ビアレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分 JR東海道本線/草津駅 徒歩26分
所在地(住所)滋賀県栗東市小平井1丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1999年1月
総戸数16戸
小学校区域渋川小学校
中学校区域栗東西中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

ビアレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 栗東市内で探す中でも、通勤と車移動の両立がしやすい点が候補に残った理由です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ビアレの売却ガイド

ビアレは滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数16戸、2階建の建物です。

最寄り駅は栗東駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはビアレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栗東市のマンション売却市場

栗東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビアレを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤に便利でありながら地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境です。大型商業施設や医療機関が充実し、日常生活に不便がありません。子育て支援にも積極的で、保育施設の整備が進んでいます。

交通アクセス

  • 栗東駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩18分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋川小学校
  • 中学校区: 栗東西中学校

周辺施設

  • JRA栗東トレーニングセンターでは競走馬の調教風景を見ることができます
  • 金勝寺や旧和中散本舗など歴史的な名所もあり
  • 自然の森フィールドアスレチックは家族連れに人気です

ビアレに関するよくある質問

ビアレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビアレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビアレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビアレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビアレはどのような物件ですか?

ビアレは滋賀県栗東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗東駅徒歩18分。築1999年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栗東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栗東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビアレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栗東市の住みやすさは?

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。 交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

栗東市の交通アクセスは?

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

栗東市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が停車するのは嬉しいしバスとの相性も良い
改札が一ヶ所しかないので先頭車両に乗る気にはならない
生活利便施設の充実
周囲にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、百貨店と豊富
渋滞が酷く、周辺の道が狭い、さらに道が汚いのが残念あとは徒歩圏内のビジネスホテルが少ない
飲食店の充実
カフェやチェーン店など豊富にあるので困らない
特に思いつかないが新店舗オープンなどは少ないので変わり映えがしない
治安
駅前に交番があるので治安維持に貢献していると思う
酔っ払いはどこでもいるので特に気にならない
コストパフォーマンス
家賃は高いと思います。滋賀県では最も人気なエリアです。
隣の南草津と比べて上品さがないので少し…
交通利便性
新快速が止まり、また駅出口両側の徒歩圏内に商業施設もあるため便利
改札口が1つしかないため、朝などは非常に混み合います。
生活利便施設の充実
駅前にホテルもありますし、百貨店や商業施設も充実しています。
駐車場や迎えに来たときに車を停車して置く場所が少ない。
飲食店の充実
近くに商店街もありますし、百貨店で県内の銘菓も購入できる。
夜遅くまで営業しているところがあまりないため、飲み始めが遅い時は困ります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな大学も近くにあり、また保育環境もとても良いと思います。
駅構内のトイレがかなり遠く、少々利用には不便です。
治安
比較的静かで、とても良いエリアだと思います。駅前にも交番がありあんしんです。
不良?が時々コンビニ近くで集まっていることがあります。
コストパフォーマンス
京都や大阪のベッドタウンとしてはとても良いまちだと思います。
車がないと駅にアクセスしづらいデメリットがあります。(バスの本数が少ない、そして高い)
交通利便性
新快速が止まるので利用しやすいです‼︎‼︎
強いてあげれば撮り鉄が周りに迷惑かけるかもです!でも、草津駅自体は何もないです‼︎
生活利便施設の充実
ワッフル、うどん屋や化粧品があり、充実していると思います!
強いて挙げればゴミ箱がないことです!!!
飲食店の充実
周辺には百貨店などがあるのでメリットしかないです!
周辺はたくさん店があるのでデメリットはないです!
暮らし・子育て環境の充実
学校はまぁまぁあると思います!塾も多いです!
子供が遊べるような公園はあまりないところです!
治安
駅前には交番があるので変なことがあっても大丈夫だと思います!
酔っ払いがいる時があります!でも、周りには迷惑はかけてないです!
コストパフォーマンス
マンションが色々あるのでああと思います!
少し高いとからもありますが、都会よりは安い方です!

栗東市の暮らし情報ガイド

滋賀県南部に位置し、JRA栗東トレーニングセンターがあることから「馬のまち」として知られています。名神高速道路栗東ICがあり、交通の便に優れています。

交通アクセス

JR栗東駅から京都駅まで約20分、大阪駅まで約55分。名神高速道路の栗東ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR普通で約20分
  • 大阪駅: 約55分(草津乗り換え新快速)

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援アプリ「りっとう子育てナビ」を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
りっとう子育てナビ(アプリ)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

馬と触れ合う体験学習など、地域の特色を活かした教育プログラムがあります。

生活利便情報

アル・プラザ栗東やコープしが栗東店など日常の買い物施設が揃っています。済生会滋賀県病院が近接しています。

商業施設

  • アル・プラザ栗東
  • コープしが栗東店
  • バロー栗東苅原店

医療

医療機関数: 約50施設
済生会滋賀県病院(草津市)が最寄りの大規模病院です。市内にクリニックが多数あります。

公園・レジャー

  • 栗東自然観察の森
  • 大宝公園
  • 栗東市民体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

交通の要衝に位置し、京阪神・名古屋方面いずれへもアクセスしやすい立地です。JRA栗東トレセンがある独特のまちの雰囲気が魅力です。

治安

草津警察署管内で防犯活動が行われています。住宅地の防犯灯整備を推進しています。

自然環境

金勝山(こんぜやま)のハイキングコースや自然観察の森など里山の自然が身近です。

コミュニティ

学区単位のまちづくり活動が盛んで、地域コミュニティが活発です。

防災情報

金勝川・葉山川流域で浸水想定区域あり。土砂災害警戒区域も一部にあります。