滝山団地3街区の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 バス10分 滝山団地バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都東久留米市滝山6丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1969年6月
総戸数720戸
小学校区域東久留米市立第7小学校
中学校区域東久留米市立下里中学校
専有面積46.27m² ~ 65.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社自主管理

滝山団地3街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、滝山団地3街区のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滝山団地3街区の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東久留米市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都東久留米市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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滝山団地3街区の売却ガイド

滝山団地3街区は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数720戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには滝山団地3街区の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

滝山団地3街区を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数720戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/花小金井駅 バス10分 滝山団地バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第7小学校
  • 中学校区: 東久留米市立下里中学校

滝山団地3街区に関するよくある質問

滝山団地3街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。滝山団地3街区には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

滝山団地3街区の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が滝山団地3街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

滝山団地3街区はどのような物件ですか?

滝山団地3街区は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩1分。築1969年、総戸数720戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。滝山団地3街区には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスの便が良いという意味で、西武新宿線の花小金井が最寄りになると思います。 急行停車駅です。 スーパーいなげや、西友(24時間)があるので買い物には困りません。郵便局、銀行もあります。
強いて言えば、バス停やスーパーまで屋根がないことぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地内に大小の公園があります。ちょっと足を伸ばせば、滝山公園、小平霊園もあります。
強いて言えば、遊具が古いことくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑の多い団地です。通路と建物は植栽で仕切られているので、ソフトな分離が図られています。
しいてあげれば、1階住戸も数段階段があるので、完全バリアフリーとはならない点でしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昭和の団地なので、南北に風が吹き抜ける構造です。浴室、洗面所、トイレ、それぞれ窓があるので、明るく、空気の入れ換えも容易です。
いわゆる居酒屋がないところでしょうか、お酒好きな人には少し寂しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが複数あります。ファミレス、弁当屋さん、ファーストフードもあります。最近はオシャレなカフェも出来ました。
いわゆる居酒屋がないところでしょうか、お酒好きな人には少し寂しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑の多い団地は子供を育てる、遊ばせるのには最高の環境です。放課後の公園には、子供達の楽しそうな声がひびいています。夏には商店街の夏祭り、冬には焼き芋・餅つき大会もあります。病院、出張所も団地内にあります。
敢えて言えばペット飼育不可でなところでしょうか。
2023年04月 メリット
交通利便性
中に売店が多くやデザートが買えます。シュークリームもある
ちょっと中が汚いかな?そして駅が狭いと思う
生活利便施設の充実
ちかくに大きいスーパーがあります。本屋やマックもある
アクセスしづらいかも。結構途中の道が分かりづらい
飲食店の充実
近くにマック、カラオケ、沖縄料理店などがあります
ビルの中とかスーパーの中とか分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があります。タマロクト科学館もあり楽しい
近くに公園がない、子供の遊び場も少ないかな
治安
とても街灯も多く夜も安心、街が明るいのでチャリでも良い
事故もあったり道路が複雑なので事故かが良く起こる。
コストパフォーマンス
高くもなく安くもなく普通なので普通に安くて良い家がある
アパートが多めで一軒家少ないからそこがちょっと気になる
交通利便性
・新宿まで30分かからず行ける。・急行の電車に乗ることができる。・雪が降った時なども、ほかの線に比べて通常運行していることが多い。・朝の通勤も、ギューギューの満員電車になることはない。時間帯によっては、座れることもある。・立川に出たい時には、玉川上水まで行きモノレールに乗れば良いので便利。
・強いて言えば、花小金井で降りる人が多いのでエスカレーターが混む。
生活利便施設の充実
・スーパー、コンビニ、病院など駅前に揃っているので生活に困ることがない。また近くに大きな病院もあるので何かあった時、安心。
・魚屋さん、お肉屋さんなど専門店はない。
飲食店の充実
・スペイン料理、メキシコ料理、タイ料理、インド料理など多国籍料理屋さんが多い。・少し駅からは離れるが、有名なラーメン屋もある。・駅前には、リーズナブルな飲食店がそろっている。
・チェーン店の居酒屋などが少ない。飲みに行く所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに小金井公園もあるので、休日はのんびり遊ぶことが出来る。・大きな公園が所々にあるので、子育て世代は助かると思う。
・保育園は多いが、園庭が小さい所が多いまたは、無いところもある。
治安
・子育て世代が多く住んでいる印象。町の雰囲気が落ち着いている。・街灯も多く、夜も安心して歩くことができる。・夜中も騒いでいる人がいない。
・駅周辺には交番がない。警察をあまり見ない。
コストパフォーマンス
・新宿まで30分だが、家賃が安い。隣の田無と比べると安い値段で住むことができる。
・土地の価格が上がっているので、今後持ち家を購入するとなると高いと感じてしまう。
交通利便性
ほぼ時間通りに電車が来るので良いと思う。
駅に待合室があったらもっと便利で良いと思う。
生活利便施設の充実
お店も多いし駅の周りに割となんでもある。
ドラッグストアの営業時間が短すぎる。長かったらもっといい
飲食店の充実
割となんでもある。飲食店も綺麗でいいと思う。
お店の広さと店舗をもっと広くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数やエレベーターが多くていいと思う。
自転車多すぎる。道が狭いところは危ない。
治安
駅前に交番があるので良い。ファミリーが多い町なので治安は普通にいい
もっと街灯多かったら安全だと思う。救急車や車の音がうるさい
コストパフォーマンス
安い。西武新宿線で家賃と利便性考えたら妥当。
もう少し安くなったらもっと人が増えるし街も栄えると思う

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。