クレアシティ松原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府松原市阿保3丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年3月
総戸数53戸
小学校区域松原市立松原北小学校
中学校区域松原市立松原第四中学校
専有面積61.04m² ~ 86.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社セントラルライフ

クレアシティ松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿保3丁目6-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クレアシティ松原は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松原市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレアシティ松原は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クレアシティ松原は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアシティ松原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府松原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレアシティ松原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府松原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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クレアシティ松原の売却ガイド

クレアシティ松原は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河内松原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ松原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ松原を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内松原駅まで徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立松原北小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第四中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

クレアシティ松原に関するよくある質問

クレアシティ松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ松原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ松原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアシティ松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ松原はどのような物件ですか?

クレアシティ松原は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内松原駅徒歩5分。築2007年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ松原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】準急が止まるので、阿部野橋まで10分で着くところがとても便利。堺に比べると、そこまで家賃なども高くない。
【河内松原駅に対する口コミ】藤井寺から乗ってくる人たちが、出入り口付近で固まるので、朝の通勤ラッシュは乗ることができない。そこまで都会ではないのに、駅近というだけで家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】ユメニティ松原と直結しているので、帰りに買い物などをして帰れる。近くに警察や消防があり、守られていると思う。
【河内松原駅に対する口コミ】駐車場が、平日は最大1000円だが、休日や祝日は最大料金がないので、少し困る。周辺の中学校もそこまで悪いイメージはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】ミスタードーナツとケンタッキー(ユメニティ松原)があるので、嬉しい。
【河内松原駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが欲しいと思う人が多いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】近くに警察や消防などがあるので、安心できる。
【河内松原駅に対する口コミ】踏切があり、長い間止まらされることがある。
2023年02月 メリット
交通利便性
準急が止まるし、大阪阿部野橋駅まで10分もかからないで着くから。
強いていえば、急行が止まらないことです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、病院なども充実している。
シャッターが閉まっているところもあるので、そのようなところがなくなればいいと思う。
飲食店の充実
駅構内にミスタードーナツやコンビニがある点はいいと思う。
晩ごはんをたべれるようなごはん屋さんは少ないから。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレはありますが、多機能トイレがあるかどうかはあまり周知されていないと思う。
駅の近くに公園はあまりない。保育園もかぞえるほどしかない。
治安
駅の近くに交番はある。出口による治安の良さ、悪さは少し違いがあるかもしれない。
駅の近くにパチンコ屋、居酒屋が少しあるのでその点は心配。
コストパフォーマンス
駅に近くは家賃が高いが、その分の利便性はあると思う。
駅の近くにあまり住宅街がなく、店などがたっている。

クレアシティ松原の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.2万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.25 138.75 169.24 2012-01-07 4LDK 75.26㎡ 122.99万円/㎡2012-03-07 4LDK 75.26㎡ 113.33万円/㎡2014-08-02 4LDK 80.15㎡ 139.41万円/㎡2014-09-05 4LDK 80.15㎡ 131.16万円/㎡2014-09-13 4LDK 80.15㎡ 122.91万円/㎡2016-04-22 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡2018-04-12 3LDK 65.04㎡ 119.44万円/㎡2018-10-31 3SLDK 85.57㎡ 122.85万円/㎡2020-06-06 3LDK 71.4㎡ 133.34万円/㎡2022-07-23 3LDK 68.74㎡ 148.12万円/㎡2022-09-19 3LDK 68.74㎡ 143.31万円/㎡2022-12-06 3LDK 68.74㎡ 138.5万円/㎡2023-02-14 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡2023-03-10 3LDK 68.74㎡ 128.88万円/㎡2023-11-18 2LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡2023-12-08 2LDK 61.04㎡ 139.73万円/㎡2024-08-01 4LDK 80.15㎡ 127.03万円/㎡2024-12-10 3LDK 80.15㎡ 147.66万円/㎡2025-02-02 4LDK 80.15㎡ 164.16万円/㎡2025-08-03 4LDK 80.15㎡ 164.16万円/㎡ 2012-01 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 5階 4LDK 80.15㎡ 164.16万円/㎡
2025-02-02 5階 4LDK 80.15㎡ 164.16万円/㎡
2024-12-10 2階 3LDK 80.15㎡ 147.66万円/㎡
2024-08-01 5階 4LDK 80.15㎡ 127.03万円/㎡
2023-12-08 6階 2LDK 61.04㎡ 139.73万円/㎡
2023-11-18 6階 2LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡
2023-03-10 5階 3LDK 68.74㎡ 128.88万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡
2022-12-06 5階 3LDK 68.74㎡ 138.5万円/㎡
2022-09-19 5階 3LDK 68.74㎡ 143.31万円/㎡
2022-07-23 5階 3LDK 68.74㎡ 148.12万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 71.4㎡ 133.34万円/㎡
2018-10-31 4階 3SLDK 85.57㎡ 122.85万円/㎡
2018-04-12 3階 3LDK 65.04㎡ 119.44万円/㎡
2016-04-22 7階 3LDK 71.4㎡ 124.08万円/㎡
2014-09-13 8階 4LDK 80.15㎡ 122.91万円/㎡
2014-09-05 8階 4LDK 80.15㎡ 131.16万円/㎡
2014-08-02 8階 4LDK 80.15㎡ 139.41万円/㎡
2012-03-07 5階 4LDK 75.26㎡ 113.33万円/㎡
2012-01-07 5階 4LDK 75.26㎡ 122.99万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。