深川住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区深川1丁目6-15〜16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年8月
総戸数342戸
小学校区域区立明治小学校
中学校区域区立深川第二中学校
専有面積53.30m² ~ 57.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋

深川住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、深川住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 深川住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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深川住宅の売却ガイド

深川住宅は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数342戸、14階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには深川住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

深川住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数342戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明治小学校
  • 中学校区: 区立深川第二中学校

深川住宅に関するよくある質問

深川住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。深川住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

深川住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が深川住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

深川住宅はどのような物件ですか?

深川住宅は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩7分。築1973年、総戸数342戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。深川住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲門前仲町駅と清澄白河駅の間に位置しますが、門前仲町駅付近は食事・買い物に困ることがありません。清澄白河駅のほうはチェーン店などよりもむしろ独立系のお店が充実しており、両方楽しめます
▼スーパーマーケットにあまり選択肢がありません(赤札堂)。少し歩けばオオゼキがありますが、たくさん買って帰るにはやや遠いと言う感じでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高速から近いですが二重窓になっていて音は気になりません。少し歩けば清澄公園などもあり緑も多いです。図書館も数分のところにあります。
▼単身女性の場合は門前仲町駅から住宅にいくまで、少しだけ暗い道があるので不安な方は気になるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部はとても綺麗です。管理人さんも常駐しているので安心です。ELV内に監視カメラなどもついています。
▼ペットは不可です。オートロックではないところも気になる方は気になるかもしれません。あと宅配ボックスは何年も検討課題にあがっていますが設置はされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲これは部屋によりけりであるようですが、私が住んでいた部屋は日当たりもよく隙間風などもなく、結露もなく快適に過ごせました。
▼部屋によっては冬は寒く隙間風や風雨なども入ってくるようです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲門前仲町は駅周辺にスーパー、ドラッグストア、ファストフードやチェーン店などもあり困ることはありません。マンション前には話題のベーカリーもあります。清澄白河側にはロースタリーやベーカリーなどがあり、散策するのにぴったりです。
▼赤札堂には新鮮な魚が売っているとは言い難く、オオゼキまで行く必要があり、少し遠いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲コミュニティの緊密さは申し分ないと思います(それ自体に好き嫌いはあると思いますが)。マンションの横のつながりも自分次第で持つことができると思います。
▼クリニックなどは近くにありますが、大きな病院はない?と思うので、気になる方は気になるかもしれません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲門前仲町駅は大江戸線と東西線の2路線使うことができお酒を飲める飲食店が充実している。清澄白河駅も徒歩圏内であり、こちらは昼間のカフェが充実している。
▼清澄白河駅にはお酒を飲める飲食店が少ない
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲子育てに最適な環境です。A棟1階は区立保育園。学区は明治小学校(徒歩3分)。徒歩5分圏内に平野児童館、深川図書館、清澄公園があります。門前仲町駅徒歩7分、清澄白河駅徒歩8分、越中島駅徒歩15分で、4路線利用可能。郵便局徒歩1分間。裏のコーナン(ホームセンター・徒歩3分)には食品館あおば(スーパー)もあり、子育て世代に関わらず非常に生活しやすい立地にあります。
▼窓サッシの交換がまだされていない為、強風時の隙間風や外の音が入りやすいです。部屋の位置によりますが、結城運輸倉庫屋上でフットサル等のスクールがあり、かけ声がうるさいです。首都高の交通騒音も気になります。(サッシが交換されればだいぶ解決されますが)
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【門前仲町駅に対する口コミ】地上に出ると非常に多くの食品店、居酒屋、ファーストフードがあります。徒歩5分圏内にマクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ、吉野家、すし屋があります。 また駅から徒歩5分ほどで深川不動堂と富岡八幡宮があり、参拝客・観光客に人気です。
▼【門前仲町駅に対する口コミ】路地裏は暗い場所があるので、注意してください。夜でも往来、自転車、車は非常に多いです。
2025年08月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで変な人もいないし住みやすい。治安がいい。
▼ファミレスが少ない。カフェはたくさんあるが、小さい子供連れだと厳しいかも
交通利便性
▲いつも綺麗でとても使いやすい駅です。駅内はゴミが落ちていることもなく、清潔感があります。
▼強いてあげれば、エスカレーターの幅が狭いです。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが何店舗もあります。利用しやすいです。
▼スーパーなどはありません。少し遠くまで買い物に行く必要があります。
飲食店の充実
▲近くに最近できたおしゃれなカフェがあります。
▼カフェ以外にはあまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには緑の豊かな大きな公園があります。
▼強いて言うなら幼稚園は少ないイメージがあります。
治安
▲治安はとても良いです。街灯が多く、夜に出歩いても安心です。
▼狭い小道などにはいると少し治安が悪くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲地下鉄が二種類通っているため利便性は高いです。
▼家賃は基本的に高めなのでコストパフォーマンスは悪いかもしれません。
交通利便性
▲半蔵門線、都営大江戸線の二線があります。電車本数は多めだと思います。
▼タクシー乗り場はないです。電車が止まってしまった時の移動は混雑してしまうかと思われます。
生活利便施設の充実
▲駅付近に赤札堂というスーパー、ドラッグストアがあります。
▼商業施設、総合病院は見当たらないので住む前に病院情報を調べておくと良さそうです。
飲食店の充実
▲歩いてみると、コーヒーショップ、パン屋などおしゃれなお店があるので散歩しながら楽しめます。
▼強いて挙げれば街並みをよく歩かないとお店に巡り合えないので初めて来た人には分かりにくいと思われそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあるので、ベビーカー・車いすの方も利用しやすいと思います。
▼強いて挙げれば公園に街灯が少ないかなと思います。
治安
▲静かでゆったりしていると思います。酔っ払いもあまり見ないです。
▼大通り沿いを子供たちが公園や学校帰りに通るのをよく見かけるのですが、車もたくさん通るので見回りがあるといいなと思います。
コストパフォーマンス
▲静かでゆったりとしているので落ち着いて住めると思います。
▼この辺りは都心にも行きやすいのですが家賃は高めかなと思います。
交通利便性
▲大江戸線と2路線利用できる。日本橋で降りれば東京駅へも15分ほどで到着し、利便性がとてもよい。
▼朝の東西線のラッシュはかなり辛い。押し出されて転けている人も何度もみたことがあるし、並んでいても乗車できないこともしばしば。
生活利便施設の充実
▲大型の商業施設などはないが、駅前にスーパー、薬局は一通り揃っている。
▼大きな本屋やおしゃれカフェがないのがデメリットと言える。また、駅近のスーパーが一強なため品質管理や価格設定などに努力が見えづらいところが残念なところ。
飲食店の充実
▲飲み屋街とも言われるくらいで、居酒屋やラーメン屋などが豊富。また、有名なパン屋が多く、朝ご飯はとても楽しい。
▼夜ご飯(居酒屋系)はかなり強いが、ランチはほどほどといった印象。カフェの数も少なく、席数もあまりない。カフェは隣の清澄白河へ行く方がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は駅近にあり、休日は野球やゲートボールをする人で賑わっている。少し歩くが隣駅に木場公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わう。桜も綺麗でお花見はここで足りる。
▼駅のトイレは不潔とまではいかないが、古い。できれば利用せずに済ませたい。
治安
▲基本的に治安が良く、5年以上住んだが若い女性一人暮らしで危険な目に会ったことはない。
▼ただし、飲み屋が多いので、ナンパなどは一定数ある印象。
コストパフォーマンス
▲東京駅、中央区へこれほど利便性が良い中で家賃は山手線沿いほどは高くなく、コスパは良い。
▼ただし、ここ数年で家賃が上がっており、今後も上がる可能性が高いのでその点は残念。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。