ラフィーネ栗東安養寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR草津線/手原駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年3月
総戸数56戸
専有面積76.41m² ~ 92.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エステート寺新
施工会社寺新東レ建設
管理会社大京アステージ

ラフィーネ栗東安養寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県栗東市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県栗東市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ栗東安養寺の売却ガイド

ラフィーネ栗東安養寺は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は手原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィーネ栗東安養寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ栗東安養寺を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 手原駅まで徒歩5分
  • JR草津線/手原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 大宝東小学校
  • 栗東市立大宝東小学校
  • 栗東市立治田西小学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

ラフィーネ栗東安養寺に関するよくある質問

ラフィーネ栗東安養寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ栗東安養寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ栗東安養寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィーネ栗東安養寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ栗東安養寺はどのような物件ですか?

ラフィーネ栗東安養寺は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手原駅徒歩5分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ栗東安養寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【手原駅に対する口コミ】栗東市役所の最寄り駅です。草津線で草津まで一駅で便利です。一駅先の草津駅周辺に比べたら静かな雰囲気で住みやすそうです。
【手原駅に対する口コミ】日中時間帯は本数がやや少なく平日日中は60分毎の本数です。琵琶湖線沿線に比べて列車本数が少なく不便に感じるかも知れないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】国道1号線や旧東海道に近く昔ながらの商店や平和堂等もあります。駅周辺はのどかな雰囲気で治安も良さそうです。静かな感じの所です。
【手原駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅周辺は少し店等少なく寂しいかも知れないです。強いて挙げれば駅周辺歩いてる人が少ない感じです。ちょっと静かすぎます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【手原駅に対する口コミ】閑静な雰囲気で小さな個人商店等で食事ができます。隠れ家的なお店に出会えるかも知れないです。
【手原駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅周辺はあまり大きなお店はなさそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【手原駅に対する口コミ】栗東高校や国際情報高校があります。通学には草津線が便利です。
【手原駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅から学校に通学するにはバスや自転車に乗り換える必要がありそうです。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、駐車場もひろくてとてもいい。草津駅まで一駅なのですぐにいける自販機など特別値段が高いことはありません。
【手原駅に対する口コミ】バスの本数がもうすこしおおければいいとおもう。レンタルサイクルが少し高い。自転車庫も少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】案内所があり、レンタルサイクルも1回500えんほどでできる。ちあんはいいと思います。駅前に交番があるのであんしん
【手原駅に対する口コミ】お土産などを変えるようなところはすくないです。ちらしくばりのひとがおおいとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】近くに美味しい天ぷら屋さんがあってとてもいいです。
【手原駅に対する口コミ】どこへいくにもすこしあるかなければいけないです。食べ物屋さんなど
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】エレベーターはふたつほど設置されています。エスカレーターもあり
【手原駅に対する口コミ】トイレが1箇所にしかないし、改札の中にありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】学校も近く非常に使いやすくていいと思います。近くに大きな住宅街があります!ものすごく綺麗です。
【手原駅に対する口コミ】電車の本数が少なく周りにあまり何もないということです。手原駅からはちょっと遠いかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】近くに学校があるので非常に便利で使いやすいです!治安はとてもいいと思います!あまり悪い噂は聞きません。
【手原駅に対する口コミ】学校以外はほとんどないのでちょっと歩かないと何も無いですね。街灯が少ないので夜はちょっと危ないかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】近くにコンビニはあるのであまり困りません
【手原駅に対する口コミ】飲食店は全くないのでしっかり食べたりすることはできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【手原駅に対する口コミ】学校が多く学習には困らないと思います!!
【手原駅に対する口コミ】遊びに行く所があまりなくちょっと歩かないとないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【手原駅に対する口コミ】草津駅まで1駅というのが非常に便利です。 電車の本数も多くはありませんが、この辺りにしては多い方で、帰りに草津駅に寄れるのも利点です。 ロータリーに送迎車用の駐車場があるのもありがたいですが、雨の日は非常に混雑しています。
【手原駅に対する口コミ】周りに飲食店などはほぼありません。 近くに駐車場もないので、自転車やバイク、送迎での利用となります。
2024年08月 メリット
交通利便性
手原駅・JR草津線そこまで混雑はしていない。駅の外観はレトロな印象あり。近くに交番あり。
JR草津線のため、本数少なめ。ホームは狭め。
生活利便施設の充実
数分歩けば近くにコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストア、銀行あり。
場所によっては信号がなかなか青にならないところあり。
飲食店の充実
昔からありそうなお店が多くレトロなお店がある。
駅近には、オシャレなお店はない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が数カ所にある。市役所も近くにある。
時間帯によっては、車で行くには混みやすい所あり。
治安
夜の街灯は少ない所が多い印象がある。横断歩道も狭い所あり。
強いて挙げるなら、近くにパチンコ屋があるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
JR本線よりは家賃は安く、近くに商業施設があって住みやすい。
場所によっては高い。工場が多く、トラックがよく通る。
交通利便性
タクシー乗り場があり、駐車場もひろくてとてもいい。草津駅まで一駅なのですぐにいける
バスの本数がもうすこしおおければいいとおもう。
生活利便施設の充実
案内所があり、レンタルサイクルも1回500えんほどでできる。
お土産などを変えるようなところはすくないです。
飲食店の充実
近くに美味しい天ぷら屋さんがあってとてもいいです。
どこへいくにもすこしあるかなければいけないです。食べ物屋さんなど
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはふたつほど設置されています。エスカレーターもあり
トイレが1箇所にしかないし、改札の中にありません。
治安
ちあんはいいと思います。駅前に交番があるのであんしん
ちらしくばりのひとがおおいとおもいます。
コストパフォーマンス
自販機など特別値段が高いことはありません。
レンタルサイクルが少し高い。自転車庫も少し高い。
交通利便性
草津へ出るのに1本で出られます。草津駅で琵琶湖線にテンポよく乗り換えられたら京都まで30分です。
京都へ直通の電車もあるようですが通学通勤帯で本数が少ないようです。
生活利便施設の充実
10年前に比べると色々増えました。スーパーがリニューアル、ドラッグストア、小児科や内科、歯医者、一通り生活に必要なものは揃います。
雑貨屋と服屋はないので、栗東や草津の街の方へ出なければいけません。
飲食店の充実
個人でされているお店が多い印象です。こだわりあるカフェや、テイクアウトのできるお店もあります。
チェーン店のような気軽に行けるお店はありません。国道に出たらあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校とそこそこ近い場所にあります。自然もあります。
交通量が多いので、自転車に乗るようであれば注意が必要です
治安
悪い話を聞いたことがありません。知らないだけかもしれませんが、物騒なことはないかと。
ヤンキーもいませんし、見かけません。いても気にならない程度
コストパフォーマンス
土地の値段は草津や栗東市外に比べたらお手ごろ。駅から離れたら住宅街あり。
電車の本数はそこまでおおくもないけれど、土地の価値があがってきたのかパーキングの値段が上がった

ラフィーネ栗東安養寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.83万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.93 93.67 120.41 2009-04-02 3LDK 78.66㎡ 99.18万円/㎡2010-12-28 3LDK 76.41㎡ 92.58万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.41㎡ 92.58万円/㎡2011-09-07 3LDK 78.66㎡ 87.42万円/㎡2011-09-24 3LDK 78.66㎡ 83.21万円/㎡2012-01-13 3LDK 76.41㎡ 88.69万円/㎡2012-05-21 3LDK 76.41㎡ 85.66万円/㎡2012-06-10 3LDK 76.41㎡ 81.34万円/㎡2012-06-25 3LDK 76.41㎡ 77.01万円/㎡2012-07-26 4LDK 89.65㎡ 87.76万円/㎡2012-08-28 3LDK 76.41㎡ 71.39万円/㎡2012-09-02 4LDK 89.65㎡ 80.39万円/㎡2012-10-06 4LDK 89.65㎡ 76.7万円/㎡2014-03-29 3LDK 76.41㎡ 107.29万円/㎡2022-12-20 3LDK 76.41㎡ 115.95万円/㎡2024-03-05 3LDK 78.66㎡ 115.57万円/㎡2024-07-16 3LDK 78.66㎡ 115.57万円/㎡2024-12-11 3LDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡ 2009-04 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-11 15階 3LDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡
2024-07-16 15階 3LDK 78.66㎡ 115.57万円/㎡
2024-03-05 15階 3LDK 78.66㎡ 115.57万円/㎡
2022-12-20 15階 3LDK 76.41㎡ 115.95万円/㎡
2014-03-29 15階 3LDK 76.41㎡ 107.29万円/㎡
2012-10-06 3階 4LDK 89.65㎡ 76.7万円/㎡
2012-09-02 3階 4LDK 89.65㎡ 80.39万円/㎡
2012-08-28 10階 3LDK 76.41㎡ 71.39万円/㎡
2012-07-26 3階 4LDK 89.65㎡ 87.76万円/㎡
2012-06-25 10階 3LDK 76.41㎡ 77.01万円/㎡
2012-06-10 10階 3LDK 76.41㎡ 81.34万円/㎡
2012-05-21 10階 3LDK 76.41㎡ 85.66万円/㎡
2012-01-13 10階 3LDK 76.41㎡ 88.69万円/㎡
2011-09-24 15階 3LDK 78.66㎡ 83.21万円/㎡
2011-09-07 15階 3LDK 78.66㎡ 87.42万円/㎡
2011-07-28 4階 3LDK 76.41㎡ 92.58万円/㎡
2010-12-28 4階 3LDK 76.41㎡ 92.58万円/㎡
2009-04-02 11階 3LDK 78.66㎡ 99.18万円/㎡

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。