武庫川第2三番街4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年2月
総戸数39戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積83.82m² ~ 98.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

武庫川第2三番街4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高須町1丁目5-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。武庫川第2三番街4号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高須小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。武庫川第2三番街4号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2000年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、武庫川第2三番街4号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、武庫川第2三番街4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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武庫川第2三番街4号棟の売却ガイド

武庫川第2三番街4号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫川第2三番街4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2三番街4号棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩8分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2三番街4号棟に関するよくある質問

武庫川第2三番街4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2三番街4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2三番街4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武庫川第2三番街4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2三番街4号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2三番街4号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩8分。築2000年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2三番街4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅の横に大型スーパーがあり、買い物に便利です。電車に乗れば駅から武庫川団地前まで短時間で到着します。車内は通勤通学の時間は混んでいます。電車以外の交通手段は阪神バスの武庫川団地中央から甲子園駅までは本数が多いです。坂道はありませんが、住宅街なので夜遅くまで空いている店はほとんどないと思います。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】武庫川団地前駅の電車は15分おきくらいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
単線ですが、比較的頻繁に電車がくるので、乗り遅れても問題ありません。また赤銅車から新しい車両に変わり、撮り鉄もよくいます。終点の武庫川団地前駅の近くには、現役引退した赤銅車が展示してあり、カメラを持ってきた人もよく見かけます。線路脇すぐ近くで、ゆっくり目に走る電車が見れるので、小さなお子さんが、よく見ています。
終電が早い事です。阪神本線は、遅くまで動いていますが、武庫川線は、早めに終電を迎えるので、乗り遅れたら、武庫川駅から何らかの方法でしか帰れません。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設がたくさんでき、スーパーや病院など、生活に必要な店が駅前に揃っていて、不便は感じません。
家族で利用したりするファミレスなどのお店はありません。
飲食店の充実
駅前には、サカイ珈琲やマクドナルドなどがありますが、ファミレスなどはありません。
家族で利用したりするファミレスなどのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園なども団地内にたくさんあり、また公園もかなりあるので、子育てはとてもやりやすいです。
ここ数年、昔から開院していた病院医院が何件か閉院したので、少し離れた場所まで行くか、大人なら駅前に出来たクリニックにかわる事になりました。
治安
お巡りさんやパトカーなどが、よく巡回してくれたり、地域のお年寄りの方が、見守りしてくれています。
コンビニなどに、少しヤンチャなバイクの人もいます。真夜中ぬバイクをふかす音がうるさい時もあります。
コストパフォーマンス
URや市営、県住などがたくさんあり、比較的安く住めると思います。もちろん一軒家もたくさんあります(1丁目)
特に思い浮かびませんが、強いて言えば賃貸なので、出入りが頻繁にあります。

武庫川第2三番街4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.92万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↓ 下落傾向
73.22 93.04 112.85 2014-02-18 4LDK 88.71㎡ 107.7万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.3㎡ 104.83万円/㎡2014-02-18 3LDK 85.54㎡ 84.25万円/㎡2014-02-20 3LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡2014-03-18 3LDK 88.29㎡ 100.35万円/㎡2014-04-01 97.72㎡ 87.28万円/㎡2014-04-15 97.72㎡ 80.51万円/㎡2014-04-20 3LDK 85.54㎡ 80.38万円/㎡2014-05-24 3LDK 83.82㎡ 93.87万円/㎡2014-06-25 3LDK 85.54㎡ 76.52万円/㎡2014-07-22 3LDK 83.82㎡ 85.98万円/㎡2015-11-21 4LDK 98.98㎡ 109.55万円/㎡2018-04-07 4LDK 98.98㎡ 99.53万円/㎡2018-06-12 3LDK 85.67㎡ 95.58万円/㎡2018-08-06 4LDK 98.98㎡ 96.19万円/㎡2018-09-10 3LDK 85.67㎡ 91.45万円/㎡2018-10-19 4LDK 98.98㎡ 85.17万円/㎡2019-03-22 4LDK 98.98㎡ 85.17万円/㎡2020-10-24 3LDK 85.67㎡ 95.7万円/㎡2021-09-10 4LDK 98.98㎡ 96.86万円/㎡2021-09-10 4LDK 98.98㎡ 96.86万円/㎡2021-10-26 4LDK 98.98㎡ 94.18万円/㎡2022-04-29 3LDK 85.67㎡ 103.41万円/㎡2022-10-30 3LDK 85.67㎡ 103.41万円/㎡2023-02-13 4LDK 98.98㎡ 106.21万円/㎡2023-03-03 3LDK 85.67㎡ 99.56万円/㎡2023-05-09 4LDK 98.98㎡ 82.83万円/㎡2023-06-04 3LDK 85.67㎡ 84.12万円/㎡2023-09-23 4LDK 98.98㎡ 92.85万円/㎡2023-09-24 4LDK 94.69㎡ 97.05万円/㎡2023-11-03 4LDK 94.69㎡ 90.6万円/㎡2024-01-15 4LDK 94.69㎡ 86.58万円/㎡2024-01-15 4LDK 98.98㎡ 82.83万円/㎡2024-03-25 3LDK 85.67㎡ 87.98万円/㎡2025-01-27 3LDK 85.67㎡ 95.7万円/㎡2025-04-08 3LDK 85.67㎡ 95.7万円/㎡2025-08-04 2LDK 88.14㎡ 89.64万円/㎡2025-08-19 3LDK 85.67㎡ 91.84万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 4階 3LDK 85.67㎡ 91.84万円/㎡
2025-08-04 8階 2LDK 88.14㎡ 89.64万円/㎡
2025-04-08 4階 3LDK 85.67㎡ 95.7万円/㎡
2025-01-27 4階 3LDK 85.67㎡ 95.7万円/㎡
2024-03-25 4階 3LDK 85.67㎡ 87.98万円/㎡
2024-01-15 3階 4LDK 94.69㎡ 86.58万円/㎡
2024-01-15 3階 4LDK 98.98㎡ 82.83万円/㎡
2023-11-03 3階 4LDK 94.69㎡ 90.6万円/㎡
2023-09-24 3階 4LDK 94.69㎡ 97.05万円/㎡
2023-09-23 3階 4LDK 98.98㎡ 92.85万円/㎡
2023-06-04 4階 3LDK 85.67㎡ 84.12万円/㎡
2023-05-09 3階 4LDK 98.98㎡ 82.83万円/㎡
2023-03-03 3階 3LDK 85.67㎡ 99.56万円/㎡
2023-02-13 3階 4LDK 98.98㎡ 106.21万円/㎡
2022-10-30 3階 3LDK 85.67㎡ 103.41万円/㎡
2022-04-29 3階 3LDK 85.67㎡ 103.41万円/㎡
2021-10-26 5階 4LDK 98.98㎡ 94.18万円/㎡
2021-09-10 5階 4LDK 98.98㎡ 96.86万円/㎡
2021-09-10 5階 4LDK 98.98㎡ 96.86万円/㎡
2020-10-24 9階 3LDK 85.67㎡ 95.7万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。