津田沼パークホームズ弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩7分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市前原東1丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年5月
総戸数33戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校
専有面積46.62m² ~ 89.28m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

津田沼パークホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、津田沼パークホームズ弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 津田沼パークホームズ弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津田沼パークホームズ弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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津田沼パークホームズ弐番館の売却ガイド

津田沼パークホームズ弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新津田沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには津田沼パークホームズ弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼パークホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新津田沼駅まで徒歩7分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校

津田沼パークホームズ弐番館に関するよくある質問

津田沼パークホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼パークホームズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼パークホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が津田沼パークホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼パークホームズ弐番館はどのような物件ですか?

津田沼パークホームズ弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新津田沼駅徒歩7分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼パークホームズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。
【津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼(京成線)まで非常に距離がある。総武線各駅、快速、新京成しかないと思った方が良い。津田沼近隣や奏の森周辺は家賃が非常に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。
【津田沼駅に対する口コミ】駅前を離れるとほとんど商業施設がない。良くも悪くも駅前が栄えている。裏通りの治安は非常に悪く、汚い。地元の人でもあまり近づかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。
【津田沼駅に対する口コミ】船橋などの近隣の駅に比べ、駅ナカの充実度が低い。また、飲み屋が多い駅の北西部の治安が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。
【津田沼駅に対する口コミ】総武線が地べたを走っているため、南北の行き来には高架を利用する必要がある。しかし、ほとんどの高架にはエレベーター等が無いため、ベビーカーでの移動は非常に困難。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅から徒歩8分で、環境的には静かでした。住民の方もいい方ばかりでした。
駐車場が狭く、機械式だったので面倒でした。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新津田沼駅に対する口コミ】新京成線の新津田沼駅には、大型のショッピング施設が複数ありますので、週末のウインドウショッピングが楽しく感じられます。新津田沼駅からJRに乗りあえる方も多くいらっしゃますので、平日の朝型など大変混みあいます。新津田沼駅から徒歩で6分くらいの所にJR津田沼駅があり、そこから都心に向かうことが出来ます。大型のショッピング施設も夜中まで営業されていますので、夜遅くでも電灯がついてますので、怖さは感じられないです。多くの人が利用されることから歩道も広めで歩きやすいです。
【新津田沼駅に対する口コミ】にぎやかですが、この周辺に居酒屋がありますので、飲んで帰られる方も多いので、夜遅くに女性一人で歩く時には、要注意です。
2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
津田沼駅は上下線共に、終電が遅くまであり、まず乗り遅れることがなく、とても便利。 通勤は始発に乗ればとても楽。
JR総武線は通勤時、かなり混む。比較的空く車両を見つけられればそこまで苦ではないが、電車遅延の際はかなりキツイ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高い建物が、周囲になく、ベランダからの眺めは良い。
公園が近くにない。バス停が近いため、バスの停車の音はかなり響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
余分な共用施設はなく、この程度で十分間に合う。戸数が多くないので、エレベーターの待ちもあまりない。
エントランスの鍵が、開きづらくなることがある。宅配ボックスがカード式でやや不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣家からの音漏れはさほど感じない。リビングはそれなりに日が入る
部屋によっては柱が邪魔。個室はどの部屋も昼から電気を付けている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが3箇所あるのはかなり便利。物価はそこそこだと思う。
飲み屋はかなりの数があるが、オシャレなお店は少ないイメージ。
暮らし・防災・子育て
マンション内のコミュニティはあまりないように感じる。干渉がなくて良い
病院はたくさんあるが、ここが良い、というところは結局見つからず。
2024年02月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車,快速停車駅で,始発電車も多く便利です。東京駅以遠の横須賀線で横浜方面へも一本で行けますし,秋葉原,お茶の水,新宿方面なら各駅停車(緩行)電車を使い分けられます。
歴史的な経緯もあって,新京成線のある新津田沼駅までは一旦改札の外に出て歩く必要があります。雨の日は傘がどうしても必要。なお,京成津田沼駅はさらに遠く徒歩15分程度歩く必要がありますが,県外の方には分かりづらく,待ち合わせの際は特段の注意が必要。
生活利便施設の充実
ショッピングモールとしては,イオン,イトヨーなどあって便利です。一方でいわゆるチェーン店は出店,移転,撤退も多く,商圏価値の判断が難しいのかもしれません。パルコの撤退後どう変わるか楽しみです。
津田沼駅の利用者は,習志野市,船橋市が分け合っていますが,私は船橋市民ですので,雑事の手続きは市の代表駅である船橋まで出向く必要があります。市役所の出張所はあるものの,図書館,病院などは船橋駅近辺在住の方がよほど便利でしょう。この辺は,市の行政がよろしくないと思う。
飲食店の充実
一通りの飲食店が津田沼駅近辺にはあるが,バリエーションからするとやはり船橋に軍配が上る。有名ラーメン店,イタリアン,中華料理などユニークな店はあるのですが。
駐車場の規模なども津田沼の方が少ない印象で,特に駅の南側には駅ロータリーを除くとあまりありません。商業施設としてモリシアがありますが,飲食店なら北口の方が充実しているので,この辺りも駅の南北ともに充実している船橋の方が便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の喧騒を離れれば,公園も多く緑を目にする落ち着いた印象の街。家族でのんびり暮らすには良い街だと思う。
津田沼駅まで買い物に行くには,勢いやはり車利用になってしまう。車も多く,歩道が狭く,モーター付き自転車がかっ飛んでいるので,散歩がしずらい。高齢者には不便かもしれない。子育て世代には,前述のように公園もあるし,通学路も繁華街ではないので,暮らしやすいと思う。
治安
重大な事件事故,火災はあまりない印象。その分,交通機動隊による取り締まりに重点が置かれているように思う。
派出所(交番)の数が少なく治安維持にパトロールを増やして欲しい。
コストパフォーマンス
集合住宅は,高齢化で空き物件も出始めているように思う。都心部への電車通勤では船橋より遠いが,座って行ける機会も多く,家賃とのバランスは良いと思う。今後の発展に期待したい。
行政サービスは船橋の方が便利。小規模なクリニックはあるものの,総合病院,商業施設などの利用には,徒歩だけでは厳しいと思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。