武蔵野サンハイツ滝山パート1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 バス10分
所在地(住所)東京都東久留米市滝山7丁目1-21
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数18戸
小学校区域東久留米市立第七小学校
中学校区域東久留米市立西中学校
専有面積33.78m² ~ 36.45m²
分譲会社武蔵野産業
施工会社武蔵野産業

武蔵野サンハイツ滝山パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 武蔵野サンハイツ滝山パート1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 武蔵野サンハイツ滝山パート1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

武蔵野サンハイツ滝山パート1の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

武蔵野サンハイツ滝山パート1の売却ガイド

武蔵野サンハイツ滝山パート1は東京都東久留米市に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅です。

現在、URICOには武蔵野サンハイツ滝山パート1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野サンハイツ滝山パート1を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 花小金井駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第七小学校
  • 中学校区: 東久留米市立西中学校

武蔵野サンハイツ滝山パート1に関するよくある質問

武蔵野サンハイツ滝山パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野サンハイツ滝山パート1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野サンハイツ滝山パート1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武蔵野サンハイツ滝山パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野サンハイツ滝山パート1はどのような物件ですか?

武蔵野サンハイツ滝山パート1は東京都東久留米市に位置する鉄骨造です。築1978年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野サンハイツ滝山パート1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】田無や小平と隣同士であるので利便性がよく、田無や小平ほど混雑していないため、生活しやすく比較的リラックスできる街です。駅前にはバスもあり、交通面では文句がないです。駅構内にはシュークリーム屋さんなどもあるので、女性にとっては嬉しいと思える場所です。
【花小金井駅に対する口コミ】若干、隣の駅と比べると閑散としているというか、人が少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
各駅、快速すべての電車が止まり通勤、通学がしやすい。新宿まで一本でいけるため買い物がしやすく、高田馬場に繋がっているため乗り換えもしやすい。
本川越行きの電車はどの時間帯でもこみあっているイメージ。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、アクセサリーショップ、ビアードパパがありそれなりに充実している。
改札目の前にすべての店があるため、立ち寄る時間はあまりない。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、牛丼屋パスタなどが北口にあり、深夜になってしまっても買い物がしやすい。
北口にくらべて、南口には深夜まで利用可能な店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が多くあり、子育て世代の方でもすみやすそう。
駅には多目的トイレがないため、ベビーカーなどでは利用しにくい。
治安
基本的に治安はよく、警察官もパトロールしているため安心できる。
ごくたまに性的な声かけをしてくる男性がいるため女性が歩くとき注意したほうがよい。
コストパフォーマンス
基本的にスーパーマーケットや薬局が点在しているため、価格を比較して買い物ができる。
強いて言えば商店街の小さな細いみちに歩行者自転車がまざって使用するため危険がある。
交通利便性
高田馬場や西武新宿駅まで30分程度で到着する。急行、準急、各駅がいづれも停車する。
特急が止まらない。一駅下りの小平駅は止まるため、小平駅に行って特急に乗った方が西武新宿まで早いか調べたがかえって遅くなる。駅前は小平駅より栄えているのになぜ小平駅には停車して、花小金井や田無駅には停車しないのか謎。
生活利便施設の充実
駅前には、いなげや、西友、ピーコックなどのスーパーもあり便利。西友の上には、seriaやヤマダ電機も入っている。治安も良い。一駅前の田無の方が大きなリビンなどはあるが、細い路地に怪しげな店などもあるが花小金井は一切そのような店もなく安全。夕方子供が一人で習い事に行っても気にならないレベル。
栄えることと治安の悪さは比例する気がするので、この程度が丁度良いのかも知れないが‥欲を言えば、武蔵小金井駅前にあるような大きなヨーカ堂や西武のリビンにあるような衣類などの売り場があるテナントがあると子供用品がパッと買いに行けて良い。以前は西友の上にあったがヤマダ電機などが入り規模が縮小された。
飲食店の充実
多くは無いが美味しいお店や有名店も少々ある。中華の同心居(とんしんじゅ)などはかなり美味しい。何を食べてもはずれがないレベル。駅前の魚力(寿司)も美味しく店の雰囲気も良い。駅からは少し離れるが、回転寿司の中では一番美味しいと思うととやみちがある。数年前にハワイアン料理、パンケーキなどもお店コナーズコーヒーも出来た。美味しく店内ではくつろげる。
特には感じていませんが、自転車でサクっと行けるぐらいの距離にイオンモールでも出来ればもっと充実すると思う。今では東久留米まで行かないと行けないので少々遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には塾も充実している。栄光ゼミナールや個別のビザビ、ena、臨海セミナー、公文、ECCなどもある。個人塾などもあり子供を通わせるには不自由しない。
都心ではないので塾に通う子供で突出しているレベルの子の数は少ないと思う。感覚的なものではありますが‥人口に対する割合の問題かもしれません。
治安
悪いことは聞かない。酔っ払いがうろうろしているようなことも無い。都心ではないのでホームレスもいない。
ただし20年ほど前に引越してきて、2ヶ月後に我が家は空き巣に入られました。どこもあるかとは思います。
コストパフォーマンス
物価は田舎なので安いと思います我家は親の持っていた戸建の場所に家を建て直したので安く住んでいます。お金があれば世田谷や白金、自由が丘、吉祥寺などに住んでみたい(笑)
特には感じていません。都心の人には埼玉ですか。と言われる。東京の外れです、と答えています(笑)
交通利便性
家賃が安い割に都心にも20分位でアクセスしやすく便利です。
急行や通勤快速などが停まらない駅という点では不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばに西友やサミットなどのスーパーがあるから便利です。
洋服、本屋、など普段行くような場所があまりないという点ではちょっと不便かも
飲食店の充実
男性が一人で入るような牛丼屋や中華屋などがある
ラーメン屋もあるがもう2店舗くらいあってもレパートリーが増えるのでいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに幼稚園や保育園があるからお勤め帰りでも迎えに行ける。
休日に家族で散歩する公園とかが遠いかもしれません。
治安
駅前には交番があり常に人がいて凄く安心です。
たまに催し物があると普段居ないような人達が来たり、屋台などがある時は人がごった返して危ない。
コストパフォーマンス
家賃相場から考えても非常にコスパは良いと思います。
近くにトレーニングジムなんかあったら最高ですね

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。