津田沼サニーマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西2丁目10-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1971年6月
総戸数61戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校
専有面積34.02m² ~ 68.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田中不動産
施工会社不動組
管理会社日本ハウズイング

津田沼サニーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 津田沼サニーマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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津田沼サニーマンションの売却ガイド

津田沼サニーマンションは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数61戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには津田沼サニーマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼サニーマンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校

津田沼サニーマンションに関するよくある質問

津田沼サニーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼サニーマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼サニーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が津田沼サニーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼サニーマンションはどのような物件ですか?

津田沼サニーマンションは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩5分。築1971年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼サニーマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅から徒歩圏内にありますので、利便性はとても良いと思います。
▼夜遅くになると人影も少なくなり、やや不安を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みについては閑静な住宅街といった感じです。
▼居酒屋があるため、夜間には酔っ払いもたまに見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観とエントランスのデザインがうまく合致していると思います。
▼廊下部分にうちてはやや圧迫感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲しっかりと防音がなされていますので、快適に生活できると思います。
▼全体的に部屋のサイズがやや小さく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケットにおける品ぞろえは抜群です。
▼土日には営業していない店もありますので、注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園や学校が徒歩圏内にありますので、子育て環境にも対応しています。
▼街灯がない道路では夜間になると暗くなりますので、子どもだけでは心配になります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】各駅停車では始発で座って東京方面に行ける。メリットしかないです。社宅なので月2万円くらいで暮らしています。
▼【津田沼駅に対する口コミ】強いて挙げれば、利用人数が多くて混雑しているのが気になる。賃貸だと家賃が高くて生活が苦しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】駅中に300均ショップがあり、お弁当屋さんも充実している。南口側は落ち着いた雰囲気があり品が良い。
▼【津田沼駅に対する口コミ】男性用トイレは少し汚いイメージがあります。北口は風俗街やタバコの吸い殻か捨ててあったり、汚いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】ブルプルというサブスクリプションサービスのお茶屋さんがある。
▼【津田沼駅に対する口コミ】強いて挙げれば、狭いので時間を潰すのにはあまり向かないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】新興住宅地は道路も広くて、公園も沢山ある。
▼【津田沼駅に対する口コミ】一方で、昔からある所は道が狭くて人との距離が近い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前にドラッグストア・コンビニ、すぐ隣に宅急便の集配センターがあります。駅までゆっくり歩いても5分。とても便利です。
▼近くに有名なラーメン屋があって、入店を待つ人が道に広がっていることが度々あります。駅までの道が飲み屋街なので、あまり綺麗ではないです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近で商業施設も沢山あり買い物や電車移動などが楽です
▼築年数が49年なので、耐震性などが心配です
2022年09月 メリット
交通利便性
▲快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。
▼始発電車を待って並ぶとき、津田沼ルールという独自ルールがあり、初めての人は戸惑うかもしれません。
生活利便施設の充実
▲北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。
▼パルコが2023年に閉店予定。その後の予定は聞こえて来ず。。。
飲食店の充実
▲北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。
▼店は多いのですが、チェーン店が多いです。なので、「津田沼じゃないと食べられない味」というのが弱いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。
▼駅近に公園が少ないです。子供達を遊ばせるには、イオンがおすすめです。
治安
▲津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。
▼以前は駅前で中国系の女性達がマッサージの呼び込みを夜な夜なしてましたが、今は一掃された様です。
コストパフォーマンス
▲流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。
▼月極め駐車場が高めです。千葉は車が欲しいところですが、ちょっと悩みます。
交通利便性
▲快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。
▼京成線などは歩かないと乗り換えできないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。
▼歩かないと商業施設間を移動できないのが少し不便です。
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。
▼ファミレスなどが少ない印象を受けました。
暮らし・子育て環境の充実
▲街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。
▼公園が少し少ないので外遊びなど好きな子供には物足りないかもです。
治安
▲交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。
▼飲み屋がそこそこあるので夜に酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
▲都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。
▼京成線などの乗り換えが不便などが残念です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。