清澄公園ガーデンハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩5分 都営新宿線/森下駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区清澄2丁目5-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数35戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積54.10m² ~ 119.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

清澄公園ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 清澄公園ガーデンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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清澄公園ガーデンハウスの売却ガイド

清澄公園ガーデンハウスは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには清澄公園ガーデンハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清澄公園ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

清澄公園ガーデンハウスに関するよくある質問

清澄公園ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清澄公園ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清澄公園ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が清澄公園ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清澄公園ガーデンハウスはどのような物件ですか?

清澄公園ガーデンハウスは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩5分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清澄公園ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】東京シティーエアターミナルと連結しており、天気の悪い日.暑い日.寒い日等全て快適に改札まで辿り着けます。 又、反対方向は人形町駅方面まで通路が長くあり、こちらも乗り換えをする際等道に迷うことなく歩けます。 エレベーターもありますが、ロイヤルパークホテル内に通じる通路もあり、ホテル内はエスカレーターで地上まで行けるので、地上に出るのに沢山の階段を登る必要はありません。家賃は高いかもしれないが、安心と安全を含んでいると思うと、安く感じる。 地方や駅から遠い場合は車を持つ生活になるだろうが、車がなくても銀座、渋谷新宿、池袋、上野、品川方面など、本当にどこにでもすんなり行ける。
【水天宮前駅に対する口コミ】エレベーターがロイヤルパークホテル側にしか無いのが残念です。 人形町駅寄りの地上への出口へは最後は階段しか無いので、そこはエスカレーター等を新設してもらいたい。 又、人形町駅と乗り換えが出来るようになったが、地下でつながっていないので不便ではある。 人形町駅の出入口がリニューアルされるなら、水天宮前駅と地下で繋がってくれたら雨や天気の悪い日に大変便利だが、現在は一回改札外へ出て地上を歩かなければならない。デメリットは殆ど無い。 ここに住んでいて行き辛いと思うのは豊洲くらいで、後はスムーズ。 晴海方面にも大江戸線に乗り換えれば行けるので新しく出来る晴海のららぽーと等行こうと思えば行ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】駅上にロイヤルパークホテル、東京シティエアターミナル、近辺にはまいばすけっと数店と、少し離れたところにピーコックストアもある。 人形町駅寄りの出口は人形町商店街の端に位置している。 商店街や、近辺路上、又東京シティエアターミナル内にもコンビニが多数ある。治安はとても良いと思う。 夜でも人通りが沢山あるので、小学校の児童の塾通い等で夜遅くなっても怖い思いをすることは殆ど無いと思う。 水天宮前駅出口の両端に交番があるので、すぐ近くに2派出所あるのは便利だと思う。
【水天宮前駅に対する口コミ】定期券売場は相当前になくなってしまったので、新規で作る際は他の駅まで行かなければならない。 近いところで日比谷線の茅場町駅だが、半蔵門線内だと又別の駅に行かなければならない。中央区の街灯が何となく暗く感じるので、お店屋さんの明かりなどがあると夜も歩道は明るいが、無いと少し暗く感じる。 しかし、人通りは多いので暗くて怖いとかではない。 また、会社も沢山あるが、マンションが多いので若い人も沢山住んでいるし、ファミリー世帯が多い街なので夜遅くても人通りはかなりある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】人形町商店街や東京シティエアターミナル内にも多数の飲食店がある。又、路上にも近いところだと甘酒横丁や人形町近辺には老舗のお店も多数ある。 又、ファミリーレストランは出口付近にはジョナサンとバーミヤンがあり、少し離れた浜町方面にはガストとサイゼリヤがある。 この頃再開発で浜町近辺にパン屋さんやレストラン等色々なお店も増えている。
【水天宮前駅に対する口コミ】ドーナツ屋さんなどのファーストフード系カフェはあまりない。 マクドナルド、ケンタッキーはあるが、たまに食べたくなるミスタードーナツなどが出来たらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】改札を出たとしても東京シティエアターミナル内にもいつも多くの親子がいるので、トイレやオムツ替えなどは大変便利だ。数も沢山あって良い。 また、治安も良いので小さい子供が1人で立ち寄っても沢山の人がいるので安心だ。 近隣には有馬幼稚園、有馬小学校があり、又保育園も区営と私営含めて近隣には沢山ある。
【水天宮前駅に対する口コミ】日用品が売っている大型スーパーは近くに無いので、そういうものを購入の場合は他に探さないといけない。 隣の駅にはホームセンターとしてコーナンがある。 又、今はインターネットでも買えるので無くて本当に不便というわけではない。
2024年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心に近く、また電車の利便性がたかいこと
隅田川氾濫リスクに弱く、また地下に地下鉄が通っている事などより、災害時には比較的弱い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】駅の周りにはお洒落なカフェやパン屋さんが多く、若い人がよく遊びに来る街です。公園もあり、自然も豊かで暮らしやすい街です。駅も出口がたくさんあり、行きたいところにすぐ遊びに行くことができます。スーパーコンビニもあります。
【清澄白河駅に対する口コミ】デパート等はないので洋服を買う際は都内に出る必要があります。
2025年07月 メリット
治安
ひじょうに落ち着いたふんいきでくらしやすい
じゅうたくがいかおおいので、いろんなお店は少ないきがする
交通利便性
半蔵門線に加え大江戸線もあり、都内主要場所に行くには、とても便利です。また両線とも始発電車があり、通勤時でも座って通えるチャンスがあります。さらに徒歩10分(大江戸線で一駅乗って乗り換えより歩いた方が楽だったりします)で、都営新宿線森下駅もあるので、さらに都内各所へは利便性が高いです。また、半蔵門線で一駅か、徒歩15分、タクシー2メーターで箱崎TCATも行けるので、羽田、成田へのアクセスも良いです。実際、客室乗務員の人もこの辺りに、まあまあ住んでいたりします。
あまりないのですが、あえて言うならば、当駅始発着の電車が減少傾向にあることでしょうか。半蔵門線押上や、その先までの直通(逆に向こうから来る電車も)が増え、始発電車ありのメリットは少しずつ減っている感があります。それでも、朝の通勤時間帯は約10分ごとに始発があり、座って通勤が余裕です。
生活利便施設の充実
駅前には赤札堂、徒歩10分でコーナンとコーナンに入っているあおばがあり、スーパーやホームセンターには困りません。今家少なくなった本屋も駅前にあります。病院もクリニックであれば、駅周辺でほぼ全ての科があります。
周辺にチェーン店は少なく、コンビニ各店とオリジン弁当くらいです。
飲食店の充実
チェーン店は駅5分のデニーズくらいですが、人気の個人店、単独店が駅周辺には点在しており、困ることはありません。コーヒー店やパン屋さんをはじめとした人気店には、週末などには、それ目当てで来る観光客がかなりいるほどです。隣の森下駅、門前仲町駅に出れば(どちらも徒歩圏内)、チェーン店をはじめさらに飲食店は充実します。
人気店が多く、気軽に入れないことも、週末を中心にまあまああります。お店はたくさんあるのに、どこも混んでいて入れない、買えない、というのは、皮肉な話です。それでも曜日や時間を工夫すれば、対応出来ます。チェーン店の飲食店がデニーズ以外にないので、気軽にさっと済ませたい、という場合の選択肢は少ないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは問題ありません。明治小学校、Kインターナショナルスクールなどがあり、子どもの教育環境は良好です。中村学園(女子校)も、最近は学力向上にかなり力を入れているみたいです。公園は清澄庭園、清澄公園が10分以内にあり、週末は多くの人の憩いの場になっています。また、深川図書館、現代美術館、深川資料館も近く、文化施設もかなり充実している場所だと思います。全体として、騒がし過ぎない、良い住宅地です。
特にないのですが、週末は観光客が多く、時間帯によっては混み合う感じにすらなったりすることでしょうか。あと、駅東側は軽工業地帯で、もともと倉庫や印刷・製本工場が多くあり、今でも、読売新聞の印刷工場や浅野セメントの工場があり、トラックが(たまに)乱暴な運転をしたり、路上で時間待ちしていたりします。
治安
繁華街、歓楽街でないので、基本的に治安はとても良いです。不審者情報でも、この周辺での情報は、まず出てきません。夜は静かで、落ち着いており、昼は適度に活気があります。
清澄庭園、清澄公園の周囲は閑静で逆に夜は人通りが少なく感じるかもしれません。さらに東側には読売新聞の印刷工場や浅野セメントの工場があり、トラックが(たまに)乱暴な運転をしたり、路上で時間待ちしていたりします。新聞輸送のトラックは、夜がピークになります。
コストパフォーマンス
最近はこの駅周辺の人気グループがやや過熱気味で、物件価格はかなり上がってきています。資産として考えれば良いかもしれません。
人気ゆえか、まだまだマンションの建設が進んでいます。マンションの増え過ぎが、逆にこの駅周辺を普通のマンション地帯とし、逆に町の魅力、価値を下げることにつながるかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。