武庫川ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩4分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市池開町3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年7月
総戸数62戸
小学校区域鳴尾小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積68.62m² ~ 68.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社銭高組
管理会社日本管財住宅管理

武庫川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。武庫川ハウスは池開町3-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池開町3-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。武庫川ハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。武庫川ハウスは池開町3-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい武庫川ハウスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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武庫川ハウスの売却ガイド

武庫川ハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武庫川ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫川ハウスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩4分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩4分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

武庫川ハウスに関するよくある質問

武庫川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫川ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が武庫川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫川ハウスはどのような物件ですか?

武庫川ハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩4分。築1984年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫川ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】川の上にある駅! 川を挟んでいるから尼崎からも西宮からも電車に乗ることができる。 梅田まで15分ぐらい! 急行が止まる安いんかな…? わかんないです。 高くはないんじゃないかな…
【武庫川駅に対する口コミ】とにかく夏はクーラーが聞かないので暑い。 冬は川の上なので風が強くむっちゃ寒い。どーうなんでしょう? あんまり分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【武庫川駅に対する口コミ】自転車停めれる。 駅内にちっさいコンビニがある。治安はいいと思う!いい感じに静かでいい所!
【武庫川駅に対する口コミ】ほんまになんにもない。 周りは兵庫医大と武庫女の建物ばっか。土手を走るバイクがうるさい時がある。 ブンブン鳴らしながらバイグが夜に通る。
買い物・飲食店充実度
【武庫川駅に対する口コミ】しいてゆうならちょうど歩いたところにスーパーとコーナンがある。
【武庫川駅に対する口コミ】本当に本当に何も無い。 コンビニさえない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】静かでいい所。 過ごしやすいです。 楽しい。
【武庫川駅に対する口コミ】静かでいいけど、夜誰もいないから1人で歩くのは怖い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅に西徒歩5分ほどのところに「トライアル」という庶民的なスーパーがあり、安く買い物をすることが出来ます。阪神武庫川駅には終日急行電車も停車するので、大阪梅田、難波や神戸方面へのアクセスが便利です。兵庫医科大学や武庫川女子大学が近いので、単身者向けの賃貸物件も豊富に供給されているようです。大きな病院や幹線道路があるので、夜道のこわさなどもあまり心配することもありません。
【武庫川駅に対する口コミ】大病院に近いので救急車両が頻繁に通ります。また阪神高速や43号線の近くは、当然のことながら騒音や排気ガスなども、ある程度は気になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速電車が止まります。土日と平日の昼間ならなんば線の快速も止まるので便利です。梅田駅にも神戸三宮にも1本で行けますし、特に梅田であれば30分以内の距離なので、出かけるのにも非常に便利です。
川の上にあるので、津波等の災害時に不安があります。また、ホームが広くないので、混雑時には少し不便です。
生活利便施設の充実
兵庫医科大学病院が駅前なので、救急病院としては十分です。また、近くにスーパーや薬局もあるので、日常生活には不便は無いと思います。
駅前にコンビニがありません。駅構内に小さなものはありますが、時間が限られるので不便です。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店やうどん屋があります。フレンドリーな接客が楽しめます。
入りやすいようなファストフード店やカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにありますし、武庫川の河川敷がありますので、遊ぶ広場としては十分でしょう。
駅に多機能トイレやオムツ替えをするスペースもなく、またトイレ自体も決して綺麗とは言えません。
治安
西宮側の入口は大きな病院があり明かりがあるので、それなりに明るいです。
尼崎側はパチンコ屋さんが目の前に2件あり、そのために明るいですが、治安としては不安があります。また、1歩路地に入れば真っ暗です。
コストパフォーマンス
尼崎側はスーパー、薬局も近く、地価もそこまで高くないので、コスパはいいと思います。
西宮側は利便性と比べて、地価が高く、コスパが良いとは言えません。
交通利便性
昔と比べるとすごく綺麗になった!駅前にコンビニ、居酒屋、少し歩くと大学や居酒屋もあるので、賑わっています。
平日の朝は急行が止まりますが、それ以外は各駅の電車しか停まらないのでそこは不便。
生活利便施設の充実
居酒屋、飲食店、スーパー、病院、ショッピングモールなど近くにあるので、梅田や三宮まで出る必要があまりない。ほとんど賄える。
強いていうならコンビニが集中しているが少し外れるとあまりないところです。
飲食店の充実
女子大が近くにあるということもあるので、おしゃれな店が多いし、お財布に優しい値段も多い。
若い人ターゲットな店が少し多い。都心に比べると幅広いジャンルの飲食店は少ない。ジャンルが被っている店もある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の校区がかなり広いので、登校する苦労する子供もいる。
公園があまり清潔感がない。人目が少ない場所にあったりするので少し不安な部分も。
治安
高齢者が多く、夜は静かなイメージです。子供の人口も増えてきて、過ごしやすい環境。
強いていうならば、不審者が多い、交番が少ないところ。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃が安い!駅近で店も多いのでおすすめです。
甲子園球場で何かイベントある時はコインパーキングの値段が特別料金になって割高。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。