津田沼グリーンハイツ2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市田喜野井4丁目29-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年5月
総戸数40戸
小学校区域船橋市立田喜野井小学校
中学校区域船橋市立三田中学校
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ太平工業

津田沼グリーンハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 津田沼グリーンハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、津田沼グリーンハイツ2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 津田沼グリーンハイツ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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津田沼グリーンハイツ2号棟の売却ガイド

津田沼グリーンハイツ2号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには津田沼グリーンハイツ2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼グリーンハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩10分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立田喜野井小学校
  • 中学校区: 船橋市立三田中学校

津田沼グリーンハイツ2号棟に関するよくある質問

津田沼グリーンハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼グリーンハイツ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼グリーンハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が津田沼グリーンハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼グリーンハイツ2号棟はどのような物件ですか?

津田沼グリーンハイツ2号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩10分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼グリーンハイツ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【前原駅に対する口コミ】駅前にウェルシアがあるから便利。駅構内のホームも広く混雑時もストレスなく過ごせる。椅子も多いと思う。 駅出てすぐに駐輪場もあるので地域民は駐輪場使用率高いと思う。 基本無人駅の改札は1つのイメージだが、複数あって勝手がいい。
【前原駅に対する口コミ】駅の駐輪場が管理人いない日があり不便。トイレは片方のホームだけしかなくて両方に欲しいなと感じた。 駐輪場も習志野行きのホーム側にも欲しい。 駅の前の踏切を横切る人が多くて危ないから横断歩道があったらと思う
2024年01月 メリット
交通利便性
津田沼まで1駅で行けることが便利です。朝のラッシュ時には5分に1本間隔で電車があります。混雑状況としては肩が触れる程度で、ストレスなく過ごすことができます。遅延回数が他の路線と比べで圧倒的に少ない印象です。
津田沼までのアクセスはいいが、逆にそれ以外には行けるところがないです。タクシー乗り場もない、バス停も近くにはないです。
生活利便施設の充実
病院、歯医者など生活に絶対に必要になってくるような施設はあります。駅のすぐそばにはウェルシアがあり、ここは品揃えがとてもいいため便利です。医薬品だけでなく食品も幅広く取り扱いもあり、食品もスーパーと比べても少し高い程度で、普段使いができます。
逆に言えば、ウェルシアしかないことが不便です。それ以外にはコンビニがある程度で買い物をしようとするには津田沼まで出る必要があります
飲食店の充実
パン屋さんが、複数あります。(バインミー専門店、昔ながらのパン屋さん、他県からも訪れる人気店)比較的どのパン屋さんも都内と比べてはリーズナブルに楽しめます。それ以外の飲食店はラーメン、中華、ほっともっとがあります。
飲食店の選択肢がとても少ないです。(和食がいいとなるとほぼ夢庵1択しかないです)そのため、津田沼でご飯を食べることになります。
暮らし・子育て環境の充実
長閑な雰囲気なので落ち着いて暮らせます。小学生から高校生までの子供が多くいます。公園の数は多いです。遊具だけでなく、走れるスペースもある広さの公園が複数あります。またゴミ捨て場は自治会がきちんと管理してくれているので綺麗です。
駅から少し離れると高低差の多い道が多くなります。急な階段を登る必要や、坂道が多いため高齢の方かベビーカーを押す事が大変です。
治安
閑静な住宅地です。飲食店街はないので、キャッチ・酔っ払いに悩むことは全くありません。どちらかと言えば高齢者、子育て世代が多く住んでいるので夜も静かです。駅周辺もゴミなど落ちてなく本当に綺麗な街です。
強いてあげるとすれば、駅周辺には交番がないので困ったことがあればすぐに相談に乗っていただける環境ではないです。
コストパフォーマンス
津田沼との家賃を比べるとかなり安くなります。家賃相場としても津田沼と比べて1万程度は下がります。津田沼まで数分で家賃がガクッと下がることを考えるとコスパはいい方だと思います。
逆にいえば、津田沼まで行かないと何もないです。特に東口エリアの方に住むとスーパーまでが遠いため日常的な買い物をすることが不便です。
交通利便性
前原駅は1つお隣の駅が、津田沼エリアの利便性を享受できる「新津田沼」駅となので、便利です。朝は多くの電車本数があるので、そこまで電車の待ち時間を気にしたことが無いです。また災害時や悪天候の際にもあまり電車が遅延したり、止まってしまったりすることが少ないのが、新京成線です。改札からホームまでは階段の上り下りも少ないので楽です。
前原駅は新京成線しか通っていないので、JRなどに乗り換える場合はお隣の新津田沼駅へ移動して、そこから歩いて津田沼駅へ移動してJR線に乗り換えて都内に出るなどの乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の目の前にはウエルシアがあり、こちらのウエルシアには食料品なども売っているので、スーパーほどではないものの、お買い物に使えます。またファミリーマートもあります、こちらのファミリーマートは駅前ですが複数台の駐車場が完備されています。パン屋さんやお花屋さんもあります。
駅前にスーパーなどは無いので、お惣菜を買ったりする場所はありません。
飲食店の充実
パン屋さんがあります、地元の人には人気のようです。もう少し歩くとラーメン屋さんや、個人でやられているカフェ、本格中華のお店などがあります。有名なチェーン店などはあまりなく、個人商店が多いイメージです。
飲食店の選択肢は少ないです。また個人商店が多いイメージですので、有名チェーン店のような入りやすさは、人によっては無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くとお子様がたくさん遊んでいる賑やかな公園や、保育所・幼稚園など多くあるイメージです。大通りは街路樹が多くあり歩道付きで、お子様と歩いても安心と思われます。駅自体はスロープがあるので、ベビーカーでの移動も便利です。
強いていうのであれば、駅周辺はフラットな歩きやすい街並みですが、少し先に行くと坂道などがあり、お子様を連れての移動は苦労するかと思います。
治安
特に治安が悪いと感じたことはございません。
たまに電車の人身事故があります。そうなると踏切が止まってしまい、駅周辺で車渋滞が発生することがあります。
コストパフォーマンス
便利な津田沼駅のベッドタウンとしては、申し分ないと思います。津田沼駅の周囲ほどのにぎやかさを求めていない場合は、前原駅周辺はおすすめです。津田沼駅周辺の物件と比べて、少し物件価格は安くなる傾向にあると思います。
場所によっては、高低差のある場所などもあります。道が狭い場所もあるので、土地の値段などもピンキリかと思いますが、津田沼駅に近づけば近づくほど、道が狭くても高額になる印象です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。