フォルクローレ草津東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR草津線/草津駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県栗東市小柿7丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年5月
総戸数67戸
小学校区域栗東市立治田西小学校
中学校区域栗東西中学校
専有面積64.69m² ~ 99.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昌楽
施工会社三東工業社
管理会社穴吹コミュニティ

フォルクローレ草津東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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フォルクローレ草津東の売却ガイド

フォルクローレ草津東は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数67戸、9階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフォルクローレ草津東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルクローレ草津東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩12分
  • JR草津線/草津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗東市立治田西小学校
  • 中学校区: 栗東西中学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

フォルクローレ草津東に関するよくある質問

フォルクローレ草津東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルクローレ草津東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルクローレ草津東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォルクローレ草津東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルクローレ草津東はどのような物件ですか?

フォルクローレ草津東は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩12分。築1998年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルクローレ草津東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】綺麗でとても良い 外の景色も綺麗だし 心地よい速度どこの所と同じくらいのがいいと思います。
【草津駅に対する口コミ】利用者が多いため座る椅子が ないです。 それはちょっと困ってますコンビニの値段が少し高い気がすると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】お店のいい匂いがして 買いたい気持ちが強くなるくらいあります とてもお腹が減ってついつい買っちゃいます 駅員さんもとても優しいですし こまったら助けてくれます
【草津駅に対する口コミ】トイレの使い方がなってない人が たまにいるのですが その清掃がされていない時があります強いて言うなら多少のポイ捨てが目立ちます
買い物・飲食店充実度 ★★★
【草津駅に対する口コミ】どれも美味しそうなものばかりでお腹が減ってしまいます
【草津駅に対する口コミ】強いて言うならもう少し多くの店舗がほしいです
暮らし・防災・子育て ★★
【草津駅に対する口コミ】スロープやエレベーターなど ベビーカーの人は利用しやすいです
【草津駅に対する口コミ】点字ブロックが薄れて、 もう少しくぞみがないと困る人もいるとおもいます
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】とにかく便利です。新快速も止まるし、草津線の始発駅なので座れます。駅周辺にはスーパーや近鉄百貨店、少し歩くとアルプラザもあるので買い物などに困ることはありません。京都へも20分なので、アクセスが良いです。
【草津駅に対する口コミ】強いてあげれば、みんなが使える公園などが駅の近くには無いです。ベンチとか少しゆっくり出来る所があれば、より便利かなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】滋賀が誇る発展した駅の中で1、2位を争う駅だと思います。駅周辺にはショッピングモールや百貨店があるので買い物や食事に困ることはないと思います。利用者がとても多いので、夜間の女性の利用も安心してできると思います。
【草津駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅にバイクや自転車置き場が少ないのが気になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草津駅に対する口コミ】周辺にはスーパー、コンビニ、商業施設もあり、駅前で生活に必要なものはほとんど手に入ります。また、ジムやヨガスタジオ、カルチャースクール等の施設も徒歩圏内にあるので、生活するのには不自由しない環境です。
【草津駅に対する口コミ】人口が多いので、朝の通勤時は人が多いです。
2022年07月 メリット
交通利便性
新快速が止まることに加え、草津線も停車するので甲賀方面に住んでいる方でもアクセスが良い。
特急の停車はないので、新快速以上に速く京都や大阪に出ることが難しい点。
生活利便施設の充実
駅前に近鉄百貨店やアルプラザなど商業施設が豊富にある点。
日用品や食料品は豊富だが、アパレルや娯楽施設はそこまでない点。
飲食店の充実
居酒屋や家族で訪れることができるレストランが豊富にある。
駐車場はなかなかないため、車で訪れることが少し難しい点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園〜高校まであり、教育環境としては整っていると思う。
駅から歩いて行くこともできるが自転車の方が通学には便利。
治安
日中は比較的空いており、特段不快に感じることはない。
トラブルがあったとは聞かないが、近所でいい話も聞いたことはない。
コストパフォーマンス
マンションも一戸建てもあり、また生活に必要なインフラはほとんど揃っているのでアクセスも考慮すると過ごしやすいと思う。
近年転居される方が多かったのでなかなか物件が見つからないのでは、と思う。
交通利便性
乗り換えに便利な場所ですね。滋賀県の乗り換え駅の要衝ですね。
滋賀県の乗り換え駅の要衝ですね。混雑はしています。
生活利便施設の充実
買い物施設も商業施設も近くてとてもありがたいですね。
駅前には施設も商業施設もあり不便ありません。
飲食店の充実
草津駅には人口も増えて工場も学校もありますので飲食店も充実しています
人通りもありお店が多いというのに混雑しています
暮らし・子育て環境の充実
学校や教育施設もあります、大学の誘致もされています。
誘致の学校、大学の一部学部移動に伴う学生減数が気がかり
治安
人通り多い場所ですね。学生さんも多く、賑やかですが治安には影響ないですから問題ないですね。
人通り多い場所ですね。治安の問題ないですね。
コストパフォーマンス
学校、大学の学部移動に伴う学生さん減数に伴う賃貸マンションの余剰が出てくると値崩れありそう
学校、大学の学部移動に伴う学生さん減数に伴う賃貸物件が余るのではないか

フォルクローレ草津東の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.29万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.59 89.73 137.86 2013-12-02 3LDK 65.69㎡ 69.45万円/㎡2014-03-26 3LDK 65.69㎡ 69.45万円/㎡2014-09-08 3LDK 65.69㎡ 64.41万円/㎡2014-09-27 3LDK 70.64㎡ 81.9万円/㎡2014-10-25 3LDK 70.64㎡ 74.88万円/㎡2014-11-09 3LDK 70.64㎡ 74.41万円/㎡2014-12-11 3LDK 70.64㎡ 73万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.69㎡ 49.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.64㎡ 74.41万円/㎡2015-06-15 3LDK 65.69㎡ 53.34万円/㎡2015-12-17 3LDK 65.69㎡ 54.35万円/㎡2015-12-24 3LDK 65.69㎡ 89.58万円/㎡2016-02-29 3LDK 68.78㎡ 50.95万円/㎡2016-03-07 3LDK 65.75㎡ 64.36万円/㎡2016-03-08 3LDK 68.99㎡ 61.33万円/㎡2016-03-21 3LDK 65.69㎡ 89.58万円/㎡2016-04-08 3LDK 68.78㎡ 50.95万円/㎡2016-12-08 3LDK 65.31㎡ 74.91万円/㎡2016-12-12 3LDK 68.99㎡ 70.92万円/㎡2017-02-14 3LDK 73.21㎡ 75.86万円/㎡2017-03-29 4LDK 92.25㎡ 74.54万円/㎡2017-09-29 4LDK 92.25㎡ 74.54万円/㎡2017-10-16 3SLDK 75.59㎡ 77.84万円/㎡2017-12-15 3LDK 68.99㎡ 90.08万円/㎡2018-02-28 3LDK 68.99㎡ 95.11万円/㎡2018-05-05 3LDK 68.99㎡ 95.11万円/㎡2018-08-04 3LDK 68.99㎡ 91.04万円/㎡2018-08-21 3LDK 68.99㎡ 90.56万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.99㎡ 99.67万円/㎡2020-03-05 3LDK 92.25㎡ 81.7万円/㎡2020-09-04 3LDK 92.25㎡ 74.54万円/㎡2022-01-17 3SLDK 75.59㎡ 99.71万円/㎡2022-05-02 3LDK 65.69㎡ 129.84万円/㎡2022-09-07 3LDK 65.69㎡ 125.71万円/㎡2022-10-01 3LDK 65.69㎡ 123.19万円/㎡2023-01-20 3LDK 65.69㎡ 120.68万円/㎡2023-04-01 3LDK 65.69㎡ 115.64万円/㎡2023-09-16 3LDK 65.69㎡ 110.61万円/㎡2023-11-03 4SLDK 99.85㎡ 98.66万円/㎡2023-12-13 3SLDK 75.59㎡ 100.15万円/㎡2024-01-06 3LDK 73.21㎡ 98.44万円/㎡2024-02-13 3LDK 73.21㎡ 89.41万円/㎡2024-03-04 3LDK 65.69㎡ 100.55万円/㎡2024-03-28 3LDK 73.21㎡ 84.89万円/㎡2024-05-04 4SLDK 99.85㎡ 98.66万円/㎡2024-05-12 3LDK 65.69㎡ 105.58万円/㎡2024-08-22 3SLDK 75.59㎡ 117.64万円/㎡2024-08-22 3LDK 65.69㎡ 99.64万円/㎡2024-08-26 3LDK 73.21㎡ 80.83万円/㎡2024-09-27 4SLDK 99.85㎡ 88.73万円/㎡2024-10-25 3LDK 68.78㎡ 80.75万円/㎡2024-12-06 3SLDK 75.59㎡ 100.15万円/㎡2024-12-08 4LDK 75.59㎡ 100.15万円/㎡2024-12-13 4SLDK 99.85㎡ 82.11万円/㎡2025-02-07 4SLDK 99.85㎡ 78.8万円/㎡2025-02-23 3LDK 65.69㎡ 99.64万円/㎡2025-03-24 4SLDK 99.85㎡ 75.49万円/㎡2025-07-13 3LDK 65.69㎡ 90.48万円/㎡2025-10-28 3LDK 75.59㎡ 78.63万円/㎡2025-12-18 3LDK 65.69㎡ 90.48万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 1階 3LDK 65.69㎡ 90.48万円/㎡
2025-10-28 1階 3LDK 75.59㎡ 78.63万円/㎡
2025-07-13 1階 3LDK 65.69㎡ 90.48万円/㎡
2025-03-24 3階 4SLDK 99.85㎡ 75.49万円/㎡
2025-02-23 1階 3LDK 65.69㎡ 99.64万円/㎡
2025-02-07 3階 4SLDK 99.85㎡ 78.8万円/㎡
2024-12-13 3階 4SLDK 99.85㎡ 82.11万円/㎡
2024-12-08 9階 4LDK 75.59㎡ 100.15万円/㎡
2024-12-06 3階 3SLDK 75.59㎡ 100.15万円/㎡
2024-10-25 2階 3LDK 68.78㎡ 80.75万円/㎡
2024-09-27 3階 4SLDK 99.85㎡ 88.73万円/㎡
2024-08-26 4階 3LDK 73.21㎡ 80.83万円/㎡
2024-08-22 3階 3SLDK 75.59㎡ 117.64万円/㎡
2024-08-22 1階 3LDK 65.69㎡ 99.64万円/㎡
2024-05-12 1階 3LDK 65.69㎡ 105.58万円/㎡
2024-05-04 3階 4SLDK 99.85㎡ 98.66万円/㎡
2024-03-28 5階 3LDK 73.21㎡ 84.89万円/㎡
2024-03-04 1階 3LDK 65.69㎡ 100.55万円/㎡
2024-02-13 5階 3LDK 73.21㎡ 89.41万円/㎡
2024-01-06 5階 3LDK 73.21㎡ 98.44万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。