武庫川第2一番街4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数20戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積62.56m² ~ 81.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社総合地所

武庫川第2一番街4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、武庫川第2一番街4号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高須町1丁目7-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。武庫川第2一番街4号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、武庫川第2一番街4号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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武庫川第2一番街4号棟の売却ガイド

武庫川第2一番街4号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫川第2一番街4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2一番街4号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩6分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2一番街4号棟に関するよくある質問

武庫川第2一番街4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2一番街4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2一番街4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が武庫川第2一番街4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2一番街4号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2一番街4号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩6分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2一番街4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅にほぼ直結する形でマックスバリュがあり夜遅くまで開いています。コンビニより品数が多い・安いので、仕事帰りの買い物にはまず困りません。朝夕の通勤時はさすがに混みますが、押し合いするほどのものではなく、普通に乗車できます。少し時間をずらせば、座ることも可能です。4駅で本線に乗換ですが、本線に乗れば大阪(梅田駅)、神戸(三宮)へ同料金でアクセスでき便利です。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】本線枝別れのローカル線の為、通勤時間帯以外と土日祝は本数が少ないので、時間を確認しなければかなり待つことがあります。また、ワンマン電車で車掌が1人なので、若干不安もあります。本線が0時過ぎまで運行しているのに対し最終電車が23時代で終わる為乗換えができず、その場合は歩いて帰るかタクシーになり一気に不便になります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅にはバスやタクシーもあり、大変便利です。
夜になりますと電車の本数が少なくなりますので、さみしく感じます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがありますので、手軽に買い物ができます。
激安店についてはあまりない感じがします。
飲食店の充実
個性的な飲食店がいくつか見受けられます。
学生が利用できるような安価な飲食店は少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
公園は徒歩圏内にありますので、散歩には最適です。
照明がやや暗い感じがしますので、夜間子どもと一緒に歩く際にはしっかりと手をつなぐ必要があります。
治安
道路幅が広く整備されているので、安心感があります。
夜になると酔っぱらいをたまに見かけることがあります。
コストパフォーマンス
交通の便が充実していますので、通勤や通学には便利だと思います。
ラッシュ時は人が多くなりますので、落ち着かなくなります。
交通利便性
降りたらイオンのスーパーや、薬局、ダイソー、サンデーなど買い物するのにはとても便利で、良いです。また、駅の名称通りに降りたら団地が広がっており、子育て世代も多く子どもを遊ばせる講演などもとても充実しておりおすすめの駅です。
20分に1回しか電車が来ないので、時間をしっかりみないと大分まちます。また、車両が少ないのだ通勤、朝の時間帯は混みます。
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあります。駅を降りたらとても大きなイオンがあります。品揃えも豊富でなんでも揃います。お惣菜の味も美味しいです。また、ほんの少しだけ離れると100圴一や、カフェ、サンディ、薬局などもあり、とてもおすすめです。
特にありませんが強いて言うならはわどこの店で買い物をしようか迷ってしまうことでしょか。
飲食店の充実
駅のそばにあるイオンではイートインコーナーもあり、そこでお惣菜を買って食べれるので便利です。また、子供向けに駄菓子が置いてあり、毎回楽しみに子供達は出かけていきます。他にもカフェなど飲食店には困らないと思います。
強いてあげるなら飲食店はたくさんあると思うので何を食べようか迷ってしまうことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川団地前駅と言う名称の通り、団地がたくさんあり、子育て世代がたくさん住んでいます。友達もできやすいです。また、駅を降りたら、大きな幼保連携型の保育園があり、そこで子供向けイベもしており、子供を遊ばせるのに充実しています。
子供が多いので、待機児童が多くなりがちで保育園に入れません。特に一、二歳は厳しいと感じます。
治安
とても静かで日中はゆったりした明るい雰囲気がただ良いとても住みやすく、治安は本当にそこまでは悪くないと思います。たまに公園でヤンキーがたむろしているき。最近は外国人の方もとてと多く住んでる印象です。国際的な交流ができます。
強いて言うならば、団地ですのでとても個性的なで色んなひとが住んでいることでしょうか。半身ファンのおじちゃんとか面白いです。
コストパフォーマンス
団地に住むなら便利な土地でどこでも行けるのでコスパは良いと思います。また、スーパーや、薬局なども比較的に安いし、コスパ良いと思います。ただ、戸建てになると土地代はとても高いかな。ちょいコスパが悪くなります。
大阪や三ノ宮に行くのに乗り換えをしないと行けないので、そこはめんどくさいかなデメリットです。
交通利便性
住宅街の中を走る単線なので、利用者は住民が多く、観光シーズンだけ特別混むといったことはなく、住民にとっては利用しやすい駅です。
単線なので、神戸に行くにも大阪に行くにも必ず乗り換えが必要になります。武庫川駅で阪神本線に乗り換えするのですが、乗り継ぎのタイミングが悪い時間帯が多くあります。阪神本線武庫川駅は川の上にあるため、ホームへ移動するのに長い距離を歩かなくてはなりません。急行がとまるため、便利ですが、快速が止まらないので、急いでいる人は阪神本線の途中の駅で乗り換える必要がありました。また、終電の時間が早いため、夜遅くなる予定があるときは、本線はまだ動いているのに、単線は終了しているといった具合に、とても不便でした。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が多くあります。スーパーは、徒歩圏内に何件かあり、他にも、大型ドラッグストア、100円均一ショップ、病院、ちょっとした飲食店、コンビニがあり、便利です。武庫川団地前駅は、西宮市に所在しているため、歩道もとても広く、自転車専用歩道もあり、とてもよく整備されています。
大型チェーン店が少ないので、若い世代にはすこし窮屈に感じるかもしれません。商業施設は小規模なので、大型ショッピングモールを利用したい人は、バス・車・自転車で、少し離れたららぽーと甲子園まで行く必要があります。
飲食店の充実
スーパーが3店舗あります。大型で商品が豊富なマックスバリュー、新鮮さにこだわったコープ、安さを追求したサンディの3店舗です。おいしくて有名な個人店などはないので、生活に必要な店舗のみです。
住宅は団地がメインなので、生活に必要なお店しかありません。新しいお店がオープンすることもあまりないので、閉鎖的なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
緑が豊かで、公園・歩道・広場・遊具が整備されており、子育てにはとてもいい環境です。保育園も団地内にあり、小学校・中学校もあるため、子育て世代が多いです。最近は、URがリノベーションを進めて、敷金・礼金をサービスするプランなど、若い世代を呼び込む企画が多くあります。
新しい店舗や、大型施設があるわけではないので、単身者には少し退屈なエリアかもしれません。また、新しいマンションなどもないので、昔ながらの住宅や、室内はリノベーションされて最新の間取りですが、外管は昔のままといった物件が多く、閉鎖的なイメージがあると思います。
治安
緑が多い町を謳っているので、治安はとてもいいです。高齢者や子育て世代が多いため、静かに暮らせる町だと思います。
学校が多いので、夏休みの夜間などは、中学生が集まって騒音になってしまうことがたまにあります。また、ペット不可物件ですが、内緒で飼っている世帯も多く、エレベーターや公園などで、便の処理がキチンとできていないことが多く、不衛生な時があります。
コストパフォーマンス
子育て世代に配慮した家賃設定になっています。80%ぐらいは賃貸物件ですが、分譲物件もあります。
手の届きやすい価格設定の家賃ということもあり、最近は海外から来られた方の住民も増えてきました。文化の違いや、日本後が理解できない方もいるので、ゴミ出しのルールが守られていなかったり、公共部分使用のマナーが悪いこともあります。
交通利便性
単線では可愛い阪神タイガースの電車がなんパターンかあり、乗っていて飽きない。単線を使って武庫川まで行き乗り換えてさまざまな駅に行く事ができる。
阪神タイガースが好きじゃない人にとっては電車のデザインが嫌かもしれない。また若干電車が少ない。駅が少し古い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマックスバリューと小さなデパートがあるので便利。
足腰が悪い人や家から出たくない人向けのサービスがない。
飲食店の充実
駅の近くの小さなカフェ(珈琲店)が美味しい。軽食(パンケーキなど)からご飯系(スパゲッティなど)までメニュー豊富。
小さな珈琲店以外は駅から少し離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての施設については、一般的な多さだと思う。
高齢の方々が多く、小学校も廃校になっていた。
治安
駅周辺や町全体は凄くきれいだと思う。治安もそこそこ良い。
学校やアパート内にヤンキーがちょこちょこ居る。
コストパフォーマンス
土地の値段はお手頃だと思う。物価も普通くらい。
すみやすさの観点から言えば、凄くすみやすいわけではない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。