武庫之荘ガーデンハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数49戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積61.83m² ~ 64.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス

武庫之荘ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。武庫之荘ガーデンハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。武庫之荘ガーデンハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘駅まで徒歩6分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。武庫之荘ガーデンハウスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、武庫之荘ガーデンハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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武庫之荘ガーデンハウスの売却ガイド

武庫之荘ガーデンハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武庫之荘ガーデンハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫之荘ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫之荘ガーデンハウスに関するよくある質問

武庫之荘ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫之荘ガーデンハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫之荘ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が武庫之荘ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫之荘ガーデンハウスはどのような物件ですか?

武庫之荘ガーデンハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩6分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫之荘ガーデンハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】実家の一番最寄駅です。駅の北も南も、マクドナルドやケンタッキー、居酒屋、カフェなどお店も多く楽しいです。駅からすぐのスーパーや郵便局や、駐車場も豊富です。よくたい焼き屋さんが来ていて美味しいので、おすすめです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】夜になると、若い子たちが騒いでいて、少しうるさいなって思うところくらいです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から線路沿いに歩けば着くので、夜道が明るく安全である。東につかしんがあり、ちょっと遠いが自転車でいける。西にはガーデンズがあり、電車で1駅である。
阪急電車の線路沿いにあり、電車の音はするが気になるほどではない。学区はあまり良いとはいえない。
2023年09月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが、各停と通勤急行が停まります。日中でも10分おきに電車が来ますので大阪、神戸、京都、宝塚とどこに行くにも便利。ホームをつなぐ地下階段の他、エレベーター付きの陸橋もあり、車椅子やベビーカーでもスムーズに渡れます。どちらの改札を出ても市バスとタクシーの乗場があり、神戸方面側からはバスでJR立花駅(17~23分程度)、阪神尼崎駅(27分程度)へ繋がります。
駅員は大阪方面側の改札にしか常駐していませんので、神戸方面側からはインターホンでの対応のみになり、払い戻しなどは不便です。
生活利便施設の充実
大阪方面神戸方面どちらのホームにもコインロッカー、トイレ、待合室、自動販売機があります。神戸線側は1個室ですが多目的トイレになっています。ホームをつなぐ地下階段の他、エレベーター付き陸橋があり車椅子やキャリーケースでもスムーズに渡れます。神戸方面にはローソン、大阪方面にはATM、ネスレの売店があり施設は充実しています。どちらの改札を出ても銀行、コンビニ、スーパー、カフェや病院等必要なものは一通り揃っており便利。大阪方面側からは交番も1分ほどの距離にあります。
改札外の地下通路までは屋根が無い。大阪方面側の改札は狭いので、雨の日は出入りする人で混雑します。大阪側の屋根だけでも、もう少し広げていただけると車椅子やベビーカーも通りやすくなると思います。
飲食店の充実
大阪方面側改札を出ると徒歩2分圏内に寿司、たい焼き、阪急そば、ラーメン、ミスタードーナツ、ローソン、三井住友銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行、池田泉州銀行、但馬銀行、郵便局、カフェ、人気ベーカリーのタンタシオンなどがあります。クリニックも一通り揃っています。神戸方面側には出てすぐ公衆トイレがあり便利。2分圏内にケンタッキー、コメダ、マクドナルド、モスバーガーの他リトルマーメイド、弁当屋、大手チェーンの居酒屋も多い。セブンイレブンやローソンの他スーパーも徒歩1分程に2件。クリニックも充実。銀行は尼崎信用金庫のみだが三菱UFJのATM がある。SoftBank、au、docomoが揃っています。Can☆Do2件、ダイソー1件あり。
駅周辺はかなり便利ではあるが、一人で食事が出来る店の閉店が早い。居酒屋ではない店で10時位まで開いてる店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅もスーパーも車椅子やベビーカーが使いやすい仕様になっています。保育園、幼稚園の数は多い方だと思います。公園も大井戸公園のような大きなところから小さな公園まで沢山あります。
自転車を使う人が多く交通マナーが悪く危ない。駅地下の自転車置き場の出入口に係をおいてほしい。
治安
武庫之荘駅周辺の治安は良い方だと思う。駅周辺に店舗などの、施設が多いので夜も比較的明るい。
神戸方面側に交番が無いので、その点の不安はある。
コストパフォーマンス
土地は上がってきていると聞いている。家賃はマンション、アパートなどとても多いのでピンキリで選びやすいと思います。
物価は高め。特に野菜は高いと思います。大手の薬局でも食品を置いているので、使い分けすると良いと思います。
交通利便性
駅前北口、南口どちらにもバスロータリーとタクシー乗り場がある。コンビニも駅から5分以内にローソン、ファミマ、セブンイレブン。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーや王将など飲食店も多数。スーパーもオアシス、KOHYOなどある。普通しか止まらないが1駅隣が西宮北口、塚口と特急が止まる駅なのでそこまで困らない。
JRや阪神等他の電車までが遠いので、遅延や運転見合せの時に困る。
生活利便施設の充実
住宅街なので病院やスーパーが周りに多い。本屋やドラッグストアも数件ある。大きな商業施設はないが、大阪や神戸にすぐ出れるので困らない。
アパレル系や商業施設はないので遊ぶ場所ではない。
飲食店の充実
パン屋さんや有名なケーキ屋さんが多い。居酒屋、ファーストフード、オリジン弁当やあっちゃん弁当が駅から近くにある。
住宅街の中の隠れたお店もあるので初見では探しにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
大蔵公園という大きな公園が近くにある。駅は南口にはスロープがあって、ホームの移動もエレベーターがあるので、車椅子やベビーカーでも行き来できる。駅の中にトイレはないが南口を出たところにトイレがある。
駅の中のエレベーターは広くはない。公園まで少し歩く。北口には目立った公園はない。
治安
住宅街なので遅い時間でもそれなりに降りる人が多い。駅前の大きな通りはコンビニや遅くまで開いてる飲食店も多いので比較的明るい。
住宅街なので一本入ると街灯も少ないので暗めなところもある。南口の駅前の噴水の所にたまに若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
乗り換え等阪急のみで考えるといい。尼崎市内なら比較的治安がいい。
家賃は部屋によってちょっと高い。駅近なら1Kで6万前後はする。

武庫之荘ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.1万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.28 166.06 230.84 2013-09-28 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡2013-11-13 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡2016-03-14 3LDK 64.3㎡ 112.59万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.3㎡ 113.11万円/㎡2017-11-05 3LDK 64.3㎡ 122.36万円/㎡2023-11-04 3LDK 64.3㎡ 168.63万円/㎡2024-02-11 3LDK 64.3㎡ 158.35万円/㎡2024-12-28 3LDK 64.3㎡ 220.04万円/㎡2025-12-29 2LDK 64.3㎡ 168.63万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 3階 2LDK 64.3㎡ 168.63万円/㎡
2024-12-28 4階 3LDK 64.3㎡ 220.04万円/㎡
2024-02-11 4階 3LDK 64.3㎡ 158.35万円/㎡
2023-11-04 6階 3LDK 64.3㎡ 168.63万円/㎡
2017-11-05 3階 3LDK 64.3㎡ 122.36万円/㎡
2016-07-25 6階 3LDK 64.3㎡ 113.11万円/㎡
2016-03-14 3階 3LDK 64.3㎡ 112.59万円/㎡
2013-11-13 3階 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡
2013-09-28 1階 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。