プレディア横浜三ツ沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/三ツ沢上町駅 徒歩4分 JR京浜東北線/横浜駅 バス9分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町81-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年5月
総戸数51戸
小学校区域横浜市立三ツ沢小学校
中学校区域横浜市立松本中学校
専有面積57.92m² ~ 65.43m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本プロパティーズ
施工会社新日本建設
管理会社長谷工コミュニティ

プレディア横浜三ツ沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレディア横浜三ツ沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市保土ケ谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレディア横浜三ツ沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレディア横浜三ツ沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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プレディア横浜三ツ沢の売却ガイド

プレディア横浜三ツ沢は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三ツ沢上町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレディア横浜三ツ沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレディア横浜三ツ沢を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ツ沢上町駅まで徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/三ツ沢上町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立三ツ沢小学校
  • 中学校区: 横浜市立松本中学校

プレディア横浜三ツ沢に関するよくある質問

プレディア横浜三ツ沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレディア横浜三ツ沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレディア横浜三ツ沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレディア横浜三ツ沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレディア横浜三ツ沢はどのような物件ですか?

プレディア横浜三ツ沢は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ツ沢上町駅徒歩4分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレディア横浜三ツ沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄で横浜駅と新横浜の両方面へマンションから15分ほどで移動できる
▼階段が長いため、駅の出入り口から電車に乗るまでに数分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲危ない人を見かけない、周辺住民が親切で優しい
▼たまに国道を騒音の大きい車やバイクが集団移動する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一通りすべてそろっている。トランクルームも別置で用意されており、収納に助かっている。共用スペースには定期的に清掃が入る。
▼道路に面しており、ベランダや窓が汚れやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一通りすべてそろっている。防音対策もしっかりしている。ベランダも広めなので、光が多く入ってくる。
▼1つ1つの部屋が狭いので、モノが多いと狭く感じると思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーやカフェ、コンビニなどが近くてよい
▼ドラッグストアがないので、横浜駅まで出ないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院が近く、安心。大きな公園もあり、良い環境。
▼クリニックは隣の三ツ沢下町に集結しているので、移動が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ツ沢上町駅に対する口コミ】駅への入り口は大通りに面しているが、どちらの側からも改札口に降りる入り口がある。また、大通りの両側にコンビニがあるので便利。近くには飲食店もある。隣駅の三ッ沢下町とは距離も近く平坦な道であるため、三ッ沢下町の商店街に買い物に行くのもよい。住宅街からも近く、バスも通っているため、住環境としても整っている。
▼【三ツ沢上町駅に対する口コミ】プラットフォームが深い位置にあるため、駅への到着時間や電車の到着時間を目安に行動すると、思いがけなく遅刻や乗り遅れにつながってしまうことがある。またプラットフォームにトイレがないため、急にもよおすと対処が困難。特におむつがはずれた小さな子供がいる場合は気をつけたい。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲三ツ沢公園に近く、のんびりゆったりした街並みです。
▼駅周辺に、大型スーパーやドラッグストアが無く買い物利便性は低いです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲三ツ沢上町横浜駅、新横浜駅にアクセス抜群
▼三ツ沢上町スーパーが少ないので買い物が不便
2023年09月 メリット
交通利便性
▲主要駅なので電車の本数も多く、色んな場所に行きやすいです。
▼主要駅なのでどの時間も人が多くて大変です。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに施設がたくさんあるので利用しやすいです。
▼駅や近場のお店のトイレが汚いし、利用しずらいです。
飲食店の充実
▲手軽なお店から高級なお店まで幅多くあるのでとても充実しています。
▼出勤時に空いてるお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近場にあるので、駅から通いやすいです。
▼人が多いのでお手洗いが利用しづらいです。
治安
▲昼間は利用者も多くて、安心して利用できます。
▼夜になるとキャッチが多くなるので、女性一人だと危ないです。
コストパフォーマンス
▲駅に近かったり、施設が近場にあるので住みやすいです。
▼ほかの土地に比べて家賃が高く、騒音問題はあります。
交通利便性
▲各線が通っており、乗り換えもかなり便利だと感じる。
▼イベントなどがあるとかなり混雑してしまう。
生活利便施設の充実
▲スーパーや百貨店などじゅうじつしていると言える。
▼もう少し安いチェーンの店が増えてくれないと困る。
飲食店の充実
▲ランチなどを安くて食べられる店が多いと思う。
▼ファミリーレストランの種類が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校はかなり多いので安心できる。
▼騒音などが気になるので駅のすぐ近くは向いてないと思う。
治安
▲警察官の巡回等をしっかりとしてくれているので安心。
▼未解決の通り魔事件などがあるので不安要素はある。
コストパフォーマンス
▲選べば安く買える店もあるのでさごすかちはえる。
▼一駅隣に行けばもっと、安い店がたくさんある。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。