武庫川第2三番街3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年11月
総戸数41戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積83.64m² ~ 103.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社浅川組
管理会社東急コミュニティー

武庫川第2三番街3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。武庫川第2三番街3号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫川団地前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。武庫川第2三番街3号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、84〜104m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。武庫川第2三番街3号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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武庫川第2三番街3号棟の売却ガイド

武庫川第2三番街3号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫川第2三番街3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2三番街3号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩10分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2三番街3号棟に関するよくある質問

武庫川第2三番街3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2三番街3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2三番街3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武庫川第2三番街3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2三番街3号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2三番街3号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩10分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2三番街3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
武庫川まで出てしまえば、急行も止まりますし神戸も大阪も1本で行けるので便利。
武庫川線自体が、通勤時間以外20分ごとなので待ち時間が長い。2両しかないので混んでいるとしんどい。
生活利便施設の充実
大きな団地があるのでコンビニやスーパーにドラッグストア、病院、美容室に公園や幼稚園…とにかく何でも揃います。こんなに便利な場所あまりないです!
とても便利ですが唯一、飲食店があまりない。個人の居酒屋などとマクドナルドしかありません。
飲食店の充実
マクドナルドとカフェがあります。マクドナルドがあるのは良いですね。
とにかく飲食店が少なく、マクドナルドとカフェ、個人の居酒屋くらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中学校、高校と近くにあり、公園も多く、子供向けのイベントやお祭り、遊び場も多いので良いと思います。
大きな団地なので、不特定多数の方が住んでおり、治安が心配という声もあります。
治安
駅周辺は整備されており綺麗です。団地があるので明るく、近くのスーパーが24時間営業なのもあり、夜道が怖いということはありませんでした。
大きな団地があるのでその分、変な人も多いかもしれません。さらに、人が多く住んでいるので、事件や事故もあったりします。
コストパフォーマンス
とにかく住みやすく、団地の家賃は安いです。団地の子育て支援もあるそうです。市内の他の場所に比べると、この辺りは安いのでコスパ抜群です。
団地の家賃は、部屋数が多い部屋になると結構高くなります。
交通利便性
単線では可愛い阪神タイガースの電車がなんパターンかあり、乗っていて飽きない。単線を使って武庫川まで行き乗り換えてさまざまな駅に行く事ができる。
阪神タイガースが好きじゃない人にとっては電車のデザインが嫌かもしれない。また若干電車が少ない。駅が少し古い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマックスバリューと小さなデパートがあるので便利。
足腰が悪い人や家から出たくない人向けのサービスがない。
飲食店の充実
駅の近くの小さなカフェ(珈琲店)が美味しい。軽食(パンケーキなど)からご飯系(スパゲッティなど)までメニュー豊富。
小さな珈琲店以外は駅から少し離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての施設については、一般的な多さだと思う。
高齢の方々が多く、小学校も廃校になっていた。
治安
駅周辺や町全体は凄くきれいだと思う。治安もそこそこ良い。
学校やアパート内にヤンキーがちょこちょこ居る。
コストパフォーマンス
土地の値段はお手頃だと思う。物価も普通くらい。
すみやすさの観点から言えば、凄くすみやすいわけではない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。