武庫川公園スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩11分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数119戸
小学校区域武庫南小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積56.00m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

武庫川公園スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花駅に近い南武庫之荘10丁目5-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、武庫川公園スカイハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南武庫之荘10丁目5-3の空気感が希望に近いと感じました。武庫川公園スカイハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。武庫川公園スカイハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、武庫川公園スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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武庫川公園スカイハイツの売却ガイド

武庫川公園スカイハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数119戸、11階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武庫川公園スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川公園スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫南小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫川公園スカイハイツに関するよくある質問

武庫川公園スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川公園スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川公園スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武庫川公園スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川公園スカイハイツはどのような物件ですか?

武庫川公園スカイハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩11分。築1982年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川公園スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲広すぎず、狭くない。 ファミリー3〜4人向け。 立地も悪くはない。
▼治安が悪かった場所である。 一階は虫が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに川や桜並木があり、景色が綺麗である。
▼治安が良くなかったら虫が多かったりなどがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲全階にエレベーター完備。 共用部分も汚くなく普通に使用できる
▼エレベーターが狭い。エレベーターが一つしかない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲基本的にフルリフォームで売られているので内装は綺麗
▼部屋によって違いはあるだろうが、少し穴があったり多少の欠陥がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くはないが多少の距離にほぼ全ての施設がある
▼全て微妙に遠く、車を出す距離ではないが徒歩だとしんどい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校はたくさんある。常に消防や救急が動き回ってるためいざという時の心配は少ない
▼消防や救急の施設が少ない。学校までが遠い。歩道も点検や作り直しをして欲しい
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲川沿いなので、散歩するのに河川敷を歩くのが気持ち良かった。橋を渡るとJR甲子園口が近いので意外と駅近物件でした。
▼幹線道路沿いにあるので多少音が気になる。特に朝にバイクが通ったりしたら気になった。夜は暗いので一人で歩くことはしなかった。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【立花駅に対する口コミ】各駅停車の駅ですが、大阪まで10分程でとても便利な立地にあります。隣はJR尼崎なのでショッピングもしやすいです。各駅停車に乗れば満員電車は避けられます。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり生活には困りません。
▼【立花駅に対する口コミ】駅の近くにパチンコ屋が多いです。古い店が多く、とてもキレイという感じではないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲バスが多いのと、平日に通勤急行も止まるので、大阪方面には便利
▼土日は各停しか停車しないのと、夜はタクシーが少ない
生活利便施設の充実
▲歯医者などの病院、スーパ、薬局があるので便利
▼もし、商業施設が多くあったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲居酒屋、喫茶店、ファーストフードがあるので便利
▼もし、飲食の商業施設があれば、もっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園があるので、子供を遊ばせる場所はある
▼反対側のホームに行く際、エレベーターに乗って連絡通路を歩き、またエレベーターに乗るので、手間がかかる
治安
▲平日の昼間は静かなので、落ち着ける環境と思わる
▼朝と夜に、たまに選挙演説しているので、うるさいと思う
コストパフォーマンス
▲駅周辺や離れた場所でも家賃は、まあまあの値段と思う。
▼強いて挙げれば、自宅か駅が離れてるので、バスでの移動が気になる
交通利便性
▲大阪、神戸までのアクセスが良い。通勤急行が停車する。繁華街がなく治安も良い。バスの本数が多い。
▼ロータリーや駅の周辺道路が混雑しやすい。急行や準急が停車しない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、100均など生活に必要なみせは大方そろっている。
▼強いて挙げるならば、駅周辺の店が少ない。
飲食店の充実
▲食べログで高評価されている店が多い。穴場スポットだと思う。
▼強いて挙げるならばチェーン店が少ない。しかし個人店舗は大事にしたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多い。生涯学習センターや図書館がある。バスの路線、本数が多い。
▼狭い道路が多い割に交通量が多いので危険。
治安
▲繁華街がないので治安は市内でもかなり良い。駅近くに交番がある。
▼強いて挙げるならば駅地下通路の経年劣化がみられる。
コストパフォーマンス
▲大阪、神戸へのアクセスが非常に良く、家賃も西宮北口よりも安い。
▼道路が狭い割に交通量が多いので危険である。

武庫川公園スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価63.05万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.42 66.19 94.96 2013-06-10 3DK 57.95㎡ 45.07万円/㎡2013-12-06 3DK 57.95㎡ 42.21万円/㎡2015-03-26 3LDK 60㎡ 57.85万円/㎡2015-05-04 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2015-11-02 3LDK 60㎡ 53.99万円/㎡2015-11-24 3LDK 60㎡ 52.34万円/㎡2015-12-07 2LDK 56㎡ 63.75万円/㎡2016-02-23 2LDK 56㎡ 60.8万円/㎡2016-03-10 3LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2016-04-05 3LDK 60㎡ 52.34万円/㎡2016-05-03 3LDK 61.6㎡ 60.64万円/㎡2016-12-28 3DK 56㎡ 52.54万円/㎡2017-06-23 2LDK 66㎡ 90.16万円/㎡2017-12-24 2LDK 66㎡ 90.16万円/㎡2018-02-11 2LDK 57.95㎡ 51.28万円/㎡2018-05-12 2LDK 57.95㎡ 56.48万円/㎡2018-05-29 2LDK 57.95㎡ 54.48万円/㎡2018-07-04 2LDK 66㎡ 90.16万円/㎡2018-07-08 2LDK 57.95㎡ 51.28万円/㎡2019-02-19 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2019-08-20 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2019-08-27 3LDK 71.5㎡ 60.01万円/㎡2019-09-15 3LDK 62.72㎡ 43.75万円/㎡2020-03-28 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2020-05-16 3LDK 60㎡ 53.99万円/㎡2020-09-08 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2020-09-19 3LDK 56㎡ 63.75万円/㎡2020-11-02 3DK 65㎡ 66.01万円/㎡2021-03-24 3DK 56㎡ 63.75万円/㎡2021-06-08 2LDK 56㎡ 75.56万円/㎡2022-02-08 2LDK 56㎡ 76.74万円/㎡2022-10-28 3DK 60㎡ 65.01万円/㎡2023-03-21 3LDK 70.9㎡ 74.6万円/㎡2023-09-22 3LDK 70.9㎡ 74.6万円/㎡2024-03-23 3LDK 70.9㎡ 74.6万円/㎡2025-01-25 2LDK 56㎡ 75.56万円/㎡2025-02-08 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-04-29 4LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2025-06-06 2LDK 56㎡ 69.66万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-06 8階 2LDK 56㎡ 69.66万円/㎡
2025-04-29 8階 4LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2025-02-08 6階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-01-25 8階 2LDK 56㎡ 75.56万円/㎡
2024-03-23 10階 3LDK 70.9㎡ 74.6万円/㎡
2023-09-22 10階 3LDK 70.9㎡ 74.6万円/㎡
2023-03-21 10階 3LDK 70.9㎡ 74.6万円/㎡
2022-10-28 6階 3DK 60㎡ 65.01万円/㎡
2022-02-08 6階 2LDK 56㎡ 76.74万円/㎡
2021-06-08 3階 2LDK 56㎡ 75.56万円/㎡
2021-03-24 10階 3DK 56㎡ 63.75万円/㎡
2020-11-02 3階 3DK 65㎡ 66.01万円/㎡
2020-09-19 10階 3LDK 56㎡ 63.75万円/㎡
2020-09-08 11階 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2020-05-16 1階 3LDK 60㎡ 53.99万円/㎡
2020-03-28 11階 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡
2019-09-15 10階 3LDK 62.72㎡ 43.75万円/㎡
2019-08-27 5階 3LDK 71.5㎡ 60.01万円/㎡
2019-08-20 11階 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡
2019-02-19 11階 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。