浦風ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園浦風町8
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1975年1月
総戸数12戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積32.28m² ~ 34.83m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社釜谷工務店

浦風ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園浦風町8の空気感が希望に近いと感じました。浦風ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、久寿川駅周辺の需要を重視しています。浦風ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、久寿川駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える浦風ハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、浦風ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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浦風ハイツの売却ガイド

浦風ハイツは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浦風ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦風ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

浦風ハイツに関するよくある質問

浦風ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦風ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦風ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が浦風ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦風ハイツはどのような物件ですか?

浦風ハイツは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。久寿川駅徒歩2分。築1975年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦風ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久寿川駅に対する口コミ】阪神間の主要産業道路43号線に歩いて2,3分で行けます。甲子園駅と今津駅の間の駅なので、どちらに行くにしても近いし便利なわりに家賃は安いと思います。
【久寿川駅に対する口コミ】甲子園駅と今津駅の間の駅なので特急列車が止まらない。住みやすいのですが近くに高速道路があるため少し夜の騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】すこし歩くと住宅街なので駅の周辺には何もないが物静かなところ。駅は結構、綺麗で静かな感じそれから車がとめやすい
【久寿川駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニすらないほど何もない。駅付近に交番がないのと、街灯が少なめなのか、夜が少し暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】駅の周辺には何もないが甲子園駅に歩いて15分、今津駅に歩いて10分と両駅まで歩く道中に美味しい飲食店が多数あるので評価点は3にしました。
【久寿川駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店やお弁当屋さんコンビニなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【久寿川駅に対する口コミ】駅から5,6分歩けばもの静かな住宅街があり、幼稚園、小学校、中学校、病院、公園、スーパ-が小さな範囲のなかにあるため、生活がしやすい。
【久寿川駅に対する口コミ】住宅街があるためか道がせまい、一方通行がおおい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】久寿川駅の最大のメリットは阪神甲子園球場に近いことです。小さい駅で多くの人に知られていない駅ではありますがタイガース戦があるときはとても賑わいます。落ち着いた雰囲気のある街にあるので生活環境としては快適です。
【久寿川駅に対する口コミ】駅の周りに充実した施設がないのがデメリットです。
2024年08月 メリット
交通利便性
周りは落ち着いた雰囲気の住宅街で、少し歩けば甲子園に行けるのが魅力です。
駅が高架下で、薄暗いので、夜出歩く時は心配かもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩けばころわこうしえんやららぽーと甲子園があるので、お買い物には困りません。
少し歩かなければ、本当に住宅街しかない。
飲食店の充実
先ほどと同様に、少し歩けば甲子園の方にたくさんあります。
先ほどと同様に少し歩かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多いので、ご近所の方たちの知恵が頼りになります。
近くの学校が家から遠いところやスーパーも歩かなければない。、
治安
住宅街なので、子供たちも穏やかに遊んでいます。
今津の方に歩いて行くと、落書きや単車がよく走っています。
コストパフォーマンス
駅近の割には家賃安いのでこ評価にしました。
電車がすぐ近くを通るので、電車の音が気になる。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。