滝山団地6-2-3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 バス10分
所在地(住所)東京都東久留米市滝山6丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年6月
総戸数40戸
小学校区域東久留米市立第七小学校
中学校区域東久留米市立西中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

滝山団地6-2-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 滝山団地6-2-3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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滝山団地6-2-3号棟の売却ガイド

滝山団地6-2-3号棟は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅です。

現在、URICOには滝山団地6-2-3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝山団地6-2-3号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 花小金井駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第七小学校
  • 中学校区: 東久留米市立西中学校

滝山団地6-2-3号棟に関するよくある質問

滝山団地6-2-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝山団地6-2-3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝山団地6-2-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が滝山団地6-2-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝山団地6-2-3号棟はどのような物件ですか?

滝山団地6-2-3号棟は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1969年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝山団地6-2-3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
郊外の駅にしてはバス停がそこそこあり、アクセスがいい快速一本で新宿まで行けるのはありがたい。
定期駐輪場までがちょっと歩く。振り替え輸送時、武蔵小金井駅や東久留米駅までバスで行こうとすると、バス停まで少し遠い。しかも、バス路線が駅隣の踏切を通るため、花小金井駅でトラブルが起こるとそこが開かずの踏切となりどうしようもなくなる。朝ピーク時の快速はかなり混むが、端のほうに行くとまだ空きがある。ピークをずらして利用しようと思っても、朝7時以前の電車の本数が少なめで難しい。
生活利便施設の充実
北口にはスーパーが二つ、チェーンの飲食店が数種類あり便利。南口には病院や弁当屋もある。改札口前にコージーコーナー、りくろーおじさんがあるので、残業時、家族の機嫌取りに便利
改札口へ上る階段が、大きく回り込むようになっていて遠く感じる。ゆうちょ銀行ATMが撤去され、ゆうちょ利用者には不便。駅から幹線道路に抜ける道は歩行者天国というわけではないが、人通りが多いため、車が入ってくると車が進めず道幅がふさがり困る。
飲食店の充実
北口にはすき屋、松屋、餃子の満州、日高屋、ボボラマーマ、マクドナルド、鳥貴族、ドトールコーヒー、串カツ田中などがあり、帰宅時の夕食には困らない。
南口にはオリジン弁当とファミリーマートくらいしかなく、若干寂しい
暮らし・子育て環境の充実
南口を出てすぐ遊歩道がある。エレベーターアリ。ホームが広く、ベビーカーは使いやすそう。
北口のエレベーターは少し奥まったところにあり、使いにくい。
治安
北口は出てすぐのところに交番がある。飲み屋がある割に性質の悪い酔っぱらいは少なめ。駅前もきれいで、道も明るい
頻繁に大声で政治的思想を演説する人たちがいる。強引にチラシを渡そうとしてくる人もいる。バス停周りは歩行者も多いが、自転車に乗る人も多いため、ヒヤリ事例はそこそこ多い。南口は北口に比べて明かりが少なく、若干暗い
コストパフォーマンス
小平、東久留米エリアなので、比較的家賃は安めだと感じる。意外といろいろな施設があり、住みやすい。
近くに幹線道路が通っていたり、大きめの施設もあったりで、住宅地と駅の間は若干距離がある。バスか自転車があったほうがいい。
交通利便性
急行が止まるし、駅からバス1本で中央線、西武池袋線にもアクセスできます。
通勤時間帯はかなり混雑するので、電車の本数がもう少し増えると更に嬉しいです。
生活利便施設の充実
日用品を購入するスーパーや薬局が駅周りに数件あり、病院も駅から徒歩で行ける場所がたくさんあります。
住宅街なので人が多くどこの病院も常にすごく混んでいます。
飲食店の充実
リーズナブルなお店やチェーン店が多いです。
オシャレなカフェやレストランが少ないのでオープンしてしばらく経ってからもそこに人が集中していてなかなか気軽に利用できません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるので子供達は遊ぶ場所に困りません。
保育園が最近すごく増えましたがまだまだ待機児童が多い状況です。
治安
夜は閉まるお店が多く余り多くの人が集まる場所がないので駅周りでも割と静かです。
一気に人通りが減るのと街灯が少し少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
街中は整備されていて自然もありとてもきれいです。
駅近くはかなり家賃が高くなっていて、戸建て高値になっています。

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。