井駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第七小学校
  • 中学校区: 東久留米市立西中学校

滝山団地に関するよくある質問

滝山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝山団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝山団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が滝山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝山団地はどのような物件ですか?

滝山団地は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1969年、総戸数720戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝山団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
花小金井駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、漫画喫茶など一通りのものはあるので生活で困ることはない。
最寄り駅の花小金井駅まで、まずはバスで10~15分かけていく必要があるのはしんどかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は静か。まわりには木や自然が多くて、まるで森のようだと感じる通りもある。
遊びに行けるようなところは近くにはない。ここは本当に東京なのだろうかと疑ってしまうほど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
団地自体が古いので外観はどうにもならないが、清掃の人が定期的に入っているので小奇麗な感じ。よく手入れされている感じがする。
全体的に古い、汚いイメージは拭えない。最上階5階で階段なしは荷物を持っていると大変だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観のイメージのわりには部屋の中はキレイで住みやすかった。
隣、下の部屋の住人の声や音がたまに聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパー、ほっともっと、コンビニがある。自炊や家で食べるのには苦労はしなかった。
団地のまわりも全体的に古い環境。建物がキレイで買い物が楽しめる、といった雰囲気ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに小学校、中学校があって余計な交通費など必要なく通える環境。
住人にお年寄りが多く、団地内のコミュニケーションはほとんどない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや商店街も近くにありとても便利です。
駅までの距離が遠いのでバスを利用しないと行けないです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
今時にしては珍しく子供が多いと思います。近くの公園などで遊ぶ子供たちも多くみられます。また、近くにできたヤオコーは食材も豊富なので買い物にも便利です。バスも清瀬、東久留米、花小金井、武蔵小金井とひっきりなしに出ているので駅から遠いですが駅まで出るのには困りません。
エレベーターがないので基本的に売り出しがあるのは上階でリノベーションされてる物件も上階メインです。1階は湿度が高くカビが発生しやすいです。子育て世帯が住むのには2.3階が良いと思います
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
結構な頻度でバスが走っているので使い勝手は良い
バスに乗らないと鉄道駅にいけず、駅まではかなり距離があるため不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で夜間はとても静かで騒音に悩むことはない
夏場は公園で花火などをしている人がいると音が響いてうるさい
共用部・セキュリティ・外観
コミュニティがあるため、住民感の交流はされてる
誰でもドア前まで簡単に出入りできるし、何十年も経っているため見た目は微妙。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームしているかしていないかによるため、ケースバイケース。
飲食店はあまり多くない。あっても少し離れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーやドラッグストアなどが多数あるので便利。
飲食店はあまり多くない。あっても少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コミュニティがあるので安心。学校も近い。
防災訓練などはないので各自で対応する必要がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
高田馬場や新宿まで1本ででられる。交通の便はよい。
帰宅時間の電車が混むので、それが大変です。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニも駅前に充実している。
強いてあげるなら、駅前にレストランがあると良い。
飲食店の充実
駐車場があるお店が多いので子連れには助かる。
駅前に子供連れで入れるお店がもっとほしい。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があって、緑が多いので環境がいい。
マンションがたくさんできて保育園が入りづらい
治安
暗いエリアは少ないので治安はいい。駅もきれいで安心できる。
駅から離れた場所は時々酔っ払いがいて気になることがある。
コストパフォーマンス
住みやすさと家賃はよい。土地の値段も都内の割には安い。
子育て世代が多いため、遊ぶ場所、保育園が充実すると良い。

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。