武庫之荘パークハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目36-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数30戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積46.05m² ~ 49.28m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社柏野建設
管理会社自主管理

武庫之荘パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。武庫之荘パークハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。武庫之荘パークハイツは南武庫之荘3丁目36-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、武庫之荘パークハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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武庫之荘パークハイツの売却ガイド

武庫之荘パークハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武庫之荘パークハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫之荘パークハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫之荘パークハイツに関するよくある質問

武庫之荘パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫之荘パークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫之荘パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が武庫之荘パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫之荘パークハイツはどのような物件ですか?

武庫之荘パークハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩4分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫之荘パークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武庫之荘駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街だが、梅田までは15分で行けてとても便利な場所。改札は北と南で2つで迷う事は無い。神戸線のみなので間違って乗ることもない。利用してる人も尼崎市にしては変な人はいないので安心して使える。
▼【武庫之荘駅に対する口コミ】人身事故がある。だいたい月2回、多いと月に4.5回は止まっている気がする。人身事故から復旧までに時間がかかり、早くて1時間遅いと3時間位止まっている。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅の特徴は、特急は止まらず10分に1回の普通しか止まらないため、生活者だけが利用する駅という印象です。そのため、周辺に大型商業施設がある駅と比較すると、利用人数が安定している駅だと思います。また駅周辺は、南北にロータリーが併設されているため、バスやタクシー、ファミリーカーでのアクセスがしやすいです。平坦な道ばかりで坂道や階段などの起伏もないため、自転車や徒歩でも生活しやすいです。
▼歩行者感覚の自転車利用者が多いため、交通マナーがあまり良くなく、車を運転していたり、歩いている時に自転車にぶつかりそうになることがよくあります。
生活利便施設の充実
▲大型の商業施設はありませんがスーパーや総菜店などがあるため、生活していて不便に感じることはほとんどありません。またバス利用圏内にクリニックや病院も多くあります。
▼周辺にスーパーなどの飲食や病院などの医療施設はありますが、アパレルや雑貨などの商業施設はないため、若い世代にとっては遊びの少ないエリアに感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲駅近くにリーズナブルな総菜店がいくつかあるため、仕事が遅くなった日などとても助かります。また駅から徒歩10分圏内にはスーパーや人気のラーメン店も複数あるため、生活しやすいと思います。
▼おしゃれなカフェ・ベーカリーの人気店は多くないため、生活しやすいですが生活以外で楽しさを求めた場合に物足りなさを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校の校庭で遊んでいる子供の数が多く、保護者と子供の距離も近いと感じるため子供を育てやすい環境だと思います。
▼学校から少し歩いたところに幹線道路があったり、細い抜け道での車やバイクの通行数が多かったりするため、通学路などを子供が歩いている時は不安を感じるかもしれません。
治安
▲JR沿線や阪神沿線の地域と比較した場合に、歓楽街もないため犯罪率はかなり低いと思います。
▼昼夜関係なく、大声で話していたり歌を歌っている通行人が多いため、夜遅くや朝早くの寝ている時間帯に、大声で驚いて起きるという日も少なくないです。
コストパフォーマンス
▲家賃も高すぎず物価も安いため、コストパフォーマンスよく生活できます。
▼近くに伊丹空港があるため終日飛行機のエンジン音が響いてるなど音の多い街だと思います。価格ではなく生活満足度の面で、静かさを重視する人にはコストパフォーマンスが下がるかもしれません。
交通利便性
▲駅前にお店が多いので住みやすく快適な生活を送れます。
▼梅田方面のホームから北出口に移動するまでの道のりが長すぎる。もう工夫して欲しい。エスカレーターつけて欲しい。
生活利便施設の充実
▲飲食店はチェーン店と個人店舗両方豊富で美味しいお店が多い。
▼デメリットはないです、駐車場がお店についてたら尚いいです。スシロー欲しい。
飲食店の充実
▲たくさん美味しいお店があるので悩みます。
▼デメリットはないです、駐車場がお店についてたら尚いいです。スシロー欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーも種類が多く小児科もあるので便利。
▼駅にエスカレーターが欲しいです。ベンチ増やして欲しい。
治安
▲治安はかなりいいほうかなとおもいます。。
▼デメリットはなにもないです。住みやすい街だなと思う
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスもいい方かなと思います
▼飛びつくほどの安いお店はないですかね。。
交通利便性
▲駅からバスもたくさん出ているので、駅から遠くても安心です。
▼特急電車や快速電車が止まりません。トイレが小さいです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺から住宅街が近いので、ごちゃごちゃした印象がありません。落ち着いた地域なので住みやすいです。
▼気の利いたお店が少ないかもしれないです。駅前にもう少し使いやすいお店があってもいいと思います。
飲食店の充実
▲自宅へのお土産でミスドがあるのはありがたいです。
▼お客さん用のケーキや焼き菓子が買えるお店が近くにあるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的に平地で大きな公園が多いので子育て環境には最高です。
▼横のつながりが強い街だなーと感じています。
治安
▲駅の近くは治安はよいとされています。落ち着いていると思います。
▼駅から離れると住宅街になるので、暗い印象があるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると、家賃も下がりちょうどいいです。
▼尼崎というだけで、ちょっとこわいという印象をもたれることがあります。

武庫之荘パークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.85万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.36 72.1 95.85 2014-10-25 2LDK 46.05㎡ 63.17万円/㎡2014-12-07 3LDK 49.28㎡ 52.32万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.05㎡ 63.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 49.28㎡ 52.32万円/㎡2015-01-15 2LDK 46.05㎡ 55.99万円/㎡2015-11-02 2LDK 46.05㎡ 63.17万円/㎡2018-04-15 2LDK 46.05㎡ 91.89万円/㎡2018-10-09 2LDK 46.05㎡ 91.89万円/㎡2018-12-15 2LDK 46.05㎡ 71.07万円/㎡2018-12-19 2LDK 49.28㎡ 66.41万円/㎡2019-05-28 2LDK 49.28㎡ 66.41万円/㎡2026-01-13 1LDK 46.05㎡ 84.71万円/㎡2026-01-13 1SLDK 46.06㎡ 84.69万円/㎡2026-02-22 1SLDK 46.06㎡ 84.69万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 1SLDK 46.06㎡ 84.69万円/㎡
2026-01-13 3階 1LDK 46.05㎡ 84.71万円/㎡
2026-01-13 3階 1SLDK 46.06㎡ 84.69万円/㎡
2019-05-28 2階 2LDK 49.28㎡ 66.41万円/㎡
2018-12-19 2階 2LDK 49.28㎡ 66.41万円/㎡
2018-12-15 2階 2LDK 46.05㎡ 71.07万円/㎡
2018-10-09 2階 2LDK 46.05㎡ 91.89万円/㎡
2018-04-15 2階 2LDK 46.05㎡ 91.89万円/㎡
2015-11-02 2階 2LDK 46.05㎡ 63.17万円/㎡
2015-01-15 2階 2LDK 46.05㎡ 55.99万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 46.05㎡ 63.17万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 49.28㎡ 52.32万円/㎡
2014-12-07 2階 3LDK 49.28㎡ 52.32万円/㎡
2014-10-25 2階 2LDK 46.05㎡ 63.17万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。