武庫川団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分 阪神本線/甲子園駅 バス12分 庫川団地前バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町1丁目1-1〜18、2丁目1-19〜32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月1980年3月
総戸数1593戸
小学校区域高須西小学校
中学校区域高須中学校
専有面積56.63m² ~ 132.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社近鉄住宅管理

武庫川団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川団地前駅周辺の需要を重視しています。武庫川団地は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜133m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。武庫川団地は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。武庫川団地は高須町1丁目1-1〜18、2丁目での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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武庫川団地の売却ガイド

武庫川団地は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数1593戸、24階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武庫川団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川団地を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1593戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩12分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
  • 阪神本線/甲子園駅 バス12分 庫川団地前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須西小学校
  • 中学校区: 高須中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川団地に関するよくある質問

武庫川団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武庫川団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川団地はどのような物件ですか?

武庫川団地は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩12分。築1980年、総戸数1593戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車(阪神武庫川線の武庫川団地前と、阪神バスの武庫川団地バス停が徒歩2分圏内にあり、とても利便性が良い。 バスで阪神甲子園まで10分分、特急で梅田まで15分と通勤には大変便利です。
夜半の帰宅には、バスが終了しているので、阪神甲子園からタクシーか徒歩40分かけて帰宅しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高層団地が立ち並び、団地内は非常に街並みが整備されている。治安も大変よい。
デメリットは浮かばないが、強いて挙げれば、マンション内で色んなことが完結してしまうため、行動範囲が狭くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
4つのつくられた町(あおぞらのまち、みどりのまち、樹のまち、はなのまち)に区分されており、自然にあふれた一体感がある。安心の有人管理でもある。
外観、エントランスは昭和54年3月~昭和61年8月建築の建物であるため、古びた感じが否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
公団仕様のため、スラブ厚など非常に厚く、上階、階下、隣家からの騒音は全くない。
柱や梁がでている。しかし、天井高も低くはないため、狭くは感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
団地内にショッピングモールがあるため大変便利である。団地によっては雨にも濡れないですむ。徒歩1~2分にコンビニ(セブイレ、ローソン、100円ローソン)も3店舗あるので24時間安心。
強いてあげれば、団地内だけでなく、徒歩圏内にもマックスバリュー、関西スーパー、ららぽーと甲子園、イトーヨーカードーとたくさんありすぎて迷うことだろうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
団地内に保育所、幼稚園、小学校、中学校があり、内科、小児科、眼科、歯科など9つの医療機関がある。また、徒歩1分の所に図書館もあり教員機関、医療機関ともに充実している。
デメリットは浮かばないが、強いて挙げれば、団地内で完了してしまうことだろうか。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺賃貸と比較すると割安で公園も多いので子育て世帯にはおすすめ。
管理、清掃状況は棟を管理する清掃員さんによる。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺賃貸と比較すると割安で公園も多いので子育て世帯にはおすすめ。
管理、清掃状況は棟を管理する清掃員さんによる。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
18階建てのマンションで階によって間取りが選べました。公園や小学校も近いのでファミリーも多かったです。
強いて言えば駐車場まで少し歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鳴尾浜臨海公園という大きめの公園が近くにある
強いて言えば夜になるとかなり暗くなり1人で歩くのは少し怖かった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オシャレではないですが落ち着いたデザインの外観、収納もあり自分に合った間取りが選べる
強いて言えば、エレベーターが端と端に一台ずつありますが、上の階だと結構待つことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされている物件だったので、比較的キレイでした。
強いて言えば、室内整備に新しさはなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最低限のスーパーが団地内にあり、さびれてはいるが徒歩圏内にショッピングモールがあった
近くに飲食店が少ないので、外食するときは車で出かけないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな公園があり、小学校も中学校も近くで便利
私が住んでいたときは、小学校が荒れていると噂があった
2023年03月 メリット
交通利便性
全ての電車が止まるところ。特急ももちろん止まります。
時にないですが強いてあげれば終電時間が早い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分でコロワという商業施設があり少し歩けばららぽーと甲子園があります。
病院がないので(コロワに歯医者があるくらい?)少し不便。
飲食店の充実
コロワに飲食店がたくさんあるので事足ります。居酒屋やマクドナルドもあるので便利。
コロワの前身であるダイエーの時よりフードコートが縮小されている。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区という事で教育に非常に力を入れているので安心して子育てできると思います。
夏にそこらの公園で無断で花火をしていたりするので少し危険。
治安
甲子園駅や西宮北口駅周辺は大変綺麗に整備されています。街灯も多く深夜でも怖さを感じる事はあまりありません。
阪神沿線の西宮駅周辺は飲食店が多いので深夜騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
高級住宅街とされているだけあって物価は高めです。逆にいうとお金にある程度余裕のあるファミリーには自信をもってすすめられるエリアだと思います。
家賃などの物価が高いため、特に西宮北口や夙川、苦楽園などの阪急エリアは住む人が限られます。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。