武庫之荘フレックス3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年3月
総戸数28戸
小学校区域武庫南小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積41.31m² ~ 53.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社タケツー
施工会社共立建設
管理会社晴耕雨耕

武庫之荘フレックス3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。武庫之荘フレックス3なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。武庫之荘フレックス3は南武庫之荘7丁目2-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。武庫之荘フレックス3はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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武庫之荘フレックス3の売却ガイド

武庫之荘フレックス3は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武庫之荘フレックス3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫之荘フレックス3を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫南小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫之荘フレックス3に関するよくある質問

武庫之荘フレックス3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫之荘フレックス3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫之荘フレックス3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が武庫之荘フレックス3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫之荘フレックス3はどのような物件ですか?

武庫之荘フレックス3は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩13分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫之荘フレックス3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の近くには阪急OASISやピーコックといったスーパーがあるため、生活には困らないです。
飲食店が少ないので、外食メインの方には向いていないと思います。自炊することが多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家の近くに大きな公園があり、子供たちがよく遊んでいます。駅からの帰り道は暗いので、女性にはおすすめしないです。
飛行機が通るエリアのため、よく騒音がします。窓を閉めていても飛行機の音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーマンションということで、デザインに凝っていて、収納が非常に多いです。毎週掃除をしに来る方がいます。
向かいの家に割と近いため、結構気まずさはあります。また、部屋の外に洗濯機を置くことになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは結構いいです。分譲マンションのため、結構騒音には強いと思います。部屋は広いです。
建物が建ってから結構経っているため、あまりきれいではないです。エアコンを設置する際に、配管を通すのに苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★
家の近くに洋服の青山やAOKIがあります。阪急西宮ガーデンズへは自転車で15分程度で行けます。
家の近くには飲食店が少ないです。来来亭ぐらいで、ちょっと離れたところにぽつぽつ飲食店のお店があります。
暮らし・防災・子育て ★★
一応、家の周辺には一通りのクリニックがあるため、病院へ行くのには困らないと思います。
昔、地元の中学校の評判が悪かったみたいで、あまり子育て世代にはおすすめはしません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】主要駅である梅田まで15分程で行くことができ、通勤などにも便利な駅でした。また、住宅街ということもあり、夜も静かでゆったりと生活するには向いていると思います。有名なお菓子屋さんがあったり、お洒落なパン屋さんや和菓子屋さんも歩いていると見つけることがあり楽しいです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】住宅街のため、大きなお店がありません。南側にダイエーがあり唯一の大型スーパーでした。夜も静かな分、駅から遠くなると少し寂しい印象があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
一本で大阪にも神戸にの行けるのし、バス乗り場が複数ある。
朝は開かずの踏切になることがあるし、踏切を歩行、自転車、車が一気に通るので恐い。
生活利便施設の充実
病院は複数あるし、ドラッグストアも充実している。
救急病院はないので、緊急で病院に行って紹介状をもらったらタクシーで行くしかない。
飲食店の充実
ファストフード店が多い。少し行けばイタリア料理のおしゃれなお店が何件かある。
飲食店は混んでる印象が強い。ファミリー向けの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けは大井戸公園という大きな公園がある。
駐輪禁止のため食べに行っても駅前の有料駐輪所に預けに行く必要がある。
治安
昼は良く警察官がパトロールしていて安全と思う。
居酒屋が何件か有るが、夜でもそこまで人がいない。
コストパフォーマンス
便利な駅がある割に家賃はそこまで高くない。
賃貸の物件を何件か見たが、水回りがあまり良くないところが多かった。
交通利便性
大阪にも神戸にも行きやすいこと。朝と夜は通勤急行が停まる。
駅のトイレが少し古くて気になる。エレベーターを利用するときに、少し遠回りをしないといけない感じがある。
生活利便施設の充実
適度に静かで、何でもあり過ごしやすい。1駅で西宮北口のショッピングモールにも行けるし、かなり便利。
特にはないが、少しひったくりなどが多いと聞いたことがある。
飲食店の充実
昔からやっているところが多いような気がする。イタリアンが多い。
もう少しおしゃれなところが増えてもいいかな、と言うような気もする。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境についてはよく解りませんが、公園はポツポツとあると思います
駅構内のエレベーターはあるが、ちょっと遠回りすると言う印象。急いでいるときはちょっと気になる。
治安
そんなに良くもなければそんなに悪くもないと言う感じ。
昔ひったくりにあったことがある。お巡りさんの話では当時全国的にもこの辺は多いとのこと。今はどうかはわかりません。
コストパフォーマンス
ほどよく郊外店ほどよく都会と言う感じで住環境も良く住みやすい。最近物件の値段も高くなってきているのが気になるところです。
特には思い浮かびませんが、駅、駅周辺が昔からあまり変わらないなと言う印象ではあります。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。