武庫川フレックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年6月
総戸数52戸
小学校区域武庫北小学校
中学校区域常陽中学校
専有面積41.07m² ~ 43.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タケツー
施工会社大成建設
管理会社晴耕雨耕

武庫川フレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。武庫川フレックスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。武庫川フレックスは西昆陽2丁目15-35らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西昆陽2丁目15-35に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。武庫川フレックスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、武庫川フレックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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武庫川フレックスの売却ガイド

武庫川フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅です。

現在、URICOには武庫川フレックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川フレックスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 武庫之荘駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫北小学校
  • 中学校区: 常陽中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫川フレックスに関するよくある質問

武庫川フレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川フレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川フレックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武庫川フレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川フレックスはどのような物件ですか?

武庫川フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川フレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
治安
駅の北側に5年住みました。治安は良いです。また程よく便利です。
自転車置き場(月極)が、一杯です。1年待ちは確実です。
交通利便性
普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。
平日の昼間や土日は普通しか停まらないので、一本逃すと次来るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。
医院はたくさんあるが、大きな病院が近くにない。バスで行かないといけない。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。
店舗の大きさが小さめなので、感染リスクを少し感じてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。
強いてあげるなら公園が住宅地の中にあるので、車に気をつけないといけないと思う。
治安
駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。
住宅地が多く、街灯が少し少なめで夜歩くと少しこわいときがある。
コストパフォーマンス
梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。
家賃や土地は高級住宅地の影響か、やや高めである。

武庫川フレックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.8万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
26.47 49.35 72.23 2013-07-13 1LDK 43.67㎡ 49.2万円/㎡2013-07-23 1LDK 43.67㎡ 51.48万円/㎡2014-12-07 1LDK 41.07㎡ 56.34万円/㎡2014-12-16 1LDK 41.07㎡ 50.71万円/㎡2015-02-12 1LDK 41.07㎡ 46.69万円/㎡2015-03-26 1LDK 41.07㎡ 46.69万円/㎡2015-04-16 1LDK 43.67㎡ 51.48万円/㎡2016-02-12 1LDK 43.67㎡ 59.05万円/㎡2016-10-03 1LDK 41.07㎡ 54.73万円/㎡2016-10-31 1LDK 41.07㎡ 62.78万円/㎡2016-11-21 1LDK 41.07㎡ 50.71万円/㎡2017-10-02 1LDK 41.07㎡ 55.54万円/㎡2018-04-27 1LDK 43.67㎡ 37.85万円/㎡2018-04-27 1LDK 43.67㎡ 30.28万円/㎡2018-05-13 1LDK 43.67㎡ 30.28万円/㎡2019-10-13 2DK 43.67㎡ 51.48万円/㎡2019-12-07 1LDK 41.07㎡ 41.86万円/㎡2021-05-08 1LDK 41.07㎡ 68.42万円/㎡2021-07-02 1LDK 41.07㎡ 60.37万円/㎡2024-10-09 3DK 43.67㎡ 59.05万円/㎡2024-11-19 1LDK 43.67㎡ 54.5万円/㎡2025-04-18 1LDK 43.67㎡ 34.06万円/㎡2025-05-24 1LDK 43.67㎡ 43.91万円/㎡2025-09-05 1LDK 43.67㎡ 36.34万円/㎡2025-11-21 2LDK 41.07㎡ 36.22万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-21 1階 2LDK 41.07㎡ 36.22万円/㎡
2025-09-05 5階 1LDK 43.67㎡ 36.34万円/㎡
2025-05-24 5階 1LDK 43.67㎡ 43.91万円/㎡
2025-04-18 6階 1LDK 43.67㎡ 34.06万円/㎡
2024-11-19 6階 1LDK 43.67㎡ 54.5万円/㎡
2024-10-09 5階 3DK 43.67㎡ 59.05万円/㎡
2021-07-02 2階 1LDK 41.07㎡ 60.37万円/㎡
2021-05-08 2階 1LDK 41.07㎡ 68.42万円/㎡
2019-12-07 5階 1LDK 41.07㎡ 41.86万円/㎡
2019-10-13 4階 2DK 43.67㎡ 51.48万円/㎡
2018-05-13 7階 1LDK 43.67㎡ 30.28万円/㎡
2018-04-27 7階 1LDK 43.67㎡ 37.85万円/㎡
2018-04-27 1階 1LDK 43.67㎡ 30.28万円/㎡
2017-10-02 3階 1LDK 41.07㎡ 55.54万円/㎡
2016-11-21 2階 1LDK 41.07㎡ 50.71万円/㎡
2016-10-31 3階 1LDK 41.07㎡ 62.78万円/㎡
2016-10-03 2階 1LDK 41.07㎡ 54.73万円/㎡
2016-02-12 7階 1LDK 43.67㎡ 59.05万円/㎡
2015-04-16 3階 1LDK 43.67㎡ 51.48万円/㎡
2015-03-26 4階 1LDK 41.07㎡ 46.69万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。