河辺ビューパレー多摩川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩9分 JR青梅線/青梅駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都青梅市千ケ瀬町1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年8月
総戸数103戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積61.57m² ~ 87.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント

河辺ビューパレー多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 河辺ビューパレー多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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河辺ビューパレー多摩川の売却ガイド

河辺ビューパレー多摩川は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数103戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには河辺ビューパレー多摩川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

河辺ビューパレー多摩川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩9分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩9分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

河辺ビューパレー多摩川に関するよくある質問

河辺ビューパレー多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河辺ビューパレー多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河辺ビューパレー多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が河辺ビューパレー多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河辺ビューパレー多摩川はどのような物件ですか?

河辺ビューパレー多摩川は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩9分。築1986年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河辺ビューパレー多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅前には「とうきゅう」や「西友」があり、駅周辺だけで、生活に必要なモノ(食料品、衣類、日用品など)は大体揃います。 また、人の多さもちょうど良い感じです。郊外なので、人を掻き分けて進む事はそうそうないですが、夜間でもある程度の人は歩いているので安心感があります。 終点「青梅駅」から2駅なので、都心へ向かう電車にはだいたい座って乗る事ができるのもメリット。
【河辺駅に対する口コミ】電車を利用すると、都心まで出るのに1時間程度かかってしまいます。 駅周辺である程度のモノは揃いますが、おしゃれな服や雑貨などを扱う店舗はそうそうなく、そういう場合には時間をかけて大きな駅へ出ていく必要があります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】メリットは駅前には天然温泉があり商業施設も多々あります。この時期には奥多摩や御岳山では紅葉シーズンになりましたので、紅葉を見た後に天然温泉に入ったり色々と食事もする所がありますので、ゆっくり落ち着いてから帰宅できる駅です。
【河辺駅に対する口コミ】良くないところと致しましては、山間部にあるために天気が不安定な所です。
2023年10月 メリット
交通利便性
通勤時間帯でも少し待てば座れることが多い。
都心から離れているため、移動時間と交通費が高くなる
生活利便施設の充実
広めのイオンや西友、図書館、温泉施設が駅前にある。
駅周辺にアパレル、雑貨屋や病院は少ない。
飲食店の充実
チェーン店が数店舗ある。個人経営の店も美味しい店がある。
駅前には店舗は多くないため、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然は多い。駅にはエレベーター有り。
駅に多機能トイレはない。構内のトイレは段差がある。
治安
北口の駅前に交番がある。駅周辺はわりと綺麗で、人通りも都心からの距離の割には多いと思う。
強いて言うなら、駅を少し離れると街灯が少なめ
コストパフォーマンス
都心より安く広かったり、新しい賃貸に住める。
都心に出る時間や交通費は嵩むため、頻繁に都心に出かける場合はコスパが良くない。
交通利便性
朝の特快に乗れば、都心まで絶対に座って行くことができる。
帰りは混むので、座れないことが多く大変。
生活利便施設の充実
2つ隣の河辺駅まで出れば、商業施設がある。
駅前に商業施設が皆無なので、とても不便。
飲食店の充実
コンビニは最低限ある。お土産屋も少しある。あとは昔からやっている古風な居酒屋などがある。
飲食店はほとんどなく、とても不便。ハンバーガーチェーンも昔はあったが、今は無くなった。
暮らし・子育て環境の充実
自然がたくさんあるので、子供が遊ぶのにはとても良い。
楽しめるような商業施設はない。外で遊ぶしかない。
治安
人が少ないので、騒がしさや危ないことはないと思う。
人が少ないために、人通りが少ない場所で襲われることはありうる。駅前に交番はある。
コストパフォーマンス
土地の値段は都心部と比べたらかなり安い。
土地は安いが周りに魅力的なものがあまりない。
交通利便性
上り方面の通勤時間帯に河辺駅始発の東京行きの電車があるので、座って都心まで通勤通学したい人に便利。駅の目の前にある有料の駐輪場はきちんと管理されていて、使いやすい。
強いて言えば、もっと河辺駅始発の電車の本数が増えると良い。
生活利便施設の充実
何でもある印象。駅の目の前にイオンがあるので、日々の買い物は大抵ここだけで済ませられる。隣にある西友も24時間営業でとても便利。買い物以外では梅の湯という銭湯と図書館、ビジネスホテル(二つ星)が便利。
特に無いが、イオンへの連絡通路を屋根付きにしてくれると有難いです。
飲食店の充実
東口で30年以上ずっと同じ場所で営業している、エオルというクレープ屋が美味しい。
強いて言えば、西口の側にももう少しお店が出来たら楽しいと思う。東口ばかり栄えているので。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は駅からそんなに遠くない場所にある。また駅からやや離れているが、わかぐさ公園という広い公園があり、無料駐車場とプールがあり、子供を遊ばせるのに便利で良い場所だと思う。
特に無いが、駅のトイレをもう少し広くして欲しい。
治安
居酒屋は駅前には少ないので、酔っ払いが騒いだり道路を汚したりする事は少ないと思う。
以前東口のセブンイレブンそばにベンチがあった頃、昼間からベンチを占領する身なりのやや汚い人達やお酒臭い人がたむろしていて近くを通るのが嫌だったが、ベンチが撤去された後もそういう人達がロータリー周辺や近隣の店の中のベンチに時々いたりして、嫌だなと感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺に住むなら、買い物にはまず困らない。家賃の都心まで行く電車に始発で乗れる事も含めると、かなり住みやすい場所だと思う。
家賃の相場は市内では高い方。ワンルームや1Kでも5~6万円台の物件が多い。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。