横浜西谷パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/西谷駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年6月
総戸数154戸
小学校区域上菅田小学校
中学校区域上菅田中学校
専有面積64.61m² ~ 96.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

横浜西谷パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 横浜西谷パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい横浜西谷パークホームズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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横浜西谷パークホームズの売却ガイド

横浜西谷パークホームズは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数154戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西谷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには横浜西谷パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

横浜西谷パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西谷駅まで徒歩14分
  • 相鉄本線/西谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 上菅田小学校
  • 中学校区: 上菅田中学校

横浜西谷パークホームズに関するよくある質問

横浜西谷パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。横浜西谷パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜西谷パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が横浜西谷パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

横浜西谷パークホームズはどのような物件ですか?

横浜西谷パークホームズは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西谷駅徒歩14分。築1993年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。横浜西谷パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲2016年に、東横線、JRが乗り入れるので、都内への、アクセスはしやすくなると期待出来る。
▼本当に駅周辺は、何も無い。 ガスト、吉野家、コンビニ位。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション周辺は、大通りではないので、とても静か。
▼夕方以降になると、途端に人通りも減り、女性の一人歩きは、危ない。 昔からよく、痴漢など出る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲さすが、三井のマンション。エントランスの設備、外観共に、とても立派で、 年数が経っても、素敵だと思う。
▼初期の頃は、外車や、いい車しかなかったが、住民の層も変わってきて、 最近では、軽自動車もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特別、広い間取りではないが、リビングの天井は高くていい。
▼インターフォンが、エントランスからの来客の顔を確認出来ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲美味しい有名なラーメン屋が、隣駅の上星川にある。
▼駅まで15分位かかるので、近くには何も無い。 5分位歩くと、コンビニがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲静かで、マンションに隣接して、公園や、遊歩道があるのは、とてもいい。
▼小学校、中学校までとても遠い。どちらも、坂の上なので、大変。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の相鉄線西谷駅は小さな駅ですが、昔ながらの商店街とスーパーのマルエツ、ドラッグストアのクリエイトがあり日用品の購入には困らない街です。また新設された羽沢横浜国大駅にもアクセスが可能です。埼京線への乗り入れに加え東横線にも繋がるので新横浜方面を利用する相鉄線ユーザーには大きな分岐となるエリアになりました。
▼マンションの立地は高台のため水害の心配はありませんが駅までのルートはどれも高低差(坂道)があります。そのため車を利用する居住者が多く、敷地内に十分な台数の駐車場が確保されています。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲何十年もニュースに出る様な大きな事件もなくこじんまりした街です。
▼こじんまりした街なので繁華街の様なものはないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西谷駅に対する口コミ】横浜まででなくても、東京都心に出れるようになったのが1番大きいです。電車の混雑もそこまでではなく、便利になりました。 もちろん横浜方面に行くのもそれほど時間かからず行けるので、すぐには良い街ではないでしょうか。
▼【西谷駅に対する口コミ】他の相鉄沿線に比べると、行前での買い物と言う意味では選択肢がないかと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲快速や特急などすべて止まる利便性がいいです
▼周りに大きい建物なとがない周りが栄えるともっと良くなる
生活利便施設の充実
▲駅の周りにマルエツがあるから食料品は買える
▼ただその他が商店街と吉野家、蝦夷があるぐらいだからもうちょっと店があるといいと思うた
飲食店の充実
▲チェーン店はまあまあある、個人店も割と多い
▼慣れ親しんでるチェーン店がそんなにすごいないからもうちょっと多いとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをするにはあまり困らないと思います
▼強いてあるなら病院があまりないとおもいます
治安
▲治安はまあまあいい周りの店がきれいだから
▼ただ駅前だけが少し汚いと思いますゴミがあったりする
コストパフォーマンス
▲家賃や住みやすさはいいと思う都心にいけるから
▼ただ周りに大きい建物や無いのがちょっと残念です
交通利便性
▲横浜を経由せず東京へ直接向かえるうえにさほど混んでない
▼16号が非常に混み合う上に道が狭い駅周辺が住宅地と畑で拡張される予定もない
生活利便施設の充実
▲駅周辺の生活利便施設は特に見当たらない。小規模の保育園がちらほらみられる
▼駅周辺に商業施設はほとんどなく商店街も息をしていない車があれば ららぽーと に行ける
飲食店の充実
▲駅周辺の商業施設としてはガスト・吉野家などの飲食店があるくらい
▼駅周辺そのものが住宅街と畑なうえ、商店街も息をしていないので洒落たお店などは何一つないガスト・吉野家があるくらい
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模だが保育園がちらほらみられる近場校区内の小学校が新しくなる
▼道も狭く坂が多い上に車が混み合うため子連れの移動が少し気を遣う車があれば少しは改善されるかも
治安
▲夜も静かで治安の問題は感じられない住宅地は該当が多くある程度明るい
▼特に問題に挙げるような治安の不安点はない16号が狭い上に車が混み合うため、たまに交通事故が見受けられる
コストパフォーマンス
▲横浜市としては土地価格が安く戸建を考える上では選択肢になり得る大規模な区画整理された建売等では道幅も広く生活しやすい
▼地価が安いが何もない土地なので車が必要になる
交通利便性
▲ここ数年で、快速や特急も止まるようになり、横浜駅まで7分程度で止まらずに行けるようになった。
▼特にないが強いてあげれば、住宅街方面へのバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にはセブンイレブンがあり、また内科やクリニックも目の前にある。
▼商業施設などは駅周辺にはない。車で鴨居まで出れば大きなららぽーとがある。
飲食店の充実
▲駅の近くには、ガストや吉野家、人気なラーメン屋がある。
▼特にないが、強いてあげればお洒落な雰囲気のお店などは無いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはここ最近新しくなり綺麗なので、使いやすいと思う。
▼特にないが強いてあげれば、小学校や中学校は駅から少し離れたところにある。
治安
▲飲み屋街やホテル街などもなく、所々に畑があって、静かな住宅街である。
▼特にないが強いてあげれば、街灯が少なく夜道は暗くてバスに乗る必要がある道もある。
コストパフォーマンス
▲これから新横浜までも直通でいけるようになり、開発が進められているため良いと思う。
▼特にないが強いてあげれば、アパートやマンションは少なく、一軒家が多いと思う。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。