武庫之荘フレックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年11月
総戸数77戸
小学校区域武庫南小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積41.31m² ~ 53.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タケツー
施工会社清水建設
管理会社ケイエスコミュニティ

武庫之荘フレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。武庫之荘フレックスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、41〜53m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。武庫之荘フレックスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。武庫之荘フレックスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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武庫之荘フレックスの売却ガイド

武庫之荘フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武庫之荘フレックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫之荘フレックスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫南小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫之荘フレックスに関するよくある質問

武庫之荘フレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫之荘フレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫之荘フレックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武庫之荘フレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫之荘フレックスはどのような物件ですか?

武庫之荘フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩15分。築1985年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫之荘フレックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲20年近く住んでいますが、個人的には住み心地いいです。 川を渡ると徒歩でも中堅スーパーがありますので便利。 高速のそばですが、比較的静かで、緑も多いし小学校も徒歩圏。 きちんと積立てしているのでメンテナンスなどもそちらから賄われていて安心して暮らしています。
▼多少古いことくらいでしょうか。 個人でリフォームすれば特に問題はないと思います。 給湯器をリニューアルしましたが、壊れたわけではなかったです。 元の給湯器は建った当初のものと思われます(まだそちらを使用しておられる所も多いです)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲下町な感じで工場などもありますが特に気になりません。 川が近く環境もいいと思います。
▼高速に近い側の物件は多少気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模修繕も都度行われていて古いわりに綺麗です。 個人的にはとても満足して住んでいます。
▼駐車場については購入時にいつか回ってくる、的なことを言われましたがそれは違っていました(すべて所有)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲音は特に気になりません。
▼思い当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、レストラン、ファーストフード、コンビニあり。 近すぎないので静かです。
▼思い当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が徒歩圏内にあり。 古いですがとてもよい保育園です。 しつけなどしっかりしてくださいます。
▼思い当たりません。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲隣が川なので、春は桜が見え、とても素敵な景色を楽しめます。
▼夜は人通りが少ないので、女性は不安だと思う。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺には美容院が数多く立ち並び、激戦区と言われている。駅の南側は、北側に比べ少し華やか。大きな公園も有り、お洒落な飲食店も多い。スーパーも複数あり、阪急オアシスなど北側より少しセレブ感がある。梅田も神戸もアクセスしやすい。
▼【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の北側に行くほど治安は良い。自転車関係のトラブルが目立つのでセキュリティをしっかりとしたほうが良い。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲神戸にも大阪にも乗り換えなしで行けるので便利です。
▼通勤急行はとまりますが、とっきゅうがとまらない
生活利便施設の充実
▲日常のお買い物するところがたくさんあるので便利
▼北改札側の近くに薬局がない、南側に本屋さんがない
飲食店の充実
▲美味しく食事したりお茶したりするところがたくさんある
▼駅前のお店は少し狭いので、大勢では入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベータがあるので高齢の方、お子様がいらっしゃる方は便利だとおもいます
▼駅が高架になればキタと南が行き来しやすいとおもう
治安
▲トラブルもあまりなく、治安はよいと思います
▼街灯をもう少し増やしても良いかなとおもう
コストパフォーマンス
▲綺麗なおうちがおおいし、公園もきれいでたくさんある
▼賃貸物件は家賃が高い、土地も坪単価が高額
交通利便性
▲大阪まですぐ行けてタクシー乗り場とバス停がある
▼強いて挙げれば車で通りにくいことが気になる
生活利便施設の充実
▲駅前にミスタードーナツなどの店があり便利
▼駅前にはショッピングモールなどがないので買い物の満足感がない
飲食店の充実
▲ラーメン屋などがあるので夜に帰っても食べられる
▼あまり飲食店の種類がないので飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにありスロープや手すりが設置されている
▼高校や大学が近くにないので不便公園がない
治安
▲駅前は木などが植えられていて整えられている
▼夜は酔っ払いやヤンキーなどがいるから不便
コストパフォーマンス
▲いろいろな店があるので住みやすくなっている
▼土地が高くて家を建てるのが厳しくなっている
交通利便性
▲梅田まで15分、西北までは2分、三宮へも15分でいける立地の良さ。駅前にはタクシーロータリーもあります。
▼普通電車しか止まらないので、朝も10分は電車を待たなければならない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにはマクド、ケンタッキー、モス、コンビニ、スーパー、銀行、本屋など生活に必要なものは揃っている
▼商業施設はなく、住宅地に必要な店しかないのでおしゃれなものを買いたいときは梅田や西北まで出ることが必須
飲食店の充実
▲駅を降りてすぐお惣菜屋さん、蕎麦、ラーメン、カレー、王将、お弁当屋さんがある。またマクド、ミスド、ケンタッキー、モスもある。少し歩いたところにおしゃれなイタリアンもある。
▼チェーン店が多いため、グルメな人には少し物足りないかもしれません。探せば色々あるのですが分かりにくいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街なので、その点では子育てしやすいかもしれません。少し離れた場所に公園があります。
▼良くも悪くも独り暮らし向けの街という印象なので、保育園や病院がそんなにある印象がありません。子育てするなら隣の駅の西北を選ぶほうが…と思ってしまいます。
治安
▲それなりに人通りの多い駅なので、駅周辺の治安は悪くないと思います。飲み屋も少し離れないとないため、酔っぱらいをみたことはほとんどありません。
▼少し離れると街灯が少なくなり暗い道もあるので、15分ほど歩くマンションの際は女性は自転車で帰るのがおすすめです。
コストパフォーマンス
▲隣の西北より10000円ほど家賃相場が安いと感じます。また逆側で同じ相場の塚口は尼崎の色が少し強くなるのですが、武庫之荘はほぼ西北の外れという雰囲気で落ち着いているのに、家賃が安いので穴場です。
▼しいてあげれば園田のほうが家賃相場は安いので、そんなに治安が気にならない男性は園田のほうがいいかもしれないです。
交通利便性
▲最近の住みたい街の常連の西宮北口の隣の駅ということで、西宮北口へ電車で行くのには気軽に行ける。自転車でも行ける距離である。
▼逆に西宮北口の隣の駅ということで、特急停止駅でないので、通勤・通学で梅田・三宮に通うのは少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲近くに近畿中央病院があり、その他にも西宮や尼崎には大きな病院がたくさんある。近くの医院で精密検査が必要な場合はすぐに紹介してくれる。
▼近くのスーパーとして、フレスコがあるが、少し規模が小さく、食料品が主で、日用品は品揃えが少ない。
飲食店の充実
▲駅の近くに安くて美味しい定食屋が多く、近くの会社の人は重宝している。
▼強いてあげれば、古い飲食店も多く、若い人向けでないようなところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに武庫之荘総合高校があり、西宮などから通っている子も多く、総合高校の名の通り、総合的な才能を伸ばしている。校庭に作業小屋のようなものもあり、何か大工仕事のようなことをしているのを見かけることがある。
▼学習塾に関しては、塾銀座といわれる隣駅の西宮北口に行く子が多い。
治安
▲人口が密集していることもなく、閑散としていることもなく、穏やかな街である。
▼駐輪所の良いところがなく、乗ってきた自転車は基本はその場に雑然と置いてある。
コストパフォーマンス
▲駅の近辺は大きな家が多く、尼崎の中でも武庫之荘と言えば、高級住宅街というイメージがついている。
▼少し北の方に行くと、家賃の安い公団住宅が多い。駅の近くと北側では、生活水準はかなり違っている。

武庫之荘フレックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価63.25万円/㎡
データ件数55件
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.68 79.05 135.42 2013-06-10 2LDK 51.94㎡ 38.19万円/㎡2013-06-10 2LDK 48.62㎡ 45.55万円/㎡2013-06-10 2LDK 51.39㎡ 38.6万円/㎡2013-06-10 2LK 43.27㎡ 51.19万円/㎡2013-11-04 1LDK 53.01㎡ 42.41万円/㎡2013-11-28 1R 51.94㎡ 37.55万円/㎡2014-05-05 1LDK 53.01㎡ 42.41万円/㎡2014-09-05 3DK 51.94㎡ 43.28万円/㎡2015-09-07 1LDK 51㎡ 48.61万円/㎡2016-01-25 51.39㎡ 63.04万円/㎡2016-05-20 1R 46.39㎡ 32.07万円/㎡2016-08-08 1LDK 51㎡ 122.51万円/㎡2016-11-07 1R 46.39㎡ 58.43万円/㎡2016-12-08 1R 46.39㎡ 58.43万円/㎡2016-12-22 1LDK 51.39㎡ 63.04万円/㎡2017-07-15 2LDK 51㎡ 109.54万円/㎡2017-08-12 1LDK 42.33㎡ 56.23万円/㎡2017-08-29 2LDK 51.94㎡ 56.01万円/㎡2018-01-21 2LDK 51.94㎡ 43.92万円/㎡2018-03-21 2LDK 51.94㎡ 40.1万円/㎡2018-07-07 2LDK 51.94㎡ 40.1万円/㎡2019-08-20 3DK 48.62㎡ 56.43万円/㎡2019-09-30 2LDK 51.94㎡ 56.01万円/㎡2019-10-13 2LDK 51.94㎡ 33.73万円/㎡2019-10-14 2LDK 53.01㎡ 33.05万円/㎡2019-11-06 3DK 48.62㎡ 49.63万円/㎡2019-12-01 2LDK 53.01㎡ 58.18万円/㎡2020-01-24 3DK 48.62㎡ 40.8万円/㎡2020-02-01 2LDK 51.94㎡ 69.37万円/㎡2020-03-03 2LDK 53.01㎡ 61.61万円/㎡2021-01-24 2LDK 51.94㎡ 62.37万円/㎡2021-05-07 1LDK 51.94㎡ 50.92万円/㎡2021-05-10 1LDK 51.94㎡ 50.92万円/㎡2021-05-14 1LDK 51.39㎡ 63.04万円/㎡2021-05-30 2LDK 51㎡ 55.1万円/㎡2021-06-15 1LDK 42.39㎡ 92.02万円/㎡2021-06-30 1LDK 42.52㎡ 60.64万円/㎡2021-08-01 2LDK 51.94㎡ 69.88万円/㎡2021-09-04 2LDK 51.94㎡ 101.2万円/㎡2021-12-25 1SLDK 51.94㎡ 52.19万円/㎡2022-02-05 1SLDK 51.94㎡ 126.02万円/㎡2022-02-22 2LDK 51.94㎡ 94.2万円/㎡2022-06-04 2LDK 51.94㎡ 87.83万円/㎡2022-07-11 1LDK 46.7㎡ 76.45万円/㎡2024-01-23 3DK 51.94㎡ 56.01万円/㎡2024-02-26 2LDK 51.94㎡ 88.47万円/㎡2024-04-15 2LDK 51.94㎡ 68.74万円/㎡2024-05-10 2LDK 51.94㎡ 53.46万円/㎡2025-01-18 3DK 51.39㎡ 54.68万円/㎡2025-02-04 2LDK 51.94㎡ 113.29万円/㎡2025-04-25 2LDK 51.94㎡ 76.31万円/㎡2025-06-21 2LDK 46.39㎡ 63.42万円/㎡2025-08-05 2DK 51.94㎡ 113.29万円/㎡2025-11-01 2DK 51.94㎡ 103.74万円/㎡2025-12-16 2SDK 51.39㎡ 54.68万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 2SDK 51.39㎡ 54.68万円/㎡
2025-11-01 3階 2DK 51.94㎡ 103.74万円/㎡
2025-08-05 3階 2DK 51.94㎡ 113.29万円/㎡
2025-06-21 2階 2LDK 46.39㎡ 63.42万円/㎡
2025-04-25 2階 2LDK 51.94㎡ 76.31万円/㎡
2025-02-04 3階 2LDK 51.94㎡ 113.29万円/㎡
2025-01-18 2階 3DK 51.39㎡ 54.68万円/㎡
2024-05-10 5階 2LDK 51.94㎡ 53.46万円/㎡
2024-04-15 5階 2LDK 51.94㎡ 68.74万円/㎡
2024-02-26 2階 2LDK 51.94㎡ 88.47万円/㎡
2024-01-23 5階 3DK 51.94㎡ 56.01万円/㎡
2022-07-11 2階 1LDK 46.7㎡ 76.45万円/㎡
2022-06-04 2階 2LDK 51.94㎡ 87.83万円/㎡
2022-02-22 2階 2LDK 51.94㎡ 94.2万円/㎡
2022-02-05 1階 1SLDK 51.94㎡ 126.02万円/㎡
2021-12-25 4階 1SLDK 51.94㎡ 52.19万円/㎡
2021-09-04 3階 2LDK 51.94㎡ 101.2万円/㎡
2021-08-01 3階 2LDK 51.94㎡ 69.88万円/㎡
2021-06-30 7階 1LDK 42.52㎡ 60.64万円/㎡
2021-06-15 3階 1LDK 42.39㎡ 92.02万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。