湖東サンコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩19分 JR東海道本線/草津駅 徒歩23分
所在地(住所)滋賀県栗東市小平井2丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年4月
総戸数12戸
専有面積43.88m² ~ 43.88m²

湖東サンコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県栗東市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、湖東サンコーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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湖東サンコーポの売却ガイド

湖東サンコーポは滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには湖東サンコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

湖東サンコーポを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩19分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 大宝東小学校
  • 栗東市立大宝東小学校
  • 栗東市立治田西小学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

湖東サンコーポに関するよくある質問

湖東サンコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。湖東サンコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

湖東サンコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が湖東サンコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

湖東サンコーポはどのような物件ですか?

湖東サンコーポは滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩19分。築1976年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。湖東サンコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅周辺は百貨店や飲食店が充実していて、買い物や食事に困ることがありません。 また、少し歩けば住宅地も多く、徒歩10分程度で閑静な住宅地もあって、滋賀の中でも環境としては充実しています。 滋賀県内は車社会ですが、草津駅周辺に住めば、車も保有しなくても大丈夫。
【草津駅に対する口コミ】地価が上がっているようで、駅近くに住むと、駐車場代は他の駅よりも高額になります。 また、住民も増加しているようで、ところどころ車の渋滞も発生します。 このため、生活で車を多用する場合は、あまりお勧めではありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブンがあり、仕事の昼食を買ったりと、とても便利。 改札から出てもファミリーマートやローソンもある。あとスーパーのoasisや10分ほど歩いたところにアルプラザ草津に、買い物にはそんなに困ることはない。
【草津駅に対する口コミ】滋賀県の中でも草津は栄えている方なのに、トイレは小さいように思う。お化粧直しだけに鏡を利用する人も朝から結構いるので、お化粧直しのスペースもう少し広ければな、と
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】西側にはアル・プラザ草津、東側には近鉄百貨店やLty932等、様々な商業施設が駅の周りに集中しており、お買い物や食事処に困らない。また、30分以内に京都駅まで行ける。
【草津駅に対する口コミ】夜になると、酔っ払った人や、コンビニの前で座り込む人がよく見られ、治安があまり良くない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅近くに近鉄があります。駅から直結で行けますので便利です。近鉄には551の蓬莱が入っています。滋賀県で帰るのはこの近鉄だけですので土日祝は行列ができます。 駅の中に、美味しいベルギーワッフルの売店がありますので、手土産に使えます。
【草津駅に対する口コミ】電車の利用者が多いので新快速ではほぼ座れません。快速なら運が良ければ座れます。
2024年07月 メリット
交通利便性
どの時間帯でも基本的に人と人が当たるような満員電車になることはない。壁面に一直線に横並びするタイプではなく、進行方向向きかつ、片側2座席タイプなので座れる人が多くなる。
とにかく本数が少ない。日中は大体1時間に一本か30分に一本なので、一本逃すと本当に辛い。収益性の観点からこれは改善されることがないとは思う。
生活利便施設の充実
草津駅が比較的商業施設が多いかなというところ。日常的な買い物をする程度であれば草津駅周辺で事足りると思われる。
遊びのための施設は決して多くなく飽きる。そういった施設に行くのなら車などの移動手段が必要。
飲食店の充実
チェーンの安い居酒屋などは多い。個人の飲食店はそこまで多くない。
若い人が好きそうなオシャレな飲食店はあんまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータもあり、多機能トイレなど必要なものは揃っている。
駅から徒歩で行きやすい場所に小学校から中学校があった記憶があるが、大体の教育施設は駅から遠い。
治安
かなり良いと思う。駅から近いところでも、住宅が多いからだと思われる。
逆に言えばディープな雰囲気のようなものは無い。
コストパフォーマンス
車などの移動手段があればかなりコスパの良い土地。駅から車で10分程度離れれば十分に広い家がかなり安く借りれる。
特にないと思う。ただ、住みやすさを実感するには移動手段が必須。
交通利便性
「新快速」、「特急はるか」「特急びわこエクスプレス」はもちろんのこと、県内では停車駅が2つしかない(もう一つは米原)「特急ひだ」も停車し、貨物と寝台特急以外は全て停車します。また、最近になって草津始発の電車も増えたので魅力的です。
東京から東海道新幹線で米原経由で帰る場合は、終電がかなり早いので注意です。(京都経由だと遅くなります)あと、滋賀県で一番の駅なのに、駅はあまり大きくありませんし、外見はボロいです。(駅の中にはワッフル屋や、セブンイレブンなどはありますが)
生活利便施設の充実
県内唯一の百貨店である近鉄百貨店をはじめとして、県内でも有数の大型ショッピング施設の1つの「エイスクエア」があります。また、県内最大規模のジュンク堂書店もあります。また、かなり規模の大きいディオワールドというホームセンターもあり、駅前だけでほとんど用事は済ませられます。特に、「エイスクエア」は、土日になると渋滞が起きるほど人気施設なので、徒歩圏内だとより良いでしょう。
草津市は滋賀県で最も栄えている街なので、特に不満なところはないですが、大規模の電気量販店はないので、より大きい電気量販店を求めるなら、京都に行くことになるでしょう。
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックスは狭い市内に溢れるほどあります。また、その他にもファミリーレストランなどはほぼ揃っています。(デニーズはありませんが)それ以外にも、串カツの人気店や、寿司屋さんも揃っています。
ここだけのお店、というのがあまり思い浮かびません。(あるかもしれませんが)
暮らし・子育て環境の充実
学校はわりとこまめにあると思います。しかし、中学校は、自転車通学になる人も多くいるでしょう。運動公園も数は少ないですがあります。小規模な公園はちらほらと見る程度です。
歩道は市内全般的に狭いところが多いと思います。
治安
基本的には夜に出歩いても大丈夫です。その点では田舎の良さがあるのかもしれませんね。
東口側に住むなら、あの辺りは飲み屋等が多くあるので、その点では注意がいるでしょう。また、たまにうるさい暴走バイクの音が聞こえます。
コストパフォーマンス
土地の値段が上がっているそうですが、それでも草津市はこれからも滋賀県内では一番有望な街なので、土地を確保する価値はあるでしょう。
「滋賀県」のわりには、土地の値段が高いかもしれません。
交通利便性
出てる電車の本数が多いので西に行くのも東に行くのも助かります
ベットタウンのせいで常に人が混んでるのが嫌です
生活利便施設の充実
近くにいろんなお店があるので便利はあります。
マイナーな店が多いので欲しいものを買えない時があります。
飲食店の充実
基本的に満足しています。食べたいものは全部揃います。
飲み屋がめちゃ多いです。ラーメンを食べたいのにいい店がない
暮らし・子育て環境の充実
特に特筆することもありません。最低限のものはあります、
ちょっと駅が小さいです。人の割にはあっていません。
治安
むしろ良くないです。夜は意味もなく治安の悪い人が多くいます。
よく宗教勧誘をしている人がいます。とても怖いです
コストパフォーマンス
京都に行きやすいのがとっても使いやすいです。
滋賀県自体に観光スポットがないのでここに駅が立ってても困る

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。