楠ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年2月
総戸数39戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積31.96m² ~ 45.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワーク

楠ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。楠ハイツは楠町5丁目4-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、32〜45m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。楠ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大倉山駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使える楠ハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、楠ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 楠ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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楠ハイツの売却ガイド

楠ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには楠ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

楠ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

楠ハイツに関するよくある質問

楠ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。楠ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

楠ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が楠ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

楠ハイツはどのような物件ですか?

楠ハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩2分。築1972年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。楠ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】駅前には神戸市中央体育館や文化ホール、神戸市中央図書館など、多くの施設があります。どれも一般利用が可能で、中央体育館ではジムの利用が可能で、文化ホールでは音楽や落語などの催しが行われています。また、中央図書館は蔵書量が多く、多くの人が利用しています。
【大倉山駅に対する口コミ】公共の施設が多く、夜には静かになってしまいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】JR神戸駅、高速神戸駅が近いためとても便利です。駅周辺は都会ながら緑があり、中央体育館、文化ホール、大倉山公園が近いこともあり、落ち着いた雰囲気です。この駅は大きな道路沿いにあり、夜間も街灯で明るいです。
【大倉山駅に対する口コミ】この駅の近辺は商業施設、飲食店は少ないです。ただ、神戸駅や高速神戸駅が近いため、何か買い物や飲食店に行くときはそちら方面に行くことが多く、あまり気にはなりません。地下で他社の沿線の駅まで繋がっていることが多いと思うですが、市営地下鉄は繋がっていないので、一度地上に出てJRや高速線方面に向かわなければいけないところはやや面倒です(特に雨天時)。
2024年06月 メリット
交通利便性
毎日通勤で使用していますが、普通、快速、新快速全ての電車が止まるため、非常に便利かと思います。また乗り換えも徒歩10分ほどで、高速神戸駅があり、阪急電車、阪神電車、山陽電鉄などにも乗り換えも非常に便利です。
とても便利な点が多いので、強いて上がるのであれば、JR神戸線は人身事故や車両の点検などで遅延などが多いです。
生活利便施設の充実
神戸駅の改札をどちらに出ても、駅中にはスーパー、ドラッグストア、無印、花屋、スターバックス、ケーキ屋、花屋があり、とても便利に感じています。また最近では、ユニクロもオープンして、より便利になったように思えます。
メリットが多いので、強いてあげればですが駅内に、遅くまで営業している美容院や病院などがあると嬉しいなと感じます。
飲食店の充実
神戸駅内には、ミスタードーナッツや、マクドナルドや、ドトールコーヒーや、スターバックス、カレー屋、蕎麦屋、ちゃんぽん麺屋などなど様々な飲食店があり、私も含めて神戸駅周辺には会社がたくさんあるため私も含めサラリーマンには助かっております。
駅内は非常にお店を多く便利ですが、駅周辺の居酒屋などが最近減って来ているように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅から徒歩10分ほどで神戸ハーバーランドがあり、ハーバーランドの中にはアンパンマンミュージアムなどもあるため、改札を出たところにはアンパンマンの銅像が置かれており、子供がよく写真をとっているのを見ます。
神戸駅には4箇所ほどトイレがあったように思えますが、おむつを変えれる場所は私の記憶上ですがなかったように思います。
治安
駅は非常に綺麗で、街灯もあるためいつでも明るく、人通りも多く、時々警察の方が見回りなどもしていたかと思うので治安は良い方かと思います。近くに交番もありますし、通勤で2年ほど使わせてもらってますが安心して通勤出来ています。
特に変な人などはいないのですが、強いて上げるなら夜に少し酔っ払いがいるのと、学生などが騒いでいたりします。
コストパフォーマンス
JRはもちろんのこと、阪急阪神電車や、バスなどの公共交通機関がかなり便利なため近くの家の家賃などは高いですが利便性がかなり高いので、相応な値段かと感じてます。駅内のスーパーも値段より、質を重視しているように思えます。
家賃や土地の値段は高い方かと思うので、利便性を重視する方には良いかと思いますが、普段から公共交通機関を使わない方にとってはメリットは少ないかと思います
交通利便性
交通機能は充実しておりJRは新快速まで止まる、タクシーも多くすぐ捕まる印象バスの各方面への路線もあって神戸周辺ならどこに行くにしても起点になる
JRが路線的によく遅れ等が発生するのがデメリットではあるが最近は遅延があっても本数調整などの対策で昔ほど足止めを食らう事は少なくなったかもしれない
生活利便施設の充実
スーパーもありパチンコ、パチスロも2店舗あるので常に賑わいがある駅周辺に薬局等はある
アパレル系の店舗は少ない、駅からやや歩けば商業エリアはある
飲食店の充実
駅周辺は飲食系の店舗が多い印象、マクドナルドから持ち帰り専用の寿司屋や喫茶店、中華から洋食や居酒屋、ラーメン屋など食には困らない
良くも悪くも店舗の入れ替わりはあまり無いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
広めの多機能トイレは改札内にはある、神戸駅周辺で生活周りのものはほぼ揃う
駐車場が無料の所があまり無いかもしれい、大型スーパーなどなら立駐はある
治安
ロータリー側は広く、夜もある程度明るいので治安的には悪くないと思う
特別悪い印象はないが、あえて言うなら夜遅めの時間は飲みの帰りの人がよく見受けられる。女性の方1人で歩くと少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
利便性は高いと言える、周辺エリアのみの行動で生活に困ることはないだろう
交通量がおおく、あまり空気はいいとは言えないかもしれない。物価や土地は高い。
交通利便性
・新快速も止まるので非常に便利です・利用者の多い駅にしてはシンプルな作りなので利用しやすいです
・強いて言うなら、トイレが混んでいることが多いように感じます
生活利便施設の充実
・駅周辺には各種店舗があり、大変便利です
・強いて言うなら、駅のごく周辺は夜9時頃に閉まる店舗が多いので仕事が遅くなると少し利用しづらいです(ただし営業時間の長いスーパーもあり、「ホールのケーキが欲しい時」等特別な場合を除いては困らないかと思います)
飲食店の充実
・地下の商店街に直結している上に周辺にも店舗が豊富なので駅から野外に出る事なく各種飲食店を利用出来ます(ただし改札内には小型のコンビニがあるのみで飲食店はありません)
・強いて言うなら、ファミリーレストランが少し距離のあるサイゼリアかロイヤルホストまでいかないと無いのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺にはエレベータや広めの個室のあるトイレを有した施設があるので、ベビーカーや車椅子の方も比較的お出かけしやすいと思います
・周辺は学校の数が少なく感じる上に、交通量の多い車道が多いので小さなお子さまが単独で通学する際が気になります
治安
・比較的近くのバスターミナルに交番があります
・街灯等があるので気にするほどではないかもしれませんが、夜は少し治安が気になります
コストパフォーマンス
・新快速が止まる駅で複数路線が利用出来る上に、バスターミナルもあり利便性抜群です
・特に不便は感じませんが、強いて言えば住むには少々騒がしいのかもしれません(近くの国道が緊急車両の通り道になってるようです)

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。