武庫川第2三番街5号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年10月
総戸数51戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積83.40m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社東急コミュニティー

武庫川第2三番街5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川団地前駅周辺の需要を重視しています。武庫川第2三番街5号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。武庫川第2三番街5号棟は高須町1丁目5-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと83〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい武庫川第2三番街5号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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武庫川第2三番街5号棟の売却ガイド

武庫川第2三番街5号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫川第2三番街5号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2三番街5号棟を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩7分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2三番街5号棟に関するよくある質問

武庫川第2三番街5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2三番街5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2三番街5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が武庫川第2三番街5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2三番街5号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2三番街5号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩7分。築2002年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2三番街5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ近くにマックスバリュがあります。 武庫川団地があり、コープもあって買い物に便利です。 武庫川団地は大きく、近隣には幼稚園や小学校、中学校などもあって教育環境は良好です。 駅はラッシュ時以外は基本的に空いています。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】阪神武庫川駅に行くための路線で、本線ではありません。 そのため、少しですが面倒さを感じることもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
住宅街の中を走る単線なので、利用者は住民が多く、観光シーズンだけ特別混むといったことはなく、住民にとっては利用しやすい駅です。
単線なので、神戸に行くにも大阪に行くにも必ず乗り換えが必要になります。武庫川駅で阪神本線に乗り換えするのですが、乗り継ぎのタイミングが悪い時間帯が多くあります。阪神本線武庫川駅は川の上にあるため、ホームへ移動するのに長い距離を歩かなくてはなりません。急行がとまるため、便利ですが、快速が止まらないので、急いでいる人は阪神本線の途中の駅で乗り換える必要がありました。また、終電の時間が早いため、夜遅くなる予定があるときは、本線はまだ動いているのに、単線は終了しているといった具合に、とても不便でした。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が多くあります。スーパーは、徒歩圏内に何件かあり、他にも、大型ドラッグストア、100円均一ショップ、病院、ちょっとした飲食店、コンビニがあり、便利です。武庫川団地前駅は、西宮市に所在しているため、歩道もとても広く、自転車専用歩道もあり、とてもよく整備されています。
大型チェーン店が少ないので、若い世代にはすこし窮屈に感じるかもしれません。商業施設は小規模なので、大型ショッピングモールを利用したい人は、バス・車・自転車で、少し離れたららぽーと甲子園まで行く必要があります。
飲食店の充実
スーパーが3店舗あります。大型で商品が豊富なマックスバリュー、新鮮さにこだわったコープ、安さを追求したサンディの3店舗です。おいしくて有名な個人店などはないので、生活に必要な店舗のみです。
住宅は団地がメインなので、生活に必要なお店しかありません。新しいお店がオープンすることもあまりないので、閉鎖的なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
緑が豊かで、公園・歩道・広場・遊具が整備されており、子育てにはとてもいい環境です。保育園も団地内にあり、小学校・中学校もあるため、子育て世代が多いです。最近は、URがリノベーションを進めて、敷金・礼金をサービスするプランなど、若い世代を呼び込む企画が多くあります。
新しい店舗や、大型施設があるわけではないので、単身者には少し退屈なエリアかもしれません。また、新しいマンションなどもないので、昔ながらの住宅や、室内はリノベーションされて最新の間取りですが、外管は昔のままといった物件が多く、閉鎖的なイメージがあると思います。
治安
緑が多い町を謳っているので、治安はとてもいいです。高齢者や子育て世代が多いため、静かに暮らせる町だと思います。
学校が多いので、夏休みの夜間などは、中学生が集まって騒音になってしまうことがたまにあります。また、ペット不可物件ですが、内緒で飼っている世帯も多く、エレベーターや公園などで、便の処理がキチンとできていないことが多く、不衛生な時があります。
コストパフォーマンス
子育て世代に配慮した家賃設定になっています。80%ぐらいは賃貸物件ですが、分譲物件もあります。
手の届きやすい価格設定の家賃ということもあり、最近は海外から来られた方の住民も増えてきました。文化の違いや、日本後が理解できない方もいるので、ゴミ出しのルールが守られていなかったり、公共部分使用のマナーが悪いこともあります。
交通利便性
待合室、トイレ共に清潔で電車の待ち時間も快適に過ごせます。改札も多く、混む事が少ないです。
電車の本数が少ない時間帯があるので、少し不便なとかもある
生活利便施設の充実
トイレの数や清潔感は100点で、快適なのでとても良い
駅自体が小さいので、販売所などは全くない。せめて駅の中に自動販売機が欲しいと思う。
飲食店の充実
周辺にはおしゃれなカフェがあり、歩いてすぐなのでよく行きます。
カフェ以外にもお腹いっぱいになる飲食店があれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園も公園もあり、小さい子供が楽しく過ごせるので良いと思った。
ベビーカー等が入るには少し狭いスロープだと思った。
治安
居酒屋等が近くにない為変な人が居なくて安心して過ごせる
街灯が少なく夜は暗めです。交番が近くにない為何かあった場合頼ることができない。
コストパフォーマンス
駅が近くスーパー等も充実しているのでとても住みやすい。
強いて挙げるなら、家賃をもう少し下げて欲しい。

武庫川第2三番街5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.38万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.53 105.29 126.05 2014-03-18 3LDK 88.29㎡ 100.35万円/㎡2017-11-07 3LDK 83.4㎡ 102.27万円/㎡2018-05-22 3LDK 83.4㎡ 102.27万円/㎡2019-09-04 2LDK 85.62㎡ 92.66万円/㎡2019-11-26 2LDK 85.62㎡ 98.46万円/㎡2021-09-19 3LDK 83.54㎡ 102.49万円/㎡2022-12-23 3LDK 83.54㎡ 114.68万円/㎡2023-05-26 3LDK 83.54㎡ 114.68万円/㎡2023-08-08 3LDK 88.29㎡ 87.99万円/㎡2023-08-22 3LDK 83.54㎡ 114.68万円/㎡2023-10-24 3LDK 83.54㎡ 117.92万円/㎡2023-11-19 3LDK 88.29㎡ 112.25万円/㎡2023-11-27 3LDK 83.54㎡ 122.59万円/㎡2024-05-13 3LDK 83.54㎡ 88.64万円/㎡2024-08-11 2LDK 85.62㎡ 91.89万円/㎡2025-06-04 3LDK 85.62㎡ 115.79万円/㎡2025-08-22 3LDK 85.62㎡ 111.93万円/㎡ 2014-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-22 14階 3LDK 85.62㎡ 111.93万円/㎡
2025-06-04 14階 3LDK 85.62㎡ 115.79万円/㎡
2024-08-11 14階 2LDK 85.62㎡ 91.89万円/㎡
2024-05-13 11階 3LDK 83.54㎡ 88.64万円/㎡
2023-11-27 10階 3LDK 83.54㎡ 122.59万円/㎡
2023-11-19 4階 3LDK 88.29㎡ 112.25万円/㎡
2023-10-24 11階 3LDK 83.54㎡ 117.92万円/㎡
2023-08-22 10階 3LDK 83.54㎡ 114.68万円/㎡
2023-08-08 4階 3LDK 88.29㎡ 87.99万円/㎡
2023-05-26 10階 3LDK 83.54㎡ 114.68万円/㎡
2022-12-23 10階 3LDK 83.54㎡ 114.68万円/㎡
2021-09-19 9階 3LDK 83.54㎡ 102.49万円/㎡
2019-11-26 14階 2LDK 85.62㎡ 98.46万円/㎡
2019-09-04 14階 2LDK 85.62㎡ 92.66万円/㎡
2018-05-22 12階 3LDK 83.4㎡ 102.27万円/㎡
2017-11-07 12階 3LDK 83.4㎡ 102.27万円/㎡
2014-03-18 9階 3LDK 88.29㎡ 100.35万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。