洋伸西宮今津ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津二葉町3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年11月
総戸数37戸
小学校区域西宮市立今津小学校
中学校区域西宮市立今津中学校
管理方式日勤
分譲会社洋伸不動産
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

洋伸西宮今津ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。洋伸西宮今津ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。洋伸西宮今津ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。洋伸西宮今津ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい洋伸西宮今津ハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、洋伸西宮今津ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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洋伸西宮今津ハイツの売却ガイド

洋伸西宮今津ハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには洋伸西宮今津ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洋伸西宮今津ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立今津小学校
  • 中学校区: 西宮市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

洋伸西宮今津ハイツに関するよくある質問

洋伸西宮今津ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋伸西宮今津ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋伸西宮今津ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が洋伸西宮今津ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋伸西宮今津ハイツはどのような物件ですか?

洋伸西宮今津ハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩5分。築1980年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋伸西宮今津ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神電車も阪急電鉄も利用できるので行き先によって使い分けができ時間の短縮にもなる。 スーパーや美容院など周辺施設も充実しており便利。 西宮北口駅まで5分もかからずに到着するので混み合っていても少しの我慢すればすぐにつくところ。
【今津駅に対する口コミ】自転車を盗まれた。高速道路が近くに通っていて騒音が気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神戦から阪急戦に乗り換えるときに必要な駅。時間帯によっては急行も止まり、最近駅が綺麗になった。 駅直結でスーパーやドラッグストア、パン屋さんもあり、生活必需品は揃います。 出口も一つのためとても分かりやすい。
【今津駅に対する口コミ】阪急線への乗り継ぎが少し不便。少し距離があり、また乗り継ぎの時間はあまり良くない。
2023年07月 メリット
交通利便性
阪神と阪急が繋がっていて雨が降っても濡れない。広いタクシー乗り場がある。
阪急の本数が少ないので乗り換え時間はしっかり調べておいた方が良い。
生活利便施設の充実
まわりに飲食店やスーパーもあり遅くなっても便利。クリニックモールもあり生活に必要なものはひと通り揃っている。
強いて言うなら深夜まで賑やかなイメージ。
飲食店の充実
まわりに飲食店やスーパーもあり遅くなっても便利。チェーン店のようなリーズナブルなお店が多いイメージ。
おしゃれなカフェやレストランなどは思い当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターも完備されている。小学校が近くにある。
若者はよく見かけるが小さい子が遊んでいるイメージはない。
治安
居酒屋が多いので遅くまで明るい。リーズナブルに生活ができるイメージ。
騒がしい。まさに阪神沿線というイメージ。
コストパフォーマンス
物価も安く、いろいろ揃っているので生活しやすい。
駅から遠くなるとメリットは少なくなると思う。
交通利便性
西宮北口に行く際にとても便利本数が多く通勤通学によく使われている
朝や夕方はとても人が多くホームが狭いので少し危ない
生活利便施設の充実
阪神今津側に行くとスーパー、コンビニ、百均等があるので便利
パチンコ屋が多いので少し騒がしいショッピングには不向き
飲食店の充実
駅周辺にたくさんの飲食店が並んでいる系列店が多いイメージ
系列店はあるもののマクドナルドやスターバックスなどの大手チェーン店はない
暮らし・子育て環境の充実
昇り降りどちらもエスカレーターがあり、エレベーターもあるので便利
急いでいる人が多いので小さいお子さんなどは危ない
治安
学生がとても多く人通りも多い交番がすぐ近くにあるので安心
あまり綺麗というイメージはないたくさんの人が利用するということもあってゴミが落ちている
コストパフォーマンス
阪神、阪急どちらもあるのでとても交通面は便利
小さいお子さんなどが遊べるような場所が近辺にあまりない

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。