浜松町マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/浜松町駅 徒歩3分 都営大江戸線/大門駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区浜松町2丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年5月
総戸数8戸
専有面積33.67m² ~ 36.82m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

浜松町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 浜松町マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい浜松町マンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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浜松町マンションの売却ガイド

浜松町マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浜松町マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浜松町マンションを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松町駅まで徒歩3分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/大門駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

浜松町マンションに関するよくある質問

浜松町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜松町マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が浜松町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜松町マンションはどのような物件ですか?

浜松町マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松町駅徒歩3分。築1986年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜松町マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】JR、大江戸線、東京モノレールと乗り入れ路線が多いオフィス街などが近いため、近隣の出勤者は通勤に便利
【浜松町駅に対する口コミ】強いて言えば、渋谷.池袋方面への利便性が気になる銀座や品川など、繁華街が近いため地価は高め
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】コンビニ等徒歩圏内に複数あるため、利便性が高い特にメイン通りは昼夜問わず人通りが多く安心
【浜松町駅に対する口コミ】スーパーマーケット等の日常の買い物には不向き居酒屋やオフィス街も近く、夜は酔っ払いのサラリーマンが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】居酒屋やファストフード店などが豊富である
【浜松町駅に対する口コミ】オフィス街が近いため、夜は飲み会終わりのサラリーマンが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】駅構内の充実度はトイレの設置数など多めである。
【浜松町駅に対する口コミ】住宅街ではないため、学校などはそこまでない
2024年06月 メリット
交通利便性
浜松町なのですが、電車も2種類止まるし、東京の真ん中で便利
しいてあげるとすると、サラリーマンがおおく、ごちゃごちゃしているところ。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットなどがたくさんあるのと、飲み屋が多い。
しいてあげれば、デパートやドンキホーテなどの大型な店がない。
飲食店の充実
飲食店は、サラリーマンが多いのでとても多くて良い。
夜はサラリーマンで溢れがあり賑やかな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅や施設は充実しているので助かっていまる。
大江戸線の乗り場がかなり地下なのでそこが不便なてんかも。
治安
治安の心配は特にありません。安全な町です。
サラリーマンの酔っ払いが多いので、酔っ払いに絡まれないか心配です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンはとても良いと思います。
料金が高い店はそんなに多くないがうるさく、店員も気にならない点が多いかもら
交通利便性
JRが複数路線、都営線も近くに2路線乗り入れており、アクセス面で便利であるとともに、東京駅ふくめた都心も近くビジネスにおいても大変有用な駅と考えます。神奈川、埼玉、千葉各方面に行く際でもJRが使いやすく、アクセスは多面において良い印象です。
強いて言うと、電車以外の交通手段は強くない印象です。特に徒歩での移動にあたっては工事中の場所も多く、移動がしづらいです。
生活利便施設の充実
ランチのためのお弁当を買える場所が豊富にあったり、銀行のATMも駅の近くに三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行なども充実しており、便利であると言って良いと思います。薬屋も駅近にあり、仕事をしていくにあたっては不便は少ないと思います。
便利な分、物価は比較的割高な印象です。また、飲食以外の買い物をできる場所に乏しく、周辺の駅に比べて家電量販店や衣服店、手土産によいお菓子屋などもなく、日常生活には不便と考えます。
飲食店の充実
飲み屋や飲食店はかなり充実している印象であり、特に飲み屋はかなり充実しており、サラリーマンが憩いの場としている場所も多いです。飲食店もビジネス街らしくさくっと食べれるところも多数あり、ランチの場所にもあまり困りません。ラーメン屋も豊富です。
強いて言うと、おしゃれな店は少ないように思います。いわゆるおじさんが好きそうな店はたくさんありますが、格式が求められる場面でのお店は豊富でない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
道路は比較的整備されているので、子どもと一緒の移動が必要な場面でも、あまり怖い思いをせずに移動ができる印象です。飲食店も貸し切り等で子ども対応してもらえる店もあり、雰囲気としては子どもの受け入れもしてもらえるような印象があります。
ビジネス街である分、子ども向けの施設などは多くない印象です。公園も駅の近くには豊富ではなく、小さい公園しかないです。
治安
ビジネス街であるとともに、飲み屋も豊富にありながらも、酔って暴れているような人もあまり見たことがなく、比較的治安は悪くない印象です。暗い路地なども少なく、怖い思いをするような場所は比較的少ないように思います。実際にトラブルに巻き込まれたことも今のところないです。
ビジネス街であり、いかんせん人も多い分、場合によっては運が悪いとトラブルに巻き込まれるリスクがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
職住近接を目指すという観点からすると、東京駅や新橋駅といったビジネスの中心地からも至近であるとともに、他エリアへのアクセスも極めて高いことから、パフォーマンスは高いといってよいかもしれません。アクセス面では大いに満足できると思います。
中心地である分、家賃は高い印象であり、この点がコストパフォーマンスを考えるにあたっては一番の課題だと思います。
交通利便性
山手線沿いなので都内の色んなところへ行けるのが便利だと思いました。
どこへ行くにも色んな路線を使用しての乗り換えが必要なのが残念だと思いました。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので毎日の食べ物には困らないと思いました。
ファミリーレストランのような飲食店が少ないと思いました。
飲食店の充実
飲食店の数が多いので色んな食べ物と出会うことができます。
ファミリーレストランのようなお店が少ないので家族などで外食する場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には様々な駅などがあるため生活しやすい場所だと思いました。
公園などが個人的に少ないのが残念だと思いました。
治安
人通りが多いので比較的安全な場所だと思いました。
飲み屋が多いので夜は酔っ払いなどを見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は高いですがお店の数などを考えれば住む価値があると思います。
家賃が高いので庶民にはすこし住みづらいと思いました。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。