武庫川第2一番街2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数20戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積62.56m² ~ 121.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本総合住生活

武庫川第2一番街2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高須町1丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。武庫川第2一番街2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。武庫川第2一番街2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。武庫川第2一番街2号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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武庫川第2一番街2号棟の売却ガイド

武庫川第2一番街2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫川第2一番街2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2一番街2号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩6分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2一番街2号棟に関するよくある質問

武庫川第2一番街2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2一番街2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2一番街2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武庫川第2一番街2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2一番街2号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2一番街2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩6分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2一番街2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】阪神鳴尾浜球場や流通団地の最寄り駅で、周辺には多くの学校や工場などがあるため利用者が多いです。路線バスは阪神バスがありJR甲子園口駅などを結び、周辺には団地が多く発展しつつあるために宅地開発が進んでいます。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】武庫川線の本数が少なく、駅の存在が地味なことです。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅にはバスやタクシーもあり、大変便利です。
夜になりますと電車の本数が少なくなりますので、さみしく感じます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがありますので、手軽に買い物ができます。
激安店についてはあまりない感じがします。
飲食店の充実
個性的な飲食店がいくつか見受けられます。
学生が利用できるような安価な飲食店は少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
公園は徒歩圏内にありますので、散歩には最適です。
照明がやや暗い感じがしますので、夜間子どもと一緒に歩く際にはしっかりと手をつなぐ必要があります。
治安
道路幅が広く整備されているので、安心感があります。
夜になると酔っぱらいをたまに見かけることがあります。
コストパフォーマンス
交通の便が充実していますので、通勤や通学には便利だと思います。
ラッシュ時は人が多くなりますので、落ち着かなくなります。

武庫川第2一番街2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.61万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.84 78.21 103.57 2014-02-18 3LDK 77.37㎡ 80.33万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.34㎡ 84.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.34㎡ 84.53万円/㎡2014-03-10 3LDK 79.12㎡ 68.1万円/㎡2014-04-22 3LDK 79.12㎡ 66.43万円/㎡2014-05-03 3LDK 81.34㎡ 80.47万円/㎡2014-06-02 3LDK 79.12㎡ 62.26万円/㎡2018-02-19 2LDK 62.56㎡ 71.34万円/㎡2020-05-06 2LDK 62.56㎡ 57.07万円/㎡2024-04-07 4LDK 121.78㎡ 59.18万円/㎡2024-07-22 3LDK 77.37㎡ 58.96万円/㎡2024-11-16 3LDK 79.12㎡ 74.37万円/㎡2024-12-17 3LDK 119.1㎡ 77.66万円/㎡2025-03-07 3LDK 77.37㎡ 97.42万円/㎡2025-06-04 3LDK 79.12㎡ 87.32万円/㎡2025-08-05 2LDK 62.56㎡ 99.34万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 1階 2LDK 62.56㎡ 99.34万円/㎡
2025-06-04 2階 3LDK 79.12㎡ 87.32万円/㎡
2025-03-07 1階 3LDK 77.37㎡ 97.42万円/㎡
2024-12-17 5階 3LDK 119.1㎡ 77.66万円/㎡
2024-11-16 2階 3LDK 79.12㎡ 74.37万円/㎡
2024-07-22 1階 3LDK 77.37㎡ 58.96万円/㎡
2024-04-07 1階 4LDK 121.78㎡ 59.18万円/㎡
2020-05-06 1階 2LDK 62.56㎡ 57.07万円/㎡
2018-02-19 2階 2LDK 62.56㎡ 71.34万円/㎡
2014-06-02 1階 3LDK 79.12㎡ 62.26万円/㎡
2014-05-03 3階 3LDK 81.34㎡ 80.47万円/㎡
2014-04-22 1階 3LDK 79.12㎡ 66.43万円/㎡
2014-03-10 1階 3LDK 79.12㎡ 68.1万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 77.37㎡ 80.33万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 81.34㎡ 84.94万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 81.34㎡ 84.53万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。