武庫川第2一番街13号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数44戸
小学校区域高須小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積77.37m² ~ 96.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本総合住生活

武庫川第2一番街13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで77〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた高須町1丁目7-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。武庫川第2一番街13号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫川団地前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。武庫川第2一番街13号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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武庫川第2一番街13号棟の売却ガイド

武庫川第2一番街13号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武庫川第2一番街13号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川第2一番街13号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩5分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川第2一番街13号棟に関するよくある質問

武庫川第2一番街13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川第2一番街13号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川第2一番街13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武庫川第2一番街13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川第2一番街13号棟はどのような物件ですか?

武庫川第2一番街13号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩5分。築1992年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川第2一番街13号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】売店などは入っていませんが、駅の隣にスーパーがあります。駅前すぐにタクシー乗り場もあります。 徒歩5分以内の場所にコンビニが3つあり、ムコダンモールという施設の集まる場所があるなど、駅の周りは充実しています。 駅内にはスロープやトイレもあり、何かあった時はすぐに駅員さんを呼ぶこともできます。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】昼間は通っている電車の本数が朝に比べてとても少ないので、電車のくる時間帯を調べてから行ったほうがいいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
乗り心地が良い とても気持ちがよく最高でいい
ブレーキが急 なのでゆるくブレーキをしてほしい
生活利便施設の充実
使いやすくよい スーパーも近いので帰りにいきやすい
デパート直結だったらとてもよくなると思う
飲食店の充実
おいしい 有名なお店がたくさんあっていい。
少し高い だからもっと安かったら少し行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどあるのでみんなにやさしいからよい
トイレやみんなにやさしい環境作りをしてくれるとありがたい
治安
外灯がとてもおおいためとてもたすかっています
夜は酔っ払いがとてもおおいのでけいべしてほしい
コストパフォーマンス
駅近でも土地の値段が安いのは嬉しいからよい
駅の近くの飲食てんは高いので安くしてほしい
交通利便性
単線ですが、比較的頻繁に電車がくるので、乗り遅れても問題ありません。また赤銅車から新しい車両に変わり、撮り鉄もよくいます。終点の武庫川団地前駅の近くには、現役引退した赤銅車が展示してあり、カメラを持ってきた人もよく見かけます。線路脇すぐ近くで、ゆっくり目に走る電車が見れるので、小さなお子さんが、よく見ています。
終電が早い事です。阪神本線は、遅くまで動いていますが、武庫川線は、早めに終電を迎えるので、乗り遅れたら、武庫川駅から何らかの方法でしか帰れません。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設がたくさんでき、スーパーや病院など、生活に必要な店が駅前に揃っていて、不便は感じません。
家族で利用したりするファミレスなどのお店はありません。
飲食店の充実
駅前には、サカイ珈琲やマクドナルドなどがありますが、ファミレスなどはありません。
家族で利用したりするファミレスなどのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園なども団地内にたくさんあり、また公園もかなりあるので、子育てはとてもやりやすいです。
ここ数年、昔から開院していた病院医院が何件か閉院したので、少し離れた場所まで行くか、大人なら駅前に出来たクリニックにかわる事になりました。
治安
お巡りさんやパトカーなどが、よく巡回してくれたり、地域のお年寄りの方が、見守りしてくれています。
コンビニなどに、少しヤンチャなバイクの人もいます。真夜中ぬバイクをふかす音がうるさい時もあります。
コストパフォーマンス
URや市営、県住などがたくさんあり、比較的安く住めると思います。もちろん一軒家もたくさんあります(1丁目)
特に思い浮かびませんが、強いて言えば賃貸なので、出入りが頻繁にあります。
交通利便性
待合室、トイレ共に清潔で電車の待ち時間も快適に過ごせます。改札も多く、混む事が少ないです。
電車の本数が少ない時間帯があるので、少し不便なとかもある
生活利便施設の充実
トイレの数や清潔感は100点で、快適なのでとても良い
駅自体が小さいので、販売所などは全くない。せめて駅の中に自動販売機が欲しいと思う。
飲食店の充実
周辺にはおしゃれなカフェがあり、歩いてすぐなのでよく行きます。
カフェ以外にもお腹いっぱいになる飲食店があれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園も公園もあり、小さい子供が楽しく過ごせるので良いと思った。
ベビーカー等が入るには少し狭いスロープだと思った。
治安
居酒屋等が近くにない為変な人が居なくて安心して過ごせる
街灯が少なく夜は暗めです。交番が近くにない為何かあった場合頼ることができない。
コストパフォーマンス
駅が近くスーパー等も充実しているのでとても住みやすい。
強いて挙げるなら、家賃をもう少し下げて欲しい。

武庫川第2一番街13号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.77万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
58.9 81.02 103.14 2014-02-18 3LDK 81.34㎡ 73.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 81.34㎡ 64.21万円/㎡2016-01-29 3LDK 81.34㎡ 70.31万円/㎡2016-02-16 3LDK 81.34㎡ 62.59万円/㎡2016-10-17 3LDK 78.3㎡ 75.15万円/㎡2017-11-14 2SLDK 81.34㎡ 68.16万円/㎡2023-11-03 4LDK 96.36㎡ 68.27万円/㎡2024-04-23 4LDK 96.36㎡ 99.45万円/㎡2024-07-20 4LDK 96.36㎡ 96.02万円/㎡2024-10-20 4LDK 96.36㎡ 90.91万円/㎡2025-05-30 3LDK 80㎡ 65.29万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-30 7階 3LDK 80㎡ 65.29万円/㎡
2024-10-20 2階 4LDK 96.36㎡ 90.91万円/㎡
2024-07-20 2階 4LDK 96.36㎡ 96.02万円/㎡
2024-04-23 2階 4LDK 96.36㎡ 99.45万円/㎡
2023-11-03 2階 4LDK 96.36㎡ 68.27万円/㎡
2017-11-14 1階 2SLDK 81.34㎡ 68.16万円/㎡
2016-10-17 5階 3LDK 78.3㎡ 75.15万円/㎡
2016-02-16 2階 3LDK 81.34㎡ 62.59万円/㎡
2016-01-29 8階 3LDK 81.34㎡ 70.31万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 81.34㎡ 64.21万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 81.34㎡ 73.15万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。