河内松原団地A2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府松原市一津屋2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数180戸
小学校区域松原市立恵我南小学校
中学校区域松原市立松原第七中学校
専有面積67.65m² ~ 70.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

河内松原団地A2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 一津屋2丁目8-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。河内松原団地A2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。河内松原団地A2号棟は一津屋2丁目8-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。河内松原団地A2号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、河内松原団地A2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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河内松原団地A2号棟の売却ガイド

河内松原団地A2号棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数180戸、5階建の建物です。

最寄り駅は恵我ノ荘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには河内松原団地A2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

河内松原団地A2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 恵我ノ荘駅まで徒歩14分
  • 近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立恵我南小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第七中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

河内松原団地A2号棟に関するよくある質問

河内松原団地A2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河内松原団地A2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内松原団地A2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が河内松原団地A2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河内松原団地A2号棟はどのような物件ですか?

河内松原団地A2号棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵我ノ荘駅徒歩14分。築1974年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河内松原団地A2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【恵我ノ荘駅に対する口コミ】阿倍野橋まで10分圏内で行くことが出来ます。奈良方面は橿原神宮に行くことも可能です。サンディ、ライフで買い物をすることが出来ます。長年住んでいる方が多く、自然も豊富なので、事件もなく、治安も問題ありません。
▼【恵我ノ荘駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅なので、待ち時間が長いことです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵我ノ荘駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあり、他にも油かすうどんのお店もあります。駅を出るとすぐに大通りになるため、防犯のことを考えても利用しやすいと思います。駅から天王寺駅まで直通で行けるため、難波などにも行きやすいです。
▼【恵我ノ荘駅に対する口コミ】強いてデメリットを挙げるとすれば急行がとまらないことです。ゆったり電車を満喫したいかたは気にならなかった。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲小さな駅なので改札までの距離はとても近い
▼普通しか止まらず、準急に乗るためには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲イズミヤやきんしょうなどがあり、スーパーは充実している
▼おしゃれなお店はまったくなく、雑貨などを買うところがない
飲食店の充実
▲きしなという隠れた中華の名店があり、ランチがリーズナブル
▼定食屋はいくつかあるが、とにかくおしゃれなお店はまったくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高齢者に対しては手厚く、施設などが充実している。
▼無人駅なのでトイレも古く設備があまり整っていない。
治安
▲駅前がすぐに住宅地である程度の人通りはある。
▼商店街があるがさびれており、深夜はほぼ人がいない。
コストパフォーマンス
▲都心から離れているので家賃や土地の値段は安い
▼普通しか止まらないので通勤通学の利便性が悪い
交通利便性
▲都心部の阿部野橋方面に近いので便利。あと、券売機のすぐ横に改札がある。
▼駅までの道がやや狭く、よく車が通るのでアクセスしにくい
生活利便施設の充実
▲駅の周りに本屋、ローソン、関西アーバン銀行や耳鼻科の病院などの施設がある。
▼イオンなどの大きい商業施設は周りにない。
飲食店の充実
▲駅構内にはアイスクリームや飲み物の自販機があり、駅近くにほっかほっか亭などの店があるので弁当を買うことが出来る。
▼駅構内には自販機しかないので、何か食べ物を買うときは駅の外に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに恵我ノ荘小学校や大塚高校があるので通いやすい。
▼普通のトイレしかないので赤ちゃんのオムツを変えたりするのは難しい
治安
▲街灯や車通りが多いので、女性の方や小さい子でも安心して利用できる。
▼駅周辺はあまり綺麗とは言いにくい。近くにパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションやアパートが結構あるので一人暮らしの方などが利用しやすい
▼駅からすぐの物件の家賃は8〜10万円ほどする。
交通利便性
▲一本の乗り換えで天王寺までいける時間も20分くらいで通える
▼堺方面へのアクセスが悪い、いちど天王寺まで出て乗り換えることになるので効率が悪い
生活利便施設の充実
▲駅近くに コンビニ 薬局 本屋などがそろっており少し歩けばスーパーもある
▼強いてあげればスーパーマーケットが少し遠い
飲食店の充実
▲居酒屋は豊富にあり仕事帰りに友人と楽しむことができる
▼居酒屋以外の飲食店は少なく少し歩かなければ食事処はない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあり交番も近いので安心できる環境
▼少し子供の集まる場所が多く騒がしいところがある
治安
▲交番が駅の前にあり安心することができる。
▼夜は暗い、二番出口側は人通りが少なく、交番も反対なので不安
コストパフォーマンス
▲家賃は1LDKで5万前後と安い スーパーも近くにあり生活は便利
▼もう少し街灯を多くすれば夜も安心できると思う
交通利便性
▲近くに市営の駐輪場あり。24時間出し入れ可能。
▼準急が止まらないので乗り換えが必要、夜は無人駅
生活利便施設の充実
▲コンビニや飲み屋は充実してます。飲んで帰るだけなら問題なし
▼スーパーとかは結構歩く、道が狭い。とにかく田舎。
飲食店の充実
▲商店街なので飲食店は豊富。夜遅くまで呑めます。
▼チェーン店などはなく、全て個人店です。なので味は店による
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにある。あとはコロセアムくらいかな?
▼公園が遠い。子連れで行ける場所がない。遊べない。
治安
▲特に犯罪などは聞かない。駅の前が交番です。
▼夜は暗く人通りが少ない。女性では怖いかもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。他の地域に比べるとかなり格安です。
▼新しいマンションや家は少なく築年数が経ってる

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。