武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩25分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県新座市石神3丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年4月
総戸数41戸
小学校区域八石小学校
中学校区域第六中学校
専有面積35.10m² ~ 72.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社武蔵野産業
施工会社武蔵野産業
管理会社MSK

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武蔵野サンハイツひばりが丘パート8は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい武蔵野サンハイツひばりが丘パート8を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県新座市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県新座市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県新座市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県新座市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の売却ガイド

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数41戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩25分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 八石小学校
  • 中学校区: 第六中学校

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8に関するよくある質問

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野サンハイツひばりが丘パート8には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が武蔵野サンハイツひばりが丘パート8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8はどのような物件ですか?

武蔵野サンハイツひばりが丘パート8は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩25分。築1979年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野サンハイツひばりが丘パート8には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】商業施設は、スーパー(西友、ブルーミングブルーミー)、薬局、100円ショップ、こども・婦人服があります。あとPARCOがあるので少しオシャレ目なお洋服屋さんもあります。大手二社携帯ショップもあります。飲食店ではマクドナルド、ケンタッキー、ミスド、ドトールなどのファストフードもあります。バスの便がいい。池袋へ急行で行けるため、池袋までのアクセスは20分弱と都心部へのアクセスも悪くない。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前があまり広くなくギュっとしているため、車で行くとかなり道が狭い。バスロータリーとしては広いが、お迎えの車が停まるところがほぼ無い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにドラッグストア、スーパー、ホームセンターがあるので買い物には困りません。
建物の裏が駐車場なので早朝の車の出入りの音が気になります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩一分にドラッグストアとスーパーがあるので生活しやすいです。目の前が月極駐車場なので車をもつことも可能です。
最寄り駅から遠いのがデメリットですが、起伏はそこまでないので原付きや自転車があると便利です。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋まで20分弱、新宿、渋谷も乗り換えなしと、主要駅まで一本で行かれます。また関越インターも近いので車と便利てす。
西武池袋線は朝夕の混雑が結構あります。また同じホームに行き先違いの電車が来るので、乗り間違いをする事があります。
生活利便施設の充実
駅前には西友やパルコがあり、買い物には困りません。また、小学校、中学校も沢山あります。都立高校も歯内にあります。駅の北口は近年再開発が進んでいて綺麗です。
公共施設は沢山ありますが、どこも古い建物です。また、駅から離れると住宅街ばかりです。
飲食店の充実
駅の周辺には飲食店とありますが、PARCOなどのインショップもたくさんあります。また昔ながらの安い店も結構あります。
駅の周辺以外は基本的に住宅街なので、飲食店は、繁華街の範囲が狭いです。なので店の数が少なく、有名店や大手チェーン店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
二世代、三世代目の若いファミリーが多く幼稚園や保育園、小学校、中学校は沢山あります。駅の北口は再開発を行っているので道が綺麗で広いです。また、駅は綺麗で当然ですがエスカレータが上下あります。
メリットの反面、昔ながらの古い建物もかなり有り住宅街は狭い道も多々あります。むた、昔ながらの駅をリニューアルしたのでホームが狭いです。
治安
駅前に交番があり常に人がいるので安心です。また駅周辺は夜でも明るく、終電も遅くまであります。
夜でも駅の周りは明るく安心なのてすが、少し離れると閑静な住宅街になるので、夜中の女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
急行が止まり、都心までのアクセスが非常に良い割には家賃が安いと思います。新築でなければさほど駅から離れなくても安い賃貸物件はあります。
大きなマンションは少なく、駅からバスで十数分のところにURの大規模マンションがありるくらいです。また23区の隣で、「多摩地区」になります。
交通利便性
急行が止まるので池袋まで19分で着くというのと副都心線も通ってるので新宿や渋谷まで一本で行ける。
強いていうならば帰りの電車や行きの電車が時間帯によってはすごく混んでいる。
生活利便施設の充実
駅構内には商業施設もあり充実していて近くに西友などのスーパーが何軒もある。近くにパルコもあり、飲食店もたくさんある。
駅構内にもう少しお持ち帰りのお店だけではなく、イートインするお店が増えたらいいなと。
飲食店の充実
飲食店が多く、ミスドやスタバなどたくさんの種類のお店が充実している。
家族世帯が多い町なので、子供と行きやすいフードコートみたいな場所があってもいいかと。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、児童館と充実していて子育て世帯は住みやすい。
強いてあげるならば、おむつ替えができる場所が少し分かりづらい。
治安
駅も綺麗で駅前に交番があり、夜も人が多く歩いている。
駅から離れると街灯が少し少ない印象なので、もう少し増やしたほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅が充実しているので、住みやすく子育て環境は抜群。
数年前と比べどんどん家賃が高くなっている。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。