アルファステイツ栗東駅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県栗東市下鈎下末竹1302
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年2月
総戸数42戸
専有面積72.51m² ~ 87.71m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ栗東駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅前ならではの利便性が高く、雨の日でも移動負担を抑えられる点を重視しています。将来的に車への依存を下げたいので、徒歩圏で生活が完結しやすいことが条件です。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 駅距離が明確なので、将来の住み替え時にも判断しやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅近の資産性と日々の使いやすさの両方を取りたいと考えています。帰宅が遅くなっても周辺施設を利用しやすく、単身でも住みやすい点が魅力です。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 電車通勤が中心のため、駅徒歩圏であることが第一条件です。家族の送り迎えや買い物も一度に済ませやすく、生活効率が上がると考えています。 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 駅距離が明確なので、将来の住み替え時にも判断しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県栗東市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 滋賀県栗東市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県栗東市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ栗東駅の売却ガイド

アルファステイツ栗東駅は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ栗東駅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ栗東駅を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 大宝東小学校
  • 栗東市立大宝東小学校
  • 栗東市立治田西小学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

アルファステイツ栗東駅に関するよくある質問

アルファステイツ栗東駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ栗東駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ栗東駅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ栗東駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ栗東駅はどのような物件ですか?

アルファステイツ栗東駅は滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩8分。築2022年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ栗東駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
切符売り場とかは台数普通にあるので並び待ちは少ない。駅前に昔の栗東市のポスターが貼ってあるのも、地域らしさが出ていてとても良い。
エレベーターがとにかく古い。暑い壊れそうで乗ってるの方が怖い。
生活利便施設の充実
駅前に平和堂がある。子供から大人まで楽しめるスペースが沢山あり、ゲーセンや服屋、フィットネスなど様々な物があった。他にもウイングプラザにはボウリングや図書館もあるので便利。
駅前というのもあり、小中学生が行きやすいので、よくマナーを守らない学生たちがうろついてる。普通に迷惑。
飲食店の充実
駅の中にお店は無いので特に何も書けないです。
特になし。駅の中にお店がない。駅前にはフードコートのある平和堂がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学や中学の数は普通に充実している。公共施設でも多目的トイレやオムツ替えスペースなどはしっかりある。バリアフリーも充実。
野尻や蜂谷方面の人は幼稚園が行く場合、距離がある。この間近くにあった幼稚園がひとつ潰れた為、大きなダメージが入っている。
治安
特になし。強いて言うなら駅員の対応はちゃんとしてる。
恐らく昔から工事がされていないので内装も外装も古い。
コストパフォーマンス
駅前だと家賃は少し高い。しかし誤差なような気もするのであまり気にならない。
駅の近くは一軒家が多いので、物件を探すのが少し大変。
交通利便性
隣の草津駅まで5分ほどで、守山や野洲など、車庫のある駅からも近い
人身事故や何らかの異常があると、草津駅で電車が折り返すようになるため、栗東駅まで電車が来ないことがある
生活利便施設の充実
自販機がある。近くに平和堂もあり、病院も何件かある。
KIOSKが昔に潰れ、コンビニの距離は遠め。
飲食店の充実
平和堂があり、駅の近くに居酒屋や焼肉屋がある
居酒屋が多く、酒飲みも割といる。草津駅よりかはマシ
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校が近くに揃っており、子育てしやすい
図書館が小さく、公衆トイレもあまりない。
治安
交番がすぐ隣にある。冬はイルミネーションで明るい。
マナーの悪い喫煙者が多く、歩き煙草や煙草の吸殻がよく道端に落ちている
コストパフォーマンス
草津駅に近く、京都や大阪までも遠くない、土地代も駅前は高いがそこまでではない
新快速が止まらないため、少し移動に時間がかかる
交通利便性
栗東駅は近くにはいろいろな企業があり活気があり駅前は大きなスーパーなどがあり人通りが多く環境もよく住みやすいまちです。
新快速がとまらないと言うデメリットがあります。ゆっくり旅をする人は良いかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーが多くドラッグゆたかなどがあり歩いて街を探索されても良いかもしれんせん。
高いマンションが多く人通りが多い。公園が少ない。
飲食店の充実
食べるところは駅前にあるので気にいると思います。
夜になると人通りが少ないので暗く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が多いので便利です。小さい子供さんがいる家族は良いと思います。
信号が多いので車は不便です。駐車場は多いと思います。
治安
駅前は人通りが多いから治安は良く食べ物屋が多く活気があります。
治安は人通りが多いので良い方だと思います。
コストパフォーマンス
高いマンションが多く土地や家賃が高いと思います。
物価が高いと思います。家賃が少し高いと思います。
交通利便性
始発は琵琶湖線のため比較的早い時間からあり、終電も遅い時間まである。
バスの本数や、経路が少なく、駅から遠い場所へ行くにはアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
付近に複合型商業施設や、市役所の出先機関がある。ゴールドジムユーザーであれば、駅のすぐそばにジムがあり良いと思う。
駅徒歩圏内にあまり医療機関や商業施設がなく、わざわざこの駅に降りてどこかに行くということはないと思う。
飲食店の充実
パン屋さんやランチができるお店は、それなりにある。
居酒屋のような夜楽しめるお店は少ない。基本的に駅付近の飲食店は駐車場がなく、車を利用する友人などとのご飯には不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは、改修されキレイになりエレベーターもどちらの出口にもある。トイレも出口の外にも公衆トイレがある。市営の駐車場、駐輪場があり通勤にも良い。
エスカレーターが故障しており、階段しか使えない。
治安
夜は静かでうるさい町のイメージはなく不審者が多いイメージもない。酔っぱらいは多くない。
住宅街へでる側の出口は夜は静かで人通りが少ない場所もあるので、そのあたりが気になる人は気になると思う。
コストパフォーマンス
普通しか止まらなくても特に困らない方には、近隣の駅付近と比較して少しだけ安く家を借りることができるので良いと思う。
新快速で通勤するような場所に通う場合、普通しか止まらないのに近隣とそこまで家賃は変わらないので、少し高くても新快速の止まる駅にすんだ方が良いと思う。

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。