橘公園ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数35戸
小学校区域難波の梅小学校
中学校区域中央中学校
専有面積64.40m² ~ 76.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社富國建設
管理会社住友不動産建物サービス

橘公園ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。橘公園ハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。橘公園ハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東難波町2丁目5-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。橘公園ハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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橘公園ハウスの売却ガイド

橘公園ハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには橘公園ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

橘公園ハウスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波の梅小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

橘公園ハウスに関するよくある質問

橘公園ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。橘公園ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橘公園ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が橘公園ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

橘公園ハウスはどのような物件ですか?

橘公園ハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩18分。築1979年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。橘公園ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅周辺は人通りも多く、商店街があり居酒屋やファストフード店があるのでにぎやかです。 3駅でJR大阪駅に行けるほか、JR尼崎で乗り換えれば宝塚方面へもすぐにいけます。神戸三宮へも20~30分で到着するので都心部へのアクセスは最高です。
【立花駅に対する口コミ】夜遅い時間になると柄の悪い方や、浮浪者が増えます。 人通りも少なくなるので女性一人で歩くには少し不安を覚えます。 駅周辺は放置自転車の取り締まりが厳しいので駐輪場の契約はほぼ必須状態です。
2023年10月 みどりカメラ
交通利便性
大阪まで約15分で到着できること。尼崎から一駅なところ。
新快速が止まらないところです。少し不便かも。
生活利便施設の充実
ダイコクドラックと百均があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。
強いていうなら、格安スーパーがないとこです。
飲食店の充実
マクドナルドがあるので、立ち寄る事ができます。
ファミリーレストラン的なものが無いので、ゆっくり出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
物価が安いし、子供も多いから暮らしやすい。
治安が悪い。怒鳴り声が夜に聞こえるとこもあります。
治安
慣れれば気にならないし、変な人は案外そんなにいないです。
貧乏人ばかり住んでいるので、少し慣れるまでは怖い。
コストパフォーマンス
なんと言っても大阪から近いので過ごしやすいです。
街中に少し怖い人がいたりすることもあります。
交通利便性
大阪駅までたった3駅で始発や終電の時間、本数も大阪に勤務する人にとっては便利な駅だと思う
快速電車が止まらないことだけが唯一残念なところ
生活利便施設の充実
駅の北側には本商店街と東通商店街があり、本商店街は銀行、たこ焼き屋、本屋、八百屋など生活に関わる店舗が並ぶ。昔からある【みどりカメラ】や【おきな書房】、【辰川履物店】などはこの商店街の繁栄を支えてきた大先輩的店舗。一方、東商店街は居酒屋など比較的に飲食店が多い。最近は話題のお店、お洒落なお店なども出店しており、老若が活用できる場所となっている。
スーパーも数店舗あるので生活の買い物場所として困ることはないが、大型商業施設があるわけでないので家族でぶらぶらするのには不向き。
飲食店の充実
下町の商店街ではあるが飲食店はなかなか充実している。昔からある居酒屋【政宗屋】は昭和のいい雰囲気がある。そのほか家族で入れる居酒屋も点在し、イタリアン、創作料理などもありラーメン専門誌などにも紹介されている【名もなきラーメン】もある。
長年営業していた王将が閉店したのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
市役所横にある【橘公園】は野球場もあり、その周囲をマラソンやウォーキングをしている人が多い。
一方通行の道が行き交い、車も自転車も割と多いので高齢者には注意が必要。
治安
近年は駅周辺が明るくきれいにリニューアルされており、治安の悪さは特に目立つことはない。
特に治安の悪さは感じないが、居酒屋周辺では店から出てきた客の大声が気になるくらい。
コストパフォーマンス
家賃は安いとは言えないが、徒歩圏内でなんでも揃うので生活しやすい。自転車があれば阪急沿線にも阪神沿線にも足を運ぶことができて利便性がある。
高級マンションはない。中レベルのマンションが大半。

橘公園ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.66万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.44 57.06 97.68 2014-02-18 4LDK 76.73㎡ 46.53万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.36㎡ 57.06万円/㎡2014-09-05 4LDK 76.73㎡ 43.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.36㎡ 57.06万円/㎡2014-09-06 3LDK 68.36㎡ 47.39万円/㎡2014-12-08 4LDK 76.73㎡ 42.22万円/㎡2014-12-16 4LDK 76.73㎡ 38.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.36㎡ 42.56万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.36㎡ 32.88万円/㎡2015-05-11 3LDK 68.36㎡ 23.21万円/㎡2015-09-07 3LDK 68.36㎡ 31.43万円/㎡2024-08-30 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2025-04-07 3LDK 64.4㎡ 34.91万円/㎡2025-07-17 3LDK 68.36㎡ 90.91万円/㎡2025-09-03 3LDK 68.36㎡ 86.95万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-03 1階 3LDK 68.36㎡ 86.95万円/㎡
2025-07-17 1階 3LDK 68.36㎡ 90.91万円/㎡
2025-04-07 1階 3LDK 64.4㎡ 34.91万円/㎡
2024-08-30 1階 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡
2015-09-07 5階 3LDK 68.36㎡ 31.43万円/㎡
2015-05-11 5階 3LDK 68.36㎡ 23.21万円/㎡
2015-02-12 5階 3LDK 68.36㎡ 32.88万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 76.73㎡ 38.34万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 68.36㎡ 42.56万円/㎡
2014-12-08 2階 4LDK 76.73㎡ 42.22万円/㎡
2014-09-06 1階 3LDK 68.36㎡ 47.39万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 76.73㎡ 43.08万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 68.36㎡ 57.06万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 76.73㎡ 46.53万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 68.36㎡ 57.06万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。