武蔵野サンハイツ東伏見パート2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都西東京市富士町4丁目8-1
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数15戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積41.43m² ~ 50.14m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社武蔵野産業
施工会社武蔵野産業
管理会社エムエスケイサービス

武蔵野サンハイツ東伏見パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、武蔵野サンハイツ東伏見パート2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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武蔵野サンハイツ東伏見パート2の売却ガイド

武蔵野サンハイツ東伏見パート2は東京都西東京市に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵野サンハイツ東伏見パート2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野サンハイツ東伏見パート2を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

武蔵野サンハイツ東伏見パート2に関するよくある質問

武蔵野サンハイツ東伏見パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野サンハイツ東伏見パート2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野サンハイツ東伏見パート2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が武蔵野サンハイツ東伏見パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野サンハイツ東伏見パート2はどのような物件ですか?

武蔵野サンハイツ東伏見パート2は東京都西東京市に位置する鉄骨造です。東伏見駅徒歩5分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野サンハイツ東伏見パート2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】西武新宿線が使えるだけでなく、バスでは乗り換えなしで吉祥寺にも行くことができる。都心よりは家賃が下がるので、都内で安く済むにはいいと思う。
【東伏見駅に対する口コミ】急行が止まらない駅なので、各駅電車しか使えずに少し不便です。都心へのアクセスがあまり良くないので、そこは住む前に検討したほうが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東伏見駅に対する口コミ】スーパーが複数軒あり、普段の買い物には困らない。基本的には閑静な住宅街なので、治安はいいと思う。
【東伏見駅に対する口コミ】本屋さんや雑貨屋さんなどが駅周辺にはないため、少し不便である。夜に駅周辺では、時々酔っ払いが叫んでいる声がして、少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】大学が近くにあるため、リーズナブルな店が多い。
【東伏見駅に対する口コミ】チェーン店があまりないので、食べたい時には隣駅に行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】広い公園が近くにあり、車も多くないため、子供が安心して遊ぶことができる。
【東伏見駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は駅からは少し離れているのが少し不便。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコープ、コンビニ、弁当屋があり、買い物には困らない。ある程度遅い時間まで空いているため、仕事帰りに晩御飯を買って帰れて便利。 西武新宿駅まで1本でいけ、1駅前の高田馬場駅で降りれば山手線にも乗り換えることができるので主要駅へのアクセスが良い。
【東伏見駅に対する口コミ】住宅街なので、夜道が明るいのは駅周辺のみ。
2025年07月 メリット
交通利便性
新宿に20分ほどで着くので都心には出やすい。
急行は止まらないのでそこは注意した方が良い
交通利便性
各停電車がここで急行との差をつけるため長く電車が止まってくれる
急行が止まらないが準急は止まる。上りの朝の準急はすごく混む
生活利便施設の充実
駅の近くに松屋やマック、コープなど手軽にご飯を食べられる環境がある。
大きなスーパーは無い。強いて言うなら居酒屋が少ない。
飲食店の充実
ふしみだんごが美味しく手頃。マックや松屋もあるため一人暮らしにいい
居酒屋が少ない、ボリューミーな食事は上石神井に行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
小学校も保育園もあり、近くに大きな公園があるため困らない
坂が多いので2人乗りだと足腰に負担がかかる
治安
昼間はのどかでぼちぼち人がいる感じ、夜も子供が一人でいても気にならない
早稲田大学のグラウンドがあるため時折うるさい
コストパフォーマンス
家賃も物価もそんなに高くは無い。三浦屋やコープで質のいいものが買えて良い
ロピアやビッグ・エーなどの激安スーパーや八百屋は無いので少し遠出しないといけない

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。