武庫川団地あおぞらのまち25号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県西宮市高須町2丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1980年3月
総戸数343戸
小学校区域市立高須西小学校
中学校区域市立高須中学校
専有面積53.53m² ~ 83.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社あすなろ建設熊谷組新井組
管理会社日本総合住生活

武庫川団地あおぞらのまち25号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数343戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。武庫川団地あおぞらのまち25号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。武庫川団地あおぞらのまち25号棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。武庫川団地あおぞらのまち25号棟は高須町2丁目1-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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武庫川団地あおぞらのまち25号棟の売却ガイド

武庫川団地あおぞらのまち25号棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数343戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武庫川団地あおぞらのまち25号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川団地あおぞらのまち25号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数343戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩11分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立高須西小学校
  • 中学校区: 市立高須中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川団地あおぞらのまち25号棟に関するよくある質問

武庫川団地あおぞらのまち25号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川団地あおぞらのまち25号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川団地あおぞらのまち25号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武庫川団地あおぞらのまち25号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川団地あおぞらのまち25号棟はどのような物件ですか?

武庫川団地あおぞらのまち25号棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩11分。築1980年、総戸数343戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川団地あおぞらのまち25号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅の近くに、最近できた商業施設コロワ甲子園、10分くらい歩くとららぽーと甲子園など買い物をするにはすごく便利です。野球が好きな方は、甲子園球場があります。大阪、神戸に行く場合どちらにも30分ほどで着くのでとても便利です。全体的に坂もなく自転車で駅に行くのも便利です。駅の近くに有料ですが駐輪場もあります。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場の最寄りの駅なので野球シーズンは、とにかく混みます。野球のある日は要注意です。朝も通勤の方が多く利用することもあり、こちらも混みます。駅の周りは居酒屋があったりします。街灯はありますが少し暗く女性の方が1人で歩くには少し不安になるかもしれません。もし不安な場合は、自転車に乗ったりするほうがいいかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
住宅街の中を走る単線なので、利用者は住民が多く、観光シーズンだけ特別混むといったことはなく、住民にとっては利用しやすい駅です。
単線なので、神戸に行くにも大阪に行くにも必ず乗り換えが必要になります。武庫川駅で阪神本線に乗り換えするのですが、乗り継ぎのタイミングが悪い時間帯が多くあります。阪神本線武庫川駅は川の上にあるため、ホームへ移動するのに長い距離を歩かなくてはなりません。急行がとまるため、便利ですが、快速が止まらないので、急いでいる人は阪神本線の途中の駅で乗り換える必要がありました。また、終電の時間が早いため、夜遅くなる予定があるときは、本線はまだ動いているのに、単線は終了しているといった具合に、とても不便でした。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が多くあります。スーパーは、徒歩圏内に何件かあり、他にも、大型ドラッグストア、100円均一ショップ、病院、ちょっとした飲食店、コンビニがあり、便利です。武庫川団地前駅は、西宮市に所在しているため、歩道もとても広く、自転車専用歩道もあり、とてもよく整備されています。
大型チェーン店が少ないので、若い世代にはすこし窮屈に感じるかもしれません。商業施設は小規模なので、大型ショッピングモールを利用したい人は、バス・車・自転車で、少し離れたららぽーと甲子園まで行く必要があります。
飲食店の充実
スーパーが3店舗あります。大型で商品が豊富なマックスバリュー、新鮮さにこだわったコープ、安さを追求したサンディの3店舗です。おいしくて有名な個人店などはないので、生活に必要な店舗のみです。
住宅は団地がメインなので、生活に必要なお店しかありません。新しいお店がオープンすることもあまりないので、閉鎖的なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
緑が豊かで、公園・歩道・広場・遊具が整備されており、子育てにはとてもいい環境です。保育園も団地内にあり、小学校・中学校もあるため、子育て世代が多いです。最近は、URがリノベーションを進めて、敷金・礼金をサービスするプランなど、若い世代を呼び込む企画が多くあります。
新しい店舗や、大型施設があるわけではないので、単身者には少し退屈なエリアかもしれません。また、新しいマンションなどもないので、昔ながらの住宅や、室内はリノベーションされて最新の間取りですが、外管は昔のままといった物件が多く、閉鎖的なイメージがあると思います。
治安
緑が多い町を謳っているので、治安はとてもいいです。高齢者や子育て世代が多いため、静かに暮らせる町だと思います。
学校が多いので、夏休みの夜間などは、中学生が集まって騒音になってしまうことがたまにあります。また、ペット不可物件ですが、内緒で飼っている世帯も多く、エレベーターや公園などで、便の処理がキチンとできていないことが多く、不衛生な時があります。
コストパフォーマンス
子育て世代に配慮した家賃設定になっています。80%ぐらいは賃貸物件ですが、分譲物件もあります。
手の届きやすい価格設定の家賃ということもあり、最近は海外から来られた方の住民も増えてきました。文化の違いや、日本後が理解できない方もいるので、ゴミ出しのルールが守られていなかったり、公共部分使用のマナーが悪いこともあります。
交通利便性
特急も止まり、梅田にもたった2駅で行けるのがとても便利です。
甲子園駅前にはバス停が多くあり、武庫川団地や宝塚方面など行くときに利用すればとても便利です。しかし、遅延することが多々あり、最大15分ほど待ったこともあり、時間通りにいかないことがありますので注意が必要です。
生活利便施設の充実
COROWAという商業施設があり、そこにスーパーや本屋、雑貨屋、ドラッグストアが入っているので便利です。
強いてあげれば、駅近くに大きな病院はありません。小さなクリニックがあるくらいです。
飲食店の充実
甲子園駅前にマクドナルド、ケンタッキーなど飲食が充実しています。
強いてあげれば居酒屋が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のCOROWAという商業施設の中に、子どもが遊べる時間制の室内遊園地のような遊び場があります。ボールプールや滑り台などがあり、子どもは長い時間楽しく遊べます。
屋外で楽しく遊べるような公園は近くにはありません。
治安
甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いですが、近くに交番があるし、警備員も多くいますので安心です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
甲子園駅からバスに乗って少し海側へ行くと浜甲子園団地や武庫川団地は家賃がリーズナブルで住みやすいと思います。
家賃は上甲子園あたりは高いと思います。新築マンションもあまり建たないです。

武庫川団地あおぞらのまち25号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.44万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.31 72.66 108.02 2014-02-18 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡2014-03-18 2LDK 56.63㎡ 43.2万円/㎡2014-03-21 2LDK 56.63㎡ 66.26万円/㎡2014-03-25 2LDK 56.63㎡ 67.13万円/㎡2014-04-26 2LDK 56.63㎡ 58.32万円/㎡2014-04-26 2LDK 56.63㎡ 57.79万円/㎡2014-05-16 2LDK 56.63㎡ 51.95万円/㎡2014-05-21 2LDK 56.63㎡ 43.78万円/㎡2014-06-11 2LDK 56.63㎡ 61.29万円/㎡2014-06-17 2LDK 56.63㎡ 43.78万円/㎡2014-07-06 2LDK 56.63㎡ 51.95万円/㎡2014-07-09 2LDK 56.63㎡ 55.46万円/㎡2014-07-13 2LDK 56.63㎡ 55.46万円/㎡2016-03-01 3LDK 83.9㎡ 66.59万円/㎡2016-06-13 1LDK 56.63㎡ 64.1万円/㎡2016-06-20 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2016-08-23 3LDK 83.9㎡ 66.59万円/㎡2016-08-30 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡2016-08-30 1LDK 56.63㎡ 64.1万円/㎡2017-01-20 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2017-04-30 3LDK 83.9㎡ 66.19万円/㎡2017-06-05 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2017-06-20 3LDK 83.9㎡ 58.31万円/㎡2017-08-23 2LDK 56.63㎡ 46.12万円/㎡2018-05-23 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡2019-05-12 2LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡2019-08-23 2LDK 56.63㎡ 61.29万円/㎡2020-01-30 2LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡2021-12-24 4LDK 83.9㎡ 78.01万円/㎡2022-09-07 4LDK 83.9㎡ 68.16万円/㎡2022-12-13 3LDK 75.68㎡ 100.03万円/㎡2022-12-28 2LDK 56.63㎡ 98.65万円/㎡2022-12-28 2LDK 56.53㎡ 98.83万円/㎡2023-01-20 4LDK 83.9㎡ 66.59万円/㎡2023-01-24 4LDK 83.9㎡ 61.47万円/㎡2023-02-28 4LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡2023-05-12 2LDK 56.53㎡ 87.13万円/㎡2023-05-16 2LDK 56.63㎡ 86.98万円/㎡2023-06-19 2LDK 56.63㎡ 86.98万円/㎡2023-06-19 2LDK 56.53㎡ 87.13万円/㎡2023-08-29 4LDK 80.27㎡ 81.54万円/㎡2023-11-26 2LDK 56.63㎡ 90.48万円/㎡2024-07-01 2LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡2024-08-22 4LDK 83.9㎡ 66.59万円/㎡2024-09-12 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2024-11-20 2LDK 56.63㎡ 57.21万円/㎡2025-04-01 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡2025-12-21 2LDK 56.63㎡ 53.71万円/㎡2026-01-20 2LDK 56.63㎡ 50.2万円/㎡2026-01-23 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡2026-02-12 3LDK 83.9㎡ 102.05万円/㎡2026-02-23 2LDK 56.63㎡ 45.53万円/㎡2026-03-06 2LDK 56.63㎡ 93.4万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 15階 2LDK 56.63㎡ 93.4万円/㎡
2026-02-23 6階 2LDK 56.63㎡ 45.53万円/㎡
2026-02-12 3階 3LDK 83.9㎡ 102.05万円/㎡
2026-01-23 10階 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡
2026-01-20 6階 2LDK 56.63㎡ 50.2万円/㎡
2025-12-21 6階 2LDK 56.63㎡ 53.71万円/㎡
2025-04-01 10階 2LDK 56.63㎡ 63.05万円/㎡
2024-11-20 5階 2LDK 56.63㎡ 57.21万円/㎡
2024-09-12 5階 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡
2024-08-22 3階 4LDK 83.9㎡ 66.59万円/㎡
2024-07-01 5階 2LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡
2023-11-26 6階 2LDK 56.63㎡ 90.48万円/㎡
2023-08-29 8階 4LDK 80.27㎡ 81.54万円/㎡
2023-06-19 3階 2LDK 56.63㎡ 86.98万円/㎡
2023-06-19 3階 2LDK 56.53㎡ 87.13万円/㎡
2023-05-16 3階 2LDK 56.63㎡ 86.98万円/㎡
2023-05-12 3階 2LDK 56.53㎡ 87.13万円/㎡
2023-02-28 8階 4LDK 80.27㎡ 102.13万円/㎡
2023-01-24 8階 4LDK 83.9㎡ 61.47万円/㎡
2023-01-20 3階 4LDK 83.9㎡ 66.59万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。