河内松原団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府松原市一津屋2丁目8-1~6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数180戸
小学校区域松原市立恵我南小学校
中学校区域松原市立松原第七中学校
専有面積66.00m² ~ 71.66m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

河内松原団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。河内松原団地は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年1月築という条件が希望に合いました。河内松原団地は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵我ノ荘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。河内松原団地なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府松原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府松原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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河内松原団地の売却ガイド

河内松原団地は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数180戸、5階建の建物です。

最寄り駅は恵我ノ荘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには河内松原団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

河内松原団地を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 恵我ノ荘駅まで徒歩14分
  • 近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立恵我南小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第七中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

河内松原団地に関するよくある質問

河内松原団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河内松原団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内松原団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が河内松原団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河内松原団地はどのような物件ですか?

河内松原団地は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵我ノ荘駅徒歩14分。築1974年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河内松原団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】この駅には、とても、美味しいパン屋さんが近くにあります。 お花屋さん、トイザらス、マクドナルド、薬局など とても便利なお店が揃っています。 買いたいものが一気に揃う! そういった駅になっています。 使いやすいです。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】トイレなどの公共の場が、 少しだけ汚れが目立つ気がします。 普段使いでは問題ないですが、 潔癖の方には少し厳しく感じるかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設はないものの住宅街なので静かなのは魅力的だと思う。 鈍行しか止まらないが、隣の駅で準急に乗り換えが可能なため、終点の都心部までは10分強で行ける。通勤時間帯以外はほとんど混雑はなく座ることができる。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】夜間はかなり静かで人通りが少ないため、怖さを感じることがある。
2017年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
高速道路の入り口に近いので、和歌山・京都・大阪市内方面へのアクセスに便利である。
建築年数が、かなり経っている。高速道路に近いので環境が悪い。自治会に参加しないといけない。

河内松原団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.71万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↓ 下落傾向
11.43 30.52 49.6 2013-06-13 4DK 68.4㎡ 28.03万円/㎡2013-09-15 3LDK 67.65㎡ 25.9万円/㎡2013-12-09 4DK 71.66㎡ 25.37万円/㎡2014-09-05 4DK 68.4㎡ 23.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.4㎡ 19.33万円/㎡2014-12-16 4DK 68.4㎡ 22.23万円/㎡2015-01-12 4DK 68.4㎡ 22.23万円/㎡2015-06-25 4DK 68.4㎡ 29万円/㎡2015-11-05 4DK 67.65㎡ 19.55万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.65㎡ 17.1万円/㎡2016-01-26 4DK 67.65㎡ 19.55万円/㎡2016-03-07 4DK 67.65㎡ 22.97万円/㎡2016-04-19 3LDK 67.65㎡ 26.88万円/㎡2016-05-06 4DK 67.65㎡ 19.55万円/㎡2016-08-05 3LDK 67.65㎡ 26.88万円/㎡2016-09-20 4DK 66㎡ 19.93万円/㎡2016-10-10 4DK 68.4㎡ 21.75万円/㎡2016-10-10 3LDK 67.65㎡ 20.77万円/㎡2016-11-07 4DK 67.65㎡ 19.55万円/㎡2016-11-17 2LDK 68.4㎡ 30.93万円/㎡2016-12-01 3LDK 67.65㎡ 21.75万円/㎡2017-01-24 4DK 67.65㎡ 18.57万円/㎡2017-01-28 4DK 68.4㎡ 20.78万円/㎡2017-03-21 3LDK 67.65㎡ 17.1万円/㎡2017-03-23 3LDK 67.65㎡ 19.55万円/㎡2017-04-05 3LDK 67.65㎡ 24.34万円/㎡2017-05-25 3LDK 67.65㎡ 23.94万円/㎡2017-10-01 3LDK 67.65㎡ 21.99万円/㎡2017-12-13 3LDK 68.4㎡ 37.7万円/㎡2017-12-21 4DK 67.65㎡ 17.1万円/㎡2017-12-21 4DK 67.65㎡ 14.61万円/㎡2018-03-12 3LDK 67.65㎡ 21.01万円/㎡2018-09-13 3LDK 67.65㎡ 21.01万円/㎡2018-10-01 3LDK 67.65㎡ 21.99万円/㎡2018-10-27 3LDK 67.65㎡ 21.01万円/㎡2018-10-27 3LDK 67.65㎡ 19.3万円/㎡2018-11-01 3LDK 67.65㎡ 28.34万円/㎡2019-01-29 3LDK 68.4㎡ 32.86万円/㎡2019-02-01 3LDK 67.65㎡ 29.22万円/㎡2019-04-02 3LDK 68.4㎡ 18.85万円/㎡2019-05-28 3LDK 68.4㎡ 18.85万円/㎡2019-05-30 3LDK 67.65㎡ 18.08万円/㎡2019-08-27 3LDK 67.65㎡ 18.08万円/㎡2019-09-10 2SLDK 67.65㎡ 33.23万円/㎡2020-02-27 3LDK 67.65㎡ 17.1万円/㎡2020-08-04 3LDK 67.65㎡ 21.01万円/㎡2021-01-11 3LDK 67.65㎡ 31.76万円/㎡2021-09-10 3LDK 67.65㎡ 31.27万円/㎡2021-11-27 3LDK 67.65㎡ 24.34万円/㎡2022-01-17 3LDK 67.65㎡ 37.14万円/㎡2022-11-06 3LDK 67.65㎡ 23.46万円/㎡2023-01-23 2LDK 67.65㎡ 46.42万円/㎡2023-04-25 3LDK 67.65㎡ 19.3万円/㎡2023-06-04 3LDK 70.92㎡ 20.04万円/㎡2023-10-22 2LDK 67.65㎡ 39.09万円/㎡2023-10-28 3LDK 67.65㎡ 23.46万円/㎡2023-11-17 4DK 68.4㎡ 16.92万円/㎡2023-12-10 3LDK 70.92㎡ 41.86万円/㎡2024-01-10 2LDK 67.65㎡ 36.65万円/㎡2024-02-17 3LDK 68.4㎡ 38.66万円/㎡2024-02-24 3LDK 67.65㎡ 15.64万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.65㎡ 21.99万円/㎡2024-09-09 2LDK 67.65㎡ 34.21万円/㎡2025-05-23 3LDK 67.65㎡ 26.88万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.65㎡ 21.99万円/㎡2025-09-08 3LDK 67.65㎡ 21.75万円/㎡2025-12-09 3LDK 70.92㎡ 30.3万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.92㎡ 30.3万円/㎡2026-01-14 3LDK 67.65㎡ 29.32万円/㎡2026-02-15 3LDK 67.65㎡ 29.32万円/㎡2026-02-15 4DK 67.65㎡ 23.46万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 3階 3LDK 67.65㎡ 29.32万円/㎡
2026-02-15 2階 4DK 67.65㎡ 23.46万円/㎡
2026-01-14 3階 3LDK 67.65㎡ 29.32万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 70.92㎡ 30.3万円/㎡
2025-12-09 5階 3LDK 70.92㎡ 30.3万円/㎡
2025-09-08 5階 3LDK 67.65㎡ 21.75万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 67.65㎡ 21.99万円/㎡
2025-05-23 5階 3LDK 67.65㎡ 26.88万円/㎡
2024-09-09 5階 2LDK 67.65㎡ 34.21万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 67.65㎡ 21.99万円/㎡
2024-02-24 5階 3LDK 67.65㎡ 15.64万円/㎡
2024-02-17 5階 3LDK 68.4㎡ 38.66万円/㎡
2024-01-10 5階 2LDK 67.65㎡ 36.65万円/㎡
2023-12-10 1階 3LDK 70.92㎡ 41.86万円/㎡
2023-11-17 5階 4DK 68.4㎡ 16.92万円/㎡
2023-10-28 4階 3LDK 67.65㎡ 23.46万円/㎡
2023-10-22 5階 2LDK 67.65㎡ 39.09万円/㎡
2023-06-04 1階 3LDK 70.92㎡ 20.04万円/㎡
2023-04-25 5階 3LDK 67.65㎡ 19.3万円/㎡
2023-01-23 5階 2LDK 67.65㎡ 46.42万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。