河内松原団地A6号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府松原市一津屋2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1974年1月
総戸数180戸
小学校区域松原市立恵我南小学校
中学校区域松原市立松原第七中学校
専有面積68.40m² ~ 70.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社日東建設
管理会社自主管理

河内松原団地A6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、河内松原団地A6号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数180戸という点が安心材料になりました。河内松原団地A6号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 恵我ノ荘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。河内松原団地A6号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府松原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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河内松原団地A6号棟の売却ガイド

河内松原団地A6号棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数180戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は恵我ノ荘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには河内松原団地A6号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

河内松原団地A6号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 恵我ノ荘駅まで徒歩15分
  • 近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立恵我南小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第七中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

河内松原団地A6号棟に関するよくある質問

河内松原団地A6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。河内松原団地A6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内松原団地A6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が河内松原団地A6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

河内松原団地A6号棟はどのような物件ですか?

河内松原団地A6号棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵我ノ荘駅徒歩15分。築1974年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。河内松原団地A6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】特になし。朝方や夕方は込み合っていますが、昼頃は人が少ないので座れますし、ゆっくり過ごせます。飲食店は夜は開いていない所が多いですが、昼間は開いています。チェーン店ではなく、その土地ならではの自営業のお店が多いため、飲食店巡りをするのも楽しそうです。私も行ったことのない店が沢山あるので、いろんなところに行ってみたいと思っています。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】駅までの道に歩道は無く、道は細いですが車通りは多いです。街灯は少ないため夜は暗いです。飲食店は少ないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】商店街は活気があり、夜遅くでも人通りが多い。天王寺までは電車で10分強程度であり、電車を利用すれば大半のことが可能。電車が混むことはなく、ゆったりと座れる。道は平坦で非常に歩きやすく、ヒールでも問題ない。
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】住宅街において暗い道もあり、帰路は選ばなくてはならない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急が止まるため天王寺までそんなに時間はかからない
近鉄南大阪線しか線がないため動かない時はタクシーを使うしかない
生活利便施設の充実
サンディ、サンプラザなどリーズナブルなスーパーが多い病院や駅近で美味しいケーキ屋がある
ショッピングモールはないため遊びに行くような商業施設はない
飲食店の充実
個人の居酒屋、バー、レストランなどは多いためあまり知られていない美味しい店が多い
吉野家やマクドナルドなどの行きやすいチェーン店は駅の近くにないため不便である
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園あるがそんなに多くないがある
道が狭いため子供やお年寄りが歩くには危ない
治安
ヤンキーや不良、浮浪者などそんな多くないイメージ
夜は街がくらいイメージなため1人で歩くには危ない
コストパフォーマンス
家賃や土地は安いと思う近くに安いスーパーも多いため生活もし安いと思う
周りに公園や、商業施設が少ないため近場でお出かけするところがあまりないためお出かけするのに交通費がかかる。
交通利便性
松原まで一駅で案外市内まで時間がかからないところ。
基本無人なので、何かあると隣駅までいくことになる。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニがある。飲み屋もあるとこ。
買い物には不便。バスはあるけど、道が狭い。
飲食店の充実
個人の居酒屋が多く。お酒を飲むのには困らない。
チェーンは少なく小さなお店が多く大人数には不向き
暮らし・子育て環境の充実
あまり知らない。小学校まではとても近い。
遊ぶとこがないし、道が狭いので怖い。一人で遊ばせるのは不安
治安
特に悪いと感じたことがない。暴れてる人もいない。
馬鹿な若者が多いくらいで特にない。言うほど。
コストパフォーマンス
賃貸が安く、家を借りるにはコスパ最強である。
車が必要。買い物には少し不便。必ず軽自動車が必要
交通利便性
駅近くにある飲料の自動販売機が値段がスーパーで買うより安い、藤井寺方面と阿倍野方面の改札自体が分かれているので、乗り場間違いが少ない。
トイレが藤井寺方面のホームしかなく、阿倍野方面ホーム利用時はいつも我慢してます。普通電車しか停まらないのに乗客が多いような気がします。ホーム幅が広くしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニがすぐ近くにあるので便利です。バス停も河内松原方面のバス停はわかりやすい
コロセアム方面のバス停が踏切向こうにあり、初めての利用は分かりづらい。道路も狭くて交通量も多くて不便
飲食店の充実
かなり少ないけどケーキ屋さんが駅前にあり美味しいかった。弁当屋さんも一軒あります
駅前に喫茶店などがあれば利用するかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリー化されているので、高齢の母は利用しやすくなったみたいです。
公園がまわりにはないと思います。小学校がありますが、駅前道路は狭くて交通量もあり大変みたいです。
治安
駅前にパチンコ屋さん隣に交番があり、安心感はあります。治安は良さそうです
夜になると人通りがへり、夜遅くの帰宅には道幅も狭いのに車がすごいスピードで走る事があり不安があります。
コストパフォーマンス
スーパーがありますが駅から少し歩きますし、不便に感じますが、土地値段は安いと思います。
とにかく買い物するお店が限られていますので、不便です
交通利便性
近くに市営の駐輪場あり。24時間出し入れ可能。
準急が止まらないので乗り換えが必要、夜は無人駅
生活利便施設の充実
コンビニや飲み屋は充実してます。飲んで帰るだけなら問題なし
スーパーとかは結構歩く、道が狭い。とにかく田舎。
飲食店の充実
商店街なので飲食店は豊富。夜遅くまで呑めます。
チェーン店などはなく、全て個人店です。なので味は店による
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにある。あとはコロセアムくらいかな?
公園が遠い。子連れで行ける場所がない。遊べない。
治安
特に犯罪などは聞かない。駅の前が交番です。
夜は暗く人通りが少ない。女性では怖いかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は安い。他の地域に比べるとかなり格安です。
新しいマンションや家は少なく築年数が経ってる

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。