武庫川東グランドハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩20分 JR東海道本線/尼崎駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄北4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年4月
総戸数199戸
小学校区域大島小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積57.83m² ~ 78.60m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日綿実業ニチメン
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

武庫川東グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。武庫川東グランドハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、立花駅周辺の需要を重視しています。武庫川東グランドハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数199戸という点が安心材料になりました。武庫川東グランドハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、武庫川東グランドハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 武庫川東グランドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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武庫川東グランドハイツの売却ガイド

武庫川東グランドハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数199戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには武庫川東グランドハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川東グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫川東グランドハイツに関するよくある質問

武庫川東グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川東グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川東グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が武庫川東グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川東グランドハイツはどのような物件ですか?

武庫川東グランドハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩20分。築1979年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川東グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅にはすべての種別の電車が停車するので、大阪、高槻、北新地、神戸、三田などの各方面へ乗り換えなしでいけるという強みがあります。買い物は駅直結の「あまがさきキューズモール」や家電量販店のエディオンなどで一通りのものをそろえることができます。このような背景もあり、特に駅近のエリアは今後も一定の資産価値を保つのではないかと思われます。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺はだいぶんと再開発が進みましたが、依然として昔ながらの路地なども残り、夜などは少し雰囲気が暗いと感じる人もいるかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
思っていたよりも周囲が静かで過ごしやすいと思います。
駅からは離れていて少し不便だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあり、飲食や映画、買い物など楽しめる所はいっぱいあります。 近くには、ランチや居酒屋などたくさんあります。 マンションがたくさん建設されて、家族でお住まいを考えている方は、いい場所だと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】特にありませんが、電車の混み具合でしょうか。
2022年10月 メリット
交通利便性
南側のバスロータリーは、送迎の車も停められる場所があって便利です。中央の花壇も綺麗に整備されています。また、エレベーター、エスカレーター、階段があるので駅に入るまでは混雑していません。
北側のバスロータリーは小さいので送迎には不向きです。
生活利便施設の充実
駅直結で尼崎キューズモールがあって本当に助かります。
いろいろ考えましたが全然思いつきません。
飲食店の充実
尼崎キューズモール内にたくさん飲食店やカフェがあるので便利です。
強いて言うなら駅構内にもカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
昔よりもトイレも綺麗に整備されて車椅子でも入れるところもあります。
エレベーターが小さいのでベビーカー1台が入ってしまったら他の人は乗れないです。
治安
北側、南側ともに駅近に交番があるので駅周辺の治安は良い方だと思います。
深夜になると酔っ払いや1人で喋ってる人がいるので女性1人だと終電で帰るのは嫌です。
コストパフォーマンス
駅前にもマンションが建つなど整備されています
駅周辺は家賃が高いです。少し進んだところにコスモスがあるので買い物はそこですれば節約になるかと。

武庫川東グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価69.52万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.96 71.38 106.79 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 49.91万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2013-11-10 3LDK 66㎡ 47.58万円/㎡2014-02-18 2LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2015-02-23 3LDK 61.6㎡ 48.3万円/㎡2015-09-17 2LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2015-10-05 2LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2015-11-30 2LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2015-12-07 3LDK 66㎡ 47.58万円/㎡2016-03-01 2LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2016-03-17 2LDK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2016-04-08 2LDK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2016-06-09 3LDK 66㎡ 47.58万円/㎡2016-09-29 3DK 66㎡ 59.1万円/㎡2016-09-29 1LDK 71.79㎡ 63.55万円/㎡2016-11-03 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2016-12-01 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2019-05-18 1DK 71.79㎡ 55.26万円/㎡2019-07-06 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2019-12-05 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2020-02-18 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-04-14 3LDK 57.83㎡ 61.74万円/㎡2020-08-19 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-10-10 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2020-10-20 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-11-14 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-05-15 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2021-10-18 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2022-08-11 3DK 66㎡ 69.12万円/㎡2022-09-11 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2022-09-16 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2022-11-04 3LDK 57.83㎡ 78.89万円/㎡2023-02-18 3DK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2023-05-15 3DK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2023-12-16 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2024-05-10 3LDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡2024-06-27 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2024-10-18 3LDK 61.81㎡ 95.2万円/㎡2024-11-24 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2024-12-06 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2024-12-09 3LDK 61.81㎡ 89.85万円/㎡2024-12-28 3DK 66㎡ 89.16万円/㎡2025-01-14 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2025-01-17 3LDK 61.81㎡ 87.18万円/㎡2025-01-26 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2025-03-02 3LDK 61.81㎡ 79.15万円/㎡2025-03-13 3LDK 61.81㎡ 77.55万円/㎡2025-03-16 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2025-04-12 3DK 61.6㎡ 82.11万円/㎡2025-07-13 2LDK 66㎡ 87.65万円/㎡2025-12-20 3DK 61.6㎡ 96.54万円/㎡2026-01-18 2LDK 66㎡ 85.1万円/㎡2026-01-18 2LDK 66㎡ 85.1万円/㎡2026-02-07 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2026-03-14 3DK 61.6㎡ 96.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 6階 3DK 61.6㎡ 96.54万円/㎡
2026-02-07 5階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2026-01-18 7階 2LDK 66㎡ 85.1万円/㎡
2026-01-18 7階 2LDK 66㎡ 85.1万円/㎡
2025-12-20 6階 3DK 61.6㎡ 96.54万円/㎡
2025-07-13 7階 2LDK 66㎡ 87.65万円/㎡
2025-04-12 6階 3DK 61.6㎡ 82.11万円/㎡
2025-03-16 5階 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡
2025-03-13 5階 3LDK 61.81㎡ 77.55万円/㎡
2025-03-02 5階 3LDK 61.81㎡ 79.15万円/㎡
2025-01-26 6階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2025-01-17 5階 3LDK 61.81㎡ 87.18万円/㎡
2025-01-14 2階 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2024-12-28 7階 3DK 66㎡ 89.16万円/㎡
2024-12-09 5階 3LDK 61.81㎡ 89.85万円/㎡
2024-12-06 7階 2LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2024-11-24 6階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2024-10-18 5階 3LDK 61.81㎡ 95.2万円/㎡
2024-06-27 2階 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2024-05-10 5階 3LDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。