津田沼グリーンハイツ12号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市田喜野井4丁目29-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数50戸
小学校区域船橋市立田喜野井小学校
中学校区域船橋市立三田中学校
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ太平工業
管理会社大成有楽不動産

津田沼グリーンハイツ12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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津田沼グリーンハイツ12号棟の売却ガイド

津田沼グリーンハイツ12号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには津田沼グリーンハイツ12号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼グリーンハイツ12号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩12分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立田喜野井小学校
  • 中学校区: 船橋市立三田中学校

津田沼グリーンハイツ12号棟に関するよくある質問

津田沼グリーンハイツ12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼グリーンハイツ12号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼グリーンハイツ12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が津田沼グリーンハイツ12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼グリーンハイツ12号棟はどのような物件ですか?

津田沼グリーンハイツ12号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩12分。築1980年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼グリーンハイツ12号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【前原駅に対する口コミ】24時間営業しているドラッグストアがあるので、急な買い物にも便利です。 東京方面に行くには隣りの新津田沼駅から歩いてすぐのところにJR津田沼駅があるので、そこから行けばすぐ着きます。 春になると桜や他の木の花が道端で咲くので、歩くのが楽しいです。
【前原駅に対する口コミ】道路が広くないので、時間によっては渋滞します。なのでバスが予定通りに着きません。
2024年03月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで1駅(JR線)、京成津田沼駅まで2駅(京成本線)、北習志野駅まで3駅(東葉高速鉄道)であるため、乗り換えを利用することで、各方面への交通利便性をさらに高めることもできると思います。バス乗り場が設置されていて、特に津田沼駅行きの本数が多く行きやすいと思います。
強いて言えばですが、駅周辺にタクシー乗り場が設置されると便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にスーパー(トップマートやリブレ京成)、コンビニ(ファミマ、セブン、ミニストップ)、ドラッグストア(ウエルシア、福太郎)があり、生活する上で必要な物資を揃えることはできると思います。
大きなショッピングセンターがなく、駅周辺の商業施設も全体的に少ない印象があり、必要に応じて、他の近隣地域に移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅近の成田街道沿いにファミレス(夢庵)があり、また駅ビルの1階にバインミーサンドイッチというお店があり、飲食を楽しめると思います。
駅周辺の飲食施設が少なく、ファーストフードやカフェのチェーン店がないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されていて、スロープもあり、ベビーカーでの移動もしやすいと思います。駅周辺に保育園も多く設置されていて、利用しやすい環境だと思います。駅周辺には公園も設置されていて、広くて遊具の他、どんぐりがとれる所(飯山満南公園)や地域の夏祭りの会場になる所(前原公園)があり、子供だちがたくさん遊んでいます。
待機児童が多少いることと、坂が多く、交通量も多いため、歩行する際は注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅周辺はゴミも落ちていない程、きれいになっていて、繁華街ではないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
駅前に交番がないため、設置してくれると、なにか相談などしたい時に、便利になると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、隣の新津田沼駅周辺と比べると安いです。閑静な住宅街が広がっていて、緑が多く、のんびりした落ち着いた雰囲気の中で過ごせる暮らしやすさがあると思います。
駅周辺に商業施設や飲食施設が少なく、他の近隣地域へ移動する必要から不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
新京成津田沼駅からすぐの駅です。駅自体はシンプルで上り下りの2路線のみです。改札からホームが見えるので、電車が近くなるとよく走って駅に向かっている学生を見かけます。近くにはJR津田沼駅行きのバス停もあります。タクシーの乗り場はありません。駐輪場は線路沿いにあります。
比較的バスが多い地域なのですが、なぜか前原駅発着のバスが一切ありません。
生活利便施設の充実
駅前にスポーツジムや病院(歯医者・耳鼻科等)が揃っています。24時間営業のドラッグストアやコンビニがあります。
駅前にスーパーがありません。一番近いスーパーで前原駅から徒歩10分位かかります。
飲食店の充実
駅からすぐのところにファミレスとパン屋さんがあります。パン屋さんはテイクアウト専門です。
居酒屋がありません。少し歩けばあるのですが、駅近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は充実していると思います。また公園も大小いくつかあります。駅のホームにはトイレやスロープもあります。
子供が多い街なので、学校によってはかなりクラス数が多く、校舎も教室もぎゅうぎゅうな印象です。また、保育園も数多くあるのですが、なかなか希望の保育園には入れないようです。
治安
駅前に歓楽街がないせいか、1日を通して静かな街です。ベビーカーに赤ちゃんを乗せた人やご年配の方をよく見かけるゆっくりとした時間が流れる地域です。
1度、前原駅近くの道でお財布を拾ったことがあるのですが、近くに交番がないので困った経験があります。(結局津田沼駅の交番に届けました)
コストパフォーマンス
JR津田沼駅へすぐの立地にしては家賃相場は低いと思います。建売住宅も程よい値段でよく販売されています。そしてすぐ買い手がついているようです。
住んでる人が多い割に、飲食店が少ないと感じています。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。