武庫之荘アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年12月
総戸数20戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積63.26m² ~ 92.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社大豊建設
管理会社関電コミュニティ

武庫之荘アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜93m2という条件が希望に合いました。武庫之荘アーバンライフは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年12月築という条件が希望に合いました。武庫之荘アーバンライフは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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武庫之荘アーバンライフの売却ガイド

武庫之荘アーバンライフは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武庫之荘アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武庫之荘アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

武庫之荘アーバンライフに関するよくある質問

武庫之荘アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武庫之荘アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武庫之荘アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武庫之荘アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武庫之荘アーバンライフはどのような物件ですか?

武庫之荘アーバンライフは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩2分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武庫之荘アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急神戸本線の駅なので、大阪梅田にも神戸三宮にも1本で行けて、便利だと思います。賃貸の家賃は駅近くでもそこまで高くないので、綺麗な物件も隣の塚口駅や西宮北口駅よりは圧倒的に見つけやすいです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】特急電車・準急が停車しないので、電車の本数がどうしても少なくなってしまいます。ファミリー向けの物件は駅近くにはあまり見かけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】総合病院(近畿中央病院、関西労災病院)には駅からバスで行くことができるので、便利です。住所が尼崎にはなりますが、そこまで治安は悪くないです。酔っ払いが道路で寝ていたりする光景は見たことはありません。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅前に小さな書店が1店ありますが、大きくはないので、必要時は隣の西宮北口の書店に行く必要があります。アパレル店もないので、急に衣服が必要になった時は不便です。居酒屋が駅前に複数あるので、夜にガヤガヤした感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅前に商業施設はありませんが、ミスタードーナツやマクドナルド、コメダ珈琲などのチェーン店、居酒屋が駅から徒歩5分以内に揃っています。
【武庫之荘駅に対する口コミ】ファミリーレストランなど小さなお子さんが一緒に入れるような飲食店は駅近くにないので、家族連れが外食するには少し不便な気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】10分ほど駅から歩いたところにわりと大きな公園があります。駅の両方の乗り場にはエレベーターがあります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅のトイレはそこまで広くないので、車いすを使っての利用は困難な気がします。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅周りが適度に賑わっていて、雰囲気がよく毎日の利用が快適
阪急の独自基準で、利用者数の割に特急がとまらないこと。神戸方面に行く場合、特急に乗り換えても岡本や夙川など利用者少ない駅には止まって時間がかかること(阪急のデメリットかも)。
生活利便施設の充実
飲食店がそれほど多いわけではないが、利用しやすい店が多い。商業施設もある。
地下通路での移動となるので、南北への移動が不便
飲食店の充実
飲食店の数は多くないが、一つ一つの店が人気の店が多いので結果的によく利用する。
選択肢が少ないことはデメリットだが、その場合は梅田とかにいく
暮らし・子育て環境の充実
バスや自転車での移動がしやすく、利用者として暮らしやすい
この辺一体はスーパーが弱い気がするが、駅としては特に不満なし
治安
夜遅くてもいい意味で落ち着いている雰囲気でしずか
多少暗いところはあるがそれはどこでもなので気にならない。
コストパフォーマンス
家賃相場は多少高いかもしれないが、コスパ悪いわけではなさそう
イメージ的に高級感あるかと思うが、そこまで高級感があるわけではない。

武庫之荘アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.76万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.24 163.96 194.67 2014-02-18 3LDK 78.37㎡ 163.67万円/㎡2014-02-18 4LDK 92.54㎡ 142.18万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.26㎡ 150.5万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.26㎡ 140.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.26㎡ 140.05万円/㎡2014-11-22 3LDK 78.37㎡ 146.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.37㎡ 138.36万円/㎡2016-06-23 3LDK 63.26㎡ 140.05万円/㎡2017-09-05 3LDK 75.75㎡ 143.14万円/㎡2023-03-20 3LDK 64.18㎡ 153.49万円/㎡2023-07-02 3LDK 64.18㎡ 189.55万円/㎡2023-12-16 3LDK 64.18㎡ 179.76万円/㎡2024-04-17 3LDK 64.18㎡ 174.1万円/㎡2024-07-08 3LDK 78.37㎡ 155.23万円/㎡2024-09-28 3LDK 78.37㎡ 155.23万円/㎡2024-12-09 3LDK 78.37㎡ 146.79万円/㎡2025-04-14 3LDK 78.37㎡ 188.97万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-14 4階 3LDK 78.37㎡ 188.97万円/㎡
2024-12-09 4階 3LDK 78.37㎡ 146.79万円/㎡
2024-09-28 4階 3LDK 78.37㎡ 155.23万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 78.37㎡ 155.23万円/㎡
2024-04-17 1階 3LDK 64.18㎡ 174.1万円/㎡
2023-12-16 1階 3LDK 64.18㎡ 179.76万円/㎡
2023-07-02 1階 3LDK 64.18㎡ 189.55万円/㎡
2023-03-20 1階 3LDK 64.18㎡ 153.49万円/㎡
2017-09-05 4階 3LDK 75.75㎡ 143.14万円/㎡
2016-06-23 3階 3LDK 63.26㎡ 140.05万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 78.37㎡ 138.36万円/㎡
2014-11-22 7階 3LDK 78.37㎡ 146.79万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 63.26㎡ 140.05万円/㎡
2014-02-18 7階 3LDK 78.37㎡ 163.67万円/㎡
2014-02-18 4階 4LDK 92.54㎡ 142.18万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 63.26㎡ 150.5万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 63.26㎡ 140.05万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。