武庫川第2三番街2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年7月
総戸数316戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積79.12m² ~ 98.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

武庫川第2三番街2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年7月築という条件が希望に合いました。武庫川第2三番街2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、6階建のスケール感と徒歩8分の近さが魅力でした。武庫川第2三番街2号棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、79〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。武庫川第2三番街2号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、武庫川第2三番街2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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武庫川第2三番街2号棟の売却ガイド

武庫川第2三番街2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数316戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫川第2三番街2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2三番街2号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数316戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩8分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2三番街2号棟に関するよくある質問

武庫川第2三番街2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2三番街2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2三番街2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が武庫川第2三番街2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2三番街2号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2三番街2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩8分。築1996年、総戸数316戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2三番街2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、歩いて5分程度の所にもスーパーがあり、飲食店、文房具屋など色々な店舗が入っている。また、駅から学校までの距離が5分もかからないくらいの所にある。川、海が近くにあるので釣りをされる方にはもってこいの場所であると思われます。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】場所によっては、駅までまた15分ほど歩かないといけません。
2024年05月 メリット
交通利便性
降りたらイオンのスーパーや、薬局、ダイソー、サンデーなど買い物するのにはとても便利で、良いです。また、駅の名称通りに降りたら団地が広がっており、子育て世代も多く子どもを遊ばせる講演などもとても充実しておりおすすめの駅です。
20分に1回しか電車が来ないので、時間をしっかりみないと大分まちます。また、車両が少ないのだ通勤、朝の時間帯は混みます。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。駅を降りたらとても大きなイオンがあります。品揃えも豊富でなんでも揃います。お惣菜の味も美味しいです。また、ほんの少しだけ離れると100圴一や、カフェ、サンディ、薬局などもあり、とてもおすすめです。
特にありませんが強いて言うならはわどこの店で買い物をしようか迷ってしまうことでしょか。
飲食店の充実
駅のそばにあるイオンではイートインコーナーもあり、そこでお惣菜を買って食べれるので便利です。また、子供向けに駄菓子が置いてあり、毎回楽しみに子供達は出かけていきます。他にもカフェなど飲食店には困らないと思います。
強いてあげるなら飲食店はたくさんあると思うので何を食べようか迷ってしまうことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川団地前駅と言う名称の通り、団地がたくさんあり、子育て世代がたくさん住んでいます。友達もできやすいです。また、駅を降りたら、大きな幼保連携型の保育園があり、そこで子供向けイベもしており、子供を遊ばせるのに充実しています。
子供が多いので、待機児童が多くなりがちで保育園に入れません。特に一、二歳は厳しいと感じます。
治安
とても静かで日中はゆったりした明るい雰囲気がただ良いとても住みやすく、治安は本当にそこまでは悪くないと思います。たまに公園でヤンキーがたむろしているき。最近は外国人の方もとてと多く住んでる印象です。国際的な交流ができます。
強いて言うならば、団地ですのでとても個性的なで色んなひとが住んでいることでしょうか。半身ファンのおじちゃんとか面白いです。
コストパフォーマンス
団地に住むなら便利な土地でどこでも行けるのでコスパは良いと思います。また、スーパーや、薬局なども比較的に安いし、コスパ良いと思います。ただ、戸建てになると土地代はとても高いかな。ちょいコスパが悪くなります。
大阪や三ノ宮に行くのに乗り換えをしないと行けないので、そこはめんどくさいかなデメリットです。
交通利便性
駅の近くにスーパーなど、むこだんモールがあり充実していて、タクシーもあるので便利
終電が早い他に特にデメリットはわからないが、もう少し待合室が広ければと思う。
生活利便施設の充実
ジム、スーパー、薬局、各種病院、保育園、とても近くにある
特に思い浮かばないが、ファストフード店がもう少しあればと思う
飲食店の充実
カフェが近くにあるのと、ほかほか弁当がある
レストランがあたりに全然ない、もう少しあればなと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育、幼稚園両方とも近いし良いと思う。また遊ぶところもたくさんある
小学校は少し遠いと思うが、中学は駅から近いと思う。高校は遠いと思う
治安
夜走りに行けるぐらい治安はいいと思う。たまに外国人に会う
特に思い浮かばないが、夜暗い道があるので、もう少し街灯が欲しいと思う
コストパフォーマンス
良いと思う。生活しやすく、コスパのいいお店も多い
特にない。しいていうなら、テイクアウトできるお店を増やして欲しい
交通利便性
待合室、トイレ共に清潔で電車の待ち時間も快適に過ごせます。改札も多く、混む事が少ないです。
電車の本数が少ない時間帯があるので、少し不便なとかもある
生活利便施設の充実
トイレの数や清潔感は100点で、快適なのでとても良い
駅自体が小さいので、販売所などは全くない。せめて駅の中に自動販売機が欲しいと思う。
飲食店の充実
周辺にはおしゃれなカフェがあり、歩いてすぐなのでよく行きます。
カフェ以外にもお腹いっぱいになる飲食店があれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園も公園もあり、小さい子供が楽しく過ごせるので良いと思った。
ベビーカー等が入るには少し狭いスロープだと思った。
治安
居酒屋等が近くにない為変な人が居なくて安心して過ごせる
街灯が少なく夜は暗めです。交番が近くにない為何かあった場合頼ることができない。
コストパフォーマンス
駅が近くスーパー等も充実しているのでとても住みやすい。
強いて挙げるなら、家賃をもう少し下げて欲しい。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。